埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

1 W  h. Y2 A5 j( P3 f刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
* q' V8 i2 v; ^# {# d, C) K) h今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
* o7 t( _0 o. {9 h
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
) R# u) O6 a$ d1 w7 p: e( K
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

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$ S9 ?# x* _+ U2 H% a! A

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
! [- N! Z$ p$ T. U2 _请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

4 V. P1 ]0 r3 S) d你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
0 ?$ S& H) w. a. g你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
2 h$ h& B* t$ O/ x4 d
" j% M' N3 _! p. A+ V- O我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 x$ i$ Q; T  W* J8 J) g+ a/ K# D  a6 ]( p西南区就西南区吧。
+ C. w* W% B" t6 P8 T
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
7 N) s' X  `- w) K2 F如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
3 M! ?' C5 W: S西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
3 ^& F- F7 v' v: W. i# K' D大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
( f) o$ @% W  s# `; |! l; R5 X3 A$ U好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

# _- O" {6 E; }, @  a2 R2 V请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

% w$ @  r( s  ^1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

0 u; [% w( B) w) s/ x2，石棉主要包含在哪些建材中？

- D5 O7 {. c2 f7 i0 u3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
$ i3 p1 ]" s- i+ k
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
5 ~" x4 W0 ~7 ^0 I
/ j2 `. [9 E  s& p/ u/ i8 E" c请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
' g+ f& m& b2 b) _) }# `如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
9 x, Q( G/ M1 ]' d3 J西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
" \$ W' T# a$ I* [& P请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

+ I8 y$ y2 L6 t/ P% p石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
3 n3 b! z; s9 S: Q. Q3 M请问老杨弃更了吗，学习了

$ [& D$ [: F( A( ~5 m不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

  t3 i9 I# J9 y" h% d  d谢谢指教