埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
& @; \, i# g  M/ W6 Y主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
6 n- ]. Z: y$ R7 E1 x+ z* a
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
& ?7 Z: b5 w  d, _4 R5 w, W; z# f: f
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

7 b4 W  _, l; f' X2 N如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
* ~2 y2 {7 B( S新区与老区相比，一定是老区好。

8 B* D. Q# P2 s2 C/ q! T/ X
" V2 V! J1 o( |8 @7 O
5 a. Z: _; ]* B( {1 @请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
: N2 y- ?/ U' X/ W请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

9 v* l5 I4 e- o你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
- K, D5 z) ~$ L; e/ \
4 u% j7 L: Q/ r4 G7 G; S5 i+ ~0 g& M我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
* ?# p- v- P" S5 ?8 Q: w0 T& P你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
3 j1 r, R0 G% u8 Y如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
! w0 ~& D3 y/ l8 {9 C1 I: B西南区就西南区吧。

9 H( F( R; i7 t8 W& Z大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
7 I, P+ E* S: \4 C4 y- r好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

, Y) M6 D& m9 s6 `5 j' d请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

3 r$ T: a/ J5 q1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
4 }7 d/ J! C8 ]- C
9 o3 a/ X1 L; a0 E2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
8 k6 ?1 }; s+ s& Z
  o9 h' |. T6 r; F0 r& N0 G4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

/ a1 f0 y( ~8 j! d- i请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
6 ^7 B2 ~) j6 p' i6 E西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
/ {- Y) i2 a2 y  p
- G$ P' D$ o1 W$ x/ R1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

8 j' Z1 b) M! r7 N' I4 N: z, o石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
- w* C: C$ F* J! j! T请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

* P$ O- @( Q+ ?) V  T谢谢指教