老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
2 Z) i# J2 `. ^别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

1 }9 b7 [6 C4 _+ w$ g3 B老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
. V+ d- Z6 ^2 S- s/ F8 p! Elocation。
$ S: {2 p. K6 n/ V$ tlocation。

Location, Location, Location
. a: ~2 }7 `' L
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
7 D/ H' i% v) [. u  P$ X; S) U0 g2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
6 V# q, f1 _: `2 d1 ?7 s) f非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

& e* l; ~. v+ u
老区建新房：
1）地小
0 H, D( p' R3 l% N+ l: J2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- O, [+ i) H& _( B9 h老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% S: y4 Y7 P. X$ c同意。
: O. k- T. e4 p% n3 I
' |0 H  k/ J- R& N$ I) I所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

9 N6 H+ s* r  z( v) J0 Z老区最常见的地是33x131的。
# i9 [3 N  @5 I7 t
# h  u: w; H- c我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
/ ~6 P* T2 _- M) x& \9 s) R5 _
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
! }; M9 k# ]  I3 g- lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
$ e8 T" P$ X8 zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
, H; j9 d! g* l; d$ i% m9 p, i老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

: V! e1 |9 A. d. u; T$ R6 hUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
5 p, y+ ^* [7 x# m+ n! N
For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
- Q8 B6 o5 h+ T$ L
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈