本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。8 b5 E/ t5 P* _/ @/ @' h* S7 D
& Z& B" [' C% ? l/ K" l7 U7 M房价年同比稳定，略增1%
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+ j: m5 v* o1 B1 i) H埃德蒙顿11月3日消息：整体来看，埃德蒙顿的房市依然保持稳定。尽管整个大爱城区所有住宅的销售量相比去年同期下降15%，但是平均价格却上涨1.72%。独立房的销售下降了14%，平均价格上涨了3%。公寓的销售下降了17%，均价同去年10月相比也下降了将近6%。! M; @! b0 \2 @
; R* [+ r1 v) g5 I9 N, ` “虽然10月份的平均价格的增长是由于两套成交价超过350万的房子促使的，但是排除这个，我们仍能看到价格保持在一定的水平上，”埃德蒙顿房产经纪主席Geneva Tetreault解释说。“我们可能会继续看到市场的平均挂牌天数在增长，是因为大量高于去年同期的库存数量，还有下降了15%的独立房的销售。”
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这个月，所有住宅的平均挂牌天数为57天，比上个月增长了8%，而去年同期则只有51天。独立房的平均挂牌天数是56天，公寓相比较上个月的57天，这个月增长到了61天。双拼/联排为49天，比上个月的51天略微缩短了。. b ]+ @( u$ E1 Y- e- x: n
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整个大爱城区所有独立房的平均价格为$438,935, 比上个月增长了1.57%。公寓的平均价格为$244,225, 比上个月下降了3.45%。双拼/联排为$359,130，比上个月减少了1.39%，但是比去年同期增长了1.76%。所有住宅的平均价格为$371,756, 比上个月略微增长了0.78%。( W: V+ L9 g/ X/ y% _/ L: S! {2 z( }
4 z7 u* [! \! T! n. v# c “通常来讲，在每年的这个时期，价格和销售都会缩水，但是公寓一定是最受影响的。大量的库存，无论新房还是二手房，都给了购房者更大的选择范围和更多的时间去做决定。”Tetreault 继续说，“购房者会从低利率以及大量的选择性中获得优势。而卖方在这样一个市场里，则需要更多的竞争力。”. q/ o* `: n( K4 X
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截止10月底，整个大爱城区的挂牌数量为6641套，比上个月下降了6.57%，但是仍然比去年同期高出48.47%。
5 h. B) g1 |. X& w| MLS® System Activity for October 2015 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $438,935 | 1.57% | 3.02% | | SFD median4 selling price – month | $397,500 | -0.63% | -0.59% | | Condominium average selling price | $244,225 | -3.45% | -5.90% | | Condominium median selling price | $225,000 | -1.75% | -6.25% | | All-residential5 average selling price | $371,756 | 0.78% | 1.72% | | All-residential median selling price | $346,000 | -1.91% | -1.14% | | # residential listings this month | 2,272 | -18.19% | 28.00% | | # residential sales this month | 1,199 | -17.99% | -15.08% | | # residential inventory at month end | 6,641 | -6.57% | 48.47% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,573 | -17.12% | -23.86% | | $ Value Total residential sales this month | $497 million | -17.73% | -20.63% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $586 million | -17.26% | -21.63% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.5 billion | 9.00% | -10.48% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
. `$ D' p9 h5 K3 c& C6 c" h( W2 Single Family Dwelling
2 p8 B& [+ A, H F6 D, S3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
/ R& v. n; H9 c; X" y2 B4 The middle figure in a list of all sales prices* d4 P4 l2 W( E; }' l2 L8 b
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
* c. o" P. R/ q6 {" f6 Includes residential, rural and commercial sales
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狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2015-11-5 02:48
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-11-5 09:33
发表于 2015-11-10 23:28
耐心等待，这东西很像股市，一开始惜售，一旦信心崩溃，汹涌而出。政府高层也承认了加拿大Worse off，开始理解你英雄的创举了
