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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,/ C$ a7 E& z0 S0 V7 U4 i3 [
想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
7 W9 k) t' w$ m% x  e; k8 x想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

6 j7 k+ I- b! R) P& F* k7 z不现实   3 i6 C0 \  O( B
16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38# Y) g. ?' y2 w6 {( T& `- F' Q
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

7 l4 ]6 Z. z: z% a0 t+ ?( o16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。% ]- i/ B( u0 U: K, z
1 y4 s2 i3 m" S. D/ |; b
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层
, R0 M8 F  ?6 W, M1 ^* H  Y
同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
投资房子还能补贴生活?7 t& O1 J# t/ P. {+ l! E
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的" T4 r1 ~! z& L3 [, z" ~* u) o
; f3 N# ^7 x$ N/ P! q
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
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发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
- f' d' n% ~+ H8 O2 c8 z# L投资房子长期是有稳定收益的2 a' m( M; U" i/ e- C" S
) W% f0 J' A9 v, X, l; w: m6 e
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的

. p9 \# Y# l: f6 J* }/ a% G3 Z! _正解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:10
+ J; F1 g) z) v- j/ m3 z! j如果房价不升值,买房不如投资其他的。
% C9 y3 j: @2 X" ]1 |
投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03% c3 P; H! N2 a& U
投资房子还能补贴生活?6 @* a( M/ z4 F7 m8 i' L9 ]
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
4 p+ b& u' G( [/ N1 W
错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。8 s8 f( A% C9 K5 o6 Q, i0 B
但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03( k! {" y) j- k3 X
投资房子还能补贴生活?
. M7 D+ D( N& B. SLZ,投资房子往往是0或者负现金流。
" T* f; L# Q1 l& g
那人家是现金买房呢
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