埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

: V' [/ v# }1 `/ \刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
' G0 _3 L' h& ~. t. y求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
) }9 y# Y5 U1 y, C9 r; _, a6 D3 H今后会有学校，周边购物都有配备。
. S- _: g/ I; Z0 G3 U/ {1 S  Z" m主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
* U9 g  ?* L2 M! j) f$ u( g2 W
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

" F- g0 {, o* Z/ B# ]4 v) a* q; z8 @没有完美的房子，只有完美的需求。
' s5 P: ~+ |( [+ k9 ?9 o9 c" m
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
( o8 ~! v/ R" L( d4 K
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

: S# \1 T, P3 G, ^' P
6 b- W( ?9 u; w* A) X
# y) Q$ V" [/ p( F请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
  l* t3 L- H/ l9 ]. `: ^( Q请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
/ ~% s( L/ w' y* e; h
! l% Q5 {" m( U/ d/ T. j我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
+ N- u: X. z, @; l: Z1 g# j0 @你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
8 E3 L) I1 H& Q7 h" n. g
4 G3 M" q4 w0 B. w: I* t; b我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

0 M9 p# @4 h5 L8 E8 q如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 s9 {. H( p) X+ G5 a  k: G  ?西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
( t" ?4 R+ c0 q3 I/ b& i) n# B/ v0 H大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

' t5 o; w% l9 b$ d! M错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
# b3 e  N* u2 }, w) M) Q, d0 L" C好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
' I: o, ~2 q8 o) ?- f
, ?# c0 N/ d% O' l2，石棉主要包含在哪些建材中？
7 u2 d! V4 J5 T  m
7 Y. i$ {- x$ |9 B6 A  a3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
- L# _; D: R  l' j
5 s. O+ f- [2 k6 V/ z4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

" K$ _+ C) \3 ^/ G% l请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
% W# a7 x. _/ N& {" M, _  f/ J西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
; p2 R7 X+ e0 |4 T8 R
, i8 M/ k4 `' b' O0 M# F+ Z1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

* `+ K3 V8 r( a. r# U不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教