 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
需求连增逾10年后经济逆转
; w' r: v7 B+ s, J$ ?, B6 ]) a7 U据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
) w2 V5 a8 |$ C4 T& H据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
6 @0 j( Q) o9 }( ?5 a而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
1 P: Q* q8 |8 D! x O租客受惠廉宜租金1 L0 C6 ?/ c5 x9 d# j+ b' ?
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。* ^; ] _& S! B* [3 [
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。2 {; Q) _9 y: z4 Z, n
空置率10%可接受0 \" b f, C1 u v
卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
; u) |$ L8 e! _. Z7 Z0 b海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。. E; S+ ]4 N9 G" V+ C9 w
1 R# B6 b4 E, \/ s- a1 `3 O4 b/ i' N. A9 p, E
（新闻来源：星岛日报） |
|
狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-10 16:17
