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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,
6 t1 j+ M- e9 l7 v5 X* I想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
. D* W5 B# C6 g% x想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

& D% N! U$ b8 m& b7 B不现实   4 h! R: v7 o+ D# P2 ^' [( P# n$ K/ E
16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
9 A$ O; o! K* U7 j4 M想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

; l" n! B# ^# M" `$ L16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。- x1 U0 y, F; |# c
% G, u0 b8 M8 N( \) F7 |
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
大型搬家
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
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发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

" c" c) U/ D# Z! q' z同意楼上3位。
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
投资房子还能补贴生活?, e/ T+ p. L  R! _- f0 ^+ ^0 m3 }
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的, j8 O0 C8 [$ _
4 L/ f/ _% T0 ^2 j9 l0 W
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
) Z1 W1 T9 G* C/ L投资房子长期是有稳定收益的% ^) L1 f$ }# P) B$ m, V& ~' x

& d' `% o9 w$ z$ V! `短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的

% L) `/ |8 j4 A3 G. F正解!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10
% B3 H3 h% b3 R9 ^; }5 @0 x6 O如果房价不升值,买房不如投资其他的。
; `' u& f8 @8 X5 ~0 A0 \5 X
投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03! r5 r, d9 Y( `: H
投资房子还能补贴生活?  @0 y! n: O$ h4 X4 V7 n. \
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。

' \! _5 G7 `  Y! d, k错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。& y. @# ?1 S/ @! y
但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03+ O8 n3 h% y5 e
投资房子还能补贴生活?
" J" W" K+ }; ~4 oLZ,投资房子往往是0或者负现金流。

+ {/ \" p! s, n& Z- N4 r8 P1 @. z* F# {那人家是现金买房呢
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