residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
5 }# q8 F0 Y' n$ C/ M
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
% ^6 n; a% b  Y/ k6 h9 C未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

# V: A3 L/ M7 W7 T" j+ f未来： 几年时间算是未来？
+ Z7 ?# x6 R/ l* l商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
# M5 m* U8 t- g% X# v

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
/ r2 o6 t$ d: D! \$ @4 n未来： 几年时间算是未来？
5 m1 ~5 \+ Q0 K  `" o商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
" F( P6 V6 ?- F( H# i( X商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
0 v' q' n! L7 y* I: c' ^9 i网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
( g8 Y9 c, O! H: k, ]与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
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一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
; q4 ]0 l$ v7 U8 B- @9 A9 H" ?这里有几人是从事网购行业的？
* z) L. i5 G) j, T2 ?- @与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

' o& C$ R9 ]7 s4 Z这里有几个人没有网购过？