residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
) P9 b  i  T# C: w# H2 A
7 |, \3 F5 v9 W" Q% P$ U. V少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
4 g# [6 j/ T" X8 n未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
4 V" ~. j7 o' K* o网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

) o, [# w& M/ N4 h) V: N

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
6 v4 `6 s* [2 v1 N, C- V" D: \商业：就是购物吗？
; E1 ^3 K; |0 I3 @/ n; {/ C网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
/ g: d2 n5 z* c; @# |" j* t大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
& l4 w2 J( L) y( l2 t未来： 一直下去
; S; \' K  @- g+ D商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

& ~+ O+ F$ n' q- a$ i- o这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; Q$ w% \/ Z  W+ Q& j; R0 p这里有几人是从事网购行业的？
- O) E8 ^9 z5 ?8 l) m9 P& W与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

( @; w& M+ ]! I$ P% a1 w  m这里有几个人没有网购过？
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