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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
4 X% E7 {, ~  h8 Z5 a一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%; Z9 k- i, H  F) c& b# D, S
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊/ w. c2 o4 V% O# \  T9 m0 e7 M
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 9 ~1 W; |2 @6 f  O8 \
4 H" @9 @. F. M) V0 \4 z* C
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 / c2 _6 b/ U. a+ z* u* _8 S' ^
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
0 ?' _; r5 W6 i2 m( u/ P8 I5 a* F5 }. ]1 x) }
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer6 U9 s1 H" P! [! ^
8 x' s7 ~3 B) f; S. ~( e
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21) y+ l, Y+ @% @- }) D8 [$ c
Use a completion Builder instead.

# |( H) i) s6 @7 ?. `) ~( zOffer都下来了。。你说这太晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
3 D; Z9 c) T5 V, Q+ o. Y# Q每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion4 v! V  `' t( h; s5 f& k% T

9 n( Q1 z0 k+ G: s; z! M& q. l如果你付现 ...
- b$ L0 v: W+ K8 x$ w) n; f: y' Q
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13, K2 r% A7 H1 N& ]4 i1 f7 K
Offer都下来了。。你说这太晚了

, k: W, @  x% r& m! D2 E) y9 IOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
) K+ ?  K: G9 m. W& N; i你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
/ v8 e( M' q+ A+ K% w) n  Q+ q
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:527 e# S: e- h4 B  D1 q( X6 i  ]
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

( k; K/ E: j& {* h恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:175 e- M' k# U% V. _  Y3 t
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
- ?0 p6 B& E6 X3 x9 t
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
4 u& p9 a5 c) |' N7 _2 R! G$ J& jpacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
) D  ^' Q1 [/ Z8 N: b
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 6 g4 }. N2 [$ D# h  m
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
& S8 U$ R0 B. n) N( C但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 . J* G7 V% |$ L+ k8 f! _" `
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

' e) o  R% w: D/ I% ^0 y6 R你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
4 c# c7 z% l7 J7 s, S2 A: h9 |3 ^* r4 p3 I7 f$ f8 Y# u
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08: ]) l" R& _' B! U0 X& _
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

4 ^, R9 ?" m- }7 c同意~7 }( I/ [  i/ f
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:084 S# U" N& p$ T! f4 T% }7 q
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

6 H7 P4 l4 z! Q. W1 j$ m' a6 s# H4 _我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13" t1 v% O3 q  Y7 z% v
同意~
& K7 _2 O  a/ C; ^) F8 n" W, \在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
& {# A* I( p: |. J$ _# r" W
恩 好的9 w  r+ q. |& k9 r9 q
我就继续和他们再谈一下 2 M8 l! r+ l# {! a7 N0 i% P
谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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