 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。 7 S* ?4 e! ?3 i8 {1 l. w4 t0 `
( G9 ~1 e( b& f5 Q* Q据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。 6 C, t1 q3 ]( b+ ?
- l% H* r3 O- K+ e但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
, ~. x- @2 _2 R6 Q2 e6 c6 |( E
" o* f4 W- F# `跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。 " H4 n: }; m2 d ^
9 J4 V) t9 t0 o4 Q; i道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。
& g: }- g2 n7 D
$ ^- j, Z% f: }% p事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
. l c: U4 r5 Y! F+ ~9 _( o( }! H: L' z2 ^/ l4 c
至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。 % u$ T6 i& t7 W& R
$ R, Q8 x+ f% B9 ~: |7 Q3 z
虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。 * ?, d6 M: Z, r1 n
5 G% O9 L. T% u Y
报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。 3 x a: @8 u* F, |0 f- d8 W
+ q7 [6 i3 k% d2 k+ z
（感谢51） |
|
狗仔卡
发表于 2006-11-19 17:52
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-11-23 09:25
楼主