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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
7 U/ E0 i  k; C* W投资理财
2 d& x  P1 l4 \7 b( `: e; O5 k) a
What kind of investment?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30" s4 V! g9 i* O* Z+ i2 G4 y4 [4 \$ t
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。

( ~0 \; p" ]1 Y- [完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06# @, ]. H3 Z1 ]. c1 p! L% X0 i
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
) _8 }) d1 |: ]" i
呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
* ~# r" D) ?9 v& S
6 f- t2 c8 s, p$ a6 X' `, ^# A5 s6 j1 P4 e) {
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。3 B8 }* g2 t) K

$ y  }) E" M- a9 A4 D本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
, `& d2 u4 U: n8 H明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
) W, p; _3 B9 }% g$ a- D8 c7 D
. S4 k  b3 m( f+ ^7 u+ K本屯,不服赌casino螃蟹

% [% z8 Q, o8 y$ e& \请澄清什么“房价”?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38# T( Z' l( W+ U: w
请澄清什么“房价”?
2 H2 Y  w  A, z. n/ r; ^
就是地产局公布的平均房价
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
) z/ {6 ?0 ?* C) c1 ~
: g( C9 `7 F4 o5 [3 g2 uMay 2015       
9 o+ }% y! w' A; S1 r9 s/ ]( OSFD2 average3 selling price – month        4 i. l# a* l" N# o% s  I. O
$451,312; P% B6 y1 B! F  R
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
8 l+ B# P$ j7 o" B7 b/ V就是地产局公布的平均房价

% a! b5 c$ Y4 i呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
7 h# g! `) r6 F6 `! _$ T( u8 H' g
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43
# n) ]2 b' Q$ @呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?

9 e4 Z4 f7 F2 Y
5 q9 i6 x* T7 `) U7 k你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
1 c) z3 M5 K3 d# V
$ c! L1 I+ S+ n和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45/ N) E( \+ T. c2 ^
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“% a  Y7 A- k/ P: R

. |$ s* l- i; O& c7 G; G和“楼主10万块“没什么关系了

) i- s: I8 m7 y: o3 g呵呵是因为你不停的改变概念啊。
  m! m- Z  U% u: _2 _5 h, d0 V
+ y, W. [5 B6 W* B3 N2 G& P本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。, w# h' E0 y- I8 C; T
然后又强加解释成爱屯地产投资。+ ]4 C; o. g+ |2 b, A; @" Q
然后又限定必须是旧房投资。
" ]* N+ U) o* d; _6 k0 ^( g% w' x再假设不算租金收入。
0 ]0 k2 t' v$ a2 X- {( P再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 2 [/ w! {3 e, w& ^" h. R

% X6 j1 \4 n, f* ^, J& d* ]看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。% |2 }  O  s$ A

) I1 O6 w4 y4 \( }* `9 U买第二套房前景灰暗。1 C3 i. p# d# R7 p5 m1 M9 R+ t
; U4 a) ^8 E8 x& m6 Z
其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。. O5 F! L5 ^% h7 {1 p: N& s7 c
7 B+ {# f" K4 `3 T5 A! O
没法抬杠
理袁律师事务所
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22! i# ^; Y9 I) N! {  X
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。9 x2 o3 L6 \- M' c
( x# }3 d3 }' a
买第二套房前景灰暗。

$ t7 q# [4 I2 L; J
4 |3 [* _; o3 i8 A4 s你假设投资必须是:
9 z" P% [1 H8 h1)二手房' O5 Z3 w8 E3 Y; V8 I0 i
2)不考虑租金9 \6 u, I- [9 T4 s  B9 c
一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 ! l9 w+ ]5 w$ Y
5 b8 ^, H" U: Q: D: \8 X" X* y
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑
& d$ T/ n' x! D9 B
/ ?0 }! x- F! I6 n谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
, C6 K$ V" j4 d9 m1 D. f7 u交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
0 ^) O) u1 g* K) ?9 H% t  H
呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14$ M8 R2 g+ U5 s: d1 I: K7 C& f2 H
兩様都不要!去Casino!

& q$ B# X7 P3 w, K: W哈哈
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 5 M# O0 M4 D( v. v# R9 I' u
1 c8 H9 q( |$ P  {/ j" ^7 G% M9 O
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
% |2 [% k4 p% k8 W
# y8 ^* X' n0 `0 s
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56% N2 B! |5 H4 R' I4 w& L
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
2 A7 X# E3 x6 C& e0 k( ]! L. Q9 a
独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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