埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
! ], Q5 X- V) z$ e/ w4 @' y1 F2 \求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

1 x$ j$ B& D  E" `5 g: J  G7 r0 Iglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

0 `$ [5 _  W  [刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

8 L- q, ^0 B. X  c) X" j& V5 v" Z没有完美的房子，只有完美的需求。

: v- J. E' P! J" ~# ^7 n( X. V% S: `新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
) \; u% J* Q( H0 M2 P1 o: w2 }1 `
2 z8 u9 J3 @5 [4 K- y% F& y& ^* _( ~如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

! X) |  Y- T! o" _2 O* W

0 R: T7 c0 W4 m) u, s, F5 M
+ ~8 B# _7 S: t; J$ Z$ _- M- X9 I0 |请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
9 T* |3 `- p) R请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

' ~5 h5 {6 v' u, b你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
9 Y5 p- p4 f+ [; G4 ~
% \; o  n$ O8 m& s* j1 J我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
: V5 j! N; n  S  M$ ^2 n1 I西南区就西南区吧。
, E. x! B$ x; R" V8 `. ~* u2 u
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
5 o5 C- \; J. [) R% c如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
, A- Z+ s6 x: M# x, M) t% y2 Q西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
' o$ R" \! N, h6 r大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

) p: i7 w, U5 D6 X. V错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

3 `4 H% z" B5 i2 `% `
. e8 H6 }7 e: l& S请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

) I- g2 }% {7 |0 r5 j1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

( N0 N2 C+ {" w+ P. z2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

; ]+ T; F& N0 S' \; I4 h4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
: }6 \& F3 q7 I7 R/ K
请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
5 V6 A$ W9 V1 M5 h+ m- ^5 Q* |如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

  v& S0 H1 a3 W; LTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
/ _: N, `& O0 O! V8 z请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

: V1 F, n6 y3 }& u+ l石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
0 e1 q7 K1 u% U/ q8 ]0 J请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

4 g  U1 V# i" t. s0 i1 D" g0 k  f谢谢指教