新的老的bunglow, 地下室装修是否申请permit的疑问，欢迎大家热情解答，谢谢！

cxphoton

大家好，最近买了一个老的bunglow，本周就交房。地下室是多年前装修好的，可能没有permit。我想买之后再隔两个房间出来出租。我有以下疑问：
1. 给律师的bankdraft里有一部分钱是title insurance, 说如果买的房子地下室如果没有permit，将来有什么麻烦，如申请permit或者因为违章要拆除的费用，这个insurance可以cover。大家怎么看？
8 w3 R$ V  x  d2. 因为将来想出租地下室，是否最好地下室最好申请permit比较好？这样如果万一邻居投诉，至少我是有permit的，是吗？
2 Z) s1 Q6 q$ d2 U3. 如果地下室是自助，按照政府规定需要申请permit吗？
4. 如果打算拥有permit，而目前地下室没有permit，我想买title insurance，然后随后进行renovate时申请新的permit，这个过程大概有多长时间？

& j6 }, O, n% m8 Z谢谢!

tomcat

思路混乱。 地下室非法装修和出租没有任何关系。

多洛洛-JE

tomcat 发表于 2015-11-3 13:56
5 a) `, q& P/ R% s" d. m+ T  s! X思路混乱。 地下室非法装修和出租没有任何关系。

+ K3 Z& j% }0 ]/ X* a同意，不知楼主到底要问什么。而且卖家都买了title insurance你怎么还要买title insurance？这些问题你应该问你中介，他/她有义务帮你解答你的这些问题。
5 I  t* a8 \( `6 v8 \* P3 J

tomcat

其实非常简单。 你要想地下室 出租， 就应该买现成 已经装修好， 该房 在政府网上显示 地下室已经装修。 现在好了， 买了一个装潢修好的，没有“permit”。 如果你要声请 水电和建筑3 个 “permit”。 当水电的 “inspector” 去检查是，所有线路必须能够看见。也就是说你要柴掉 “drywall” , 让 “inspector” 看见你的水电的所有管线。或则签 一个签一个 如果由于电  的问题造成火灾， 水沿了地下室自己副全 则 等等。如果你的房子增的有问提， 可能保险索赔也有问题。
一旦声请“permit” ，相当于把地下室才了，重新装修过。 费力不讨好。 如果不做， 当你卖房子时 ， 我想大部分买 家是不会买一个地下室没有“Permit” 的房子。

ceramistpalace

可向你之agent求證一下，好像partially developed basement不需要permit.
: I/ s( w  \7 o% b, G3 qIs yours fully developed?