老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
4 i" ]- V( E' d" _别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
8 c, e1 v" v# d4 `# n, k
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
2 Z2 |3 w2 m$ a  \7 ?location。
$ p& n5 |+ n3 `' N2 j7 c! f8 Ylocation。
location。

Location, Location, Location
8 B& l' P% Y" _9 H( b
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
, N, z% r4 a5 m% o( U# L4 _2 ZLocation, Location, Location
6 n" d1 ^: L8 B
; Y' W+ L0 S# r% e5 \7 @不等于 Old Location, Old Location, Old Location

7 M2 K! \* S8 h& o( G% ~按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

9 q$ A' F; m7 v3 B0 Y7 o怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
0 P/ {6 P: r/ y4 m; j4 w, P现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
1 g! {8 d! o  E5 s. M非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
/ t8 Q( Z# y1 D$ {3 F$ R9 C8 \现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
1）地小
" G1 F3 S& g8 L" L0 E! a6 |2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
  h$ Z0 k" `9 V) v, u7 M2 s3 o老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% a& ?/ v- @* j2 r1 q, c6 ~8 \同意。
% C( d& R  }3 s, ?( B; t
# P, T( j6 u$ y. ~% O所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
+ K' n" E4 s. z0 u# X& {; h老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

$ a0 X6 }) h1 i我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
  S7 d# L1 u/ B6 L; e, R
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
! u9 b* x" ^0 H# L, {% S  ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
3 I; j) b3 W/ V/ {% A* Z+ w: `https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
0 m6 l5 r) Z5 O* ?0 u, i
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

: N' J9 W: P5 N, T8 c5 nUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
5 q; f' s, ~9 g$ m7 ?
% U! O5 m6 @. P6 L: p4 tFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
* s) j" s, P3 c: YUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
4 b$ N9 o. X9 W! d8 u
9 B# n/ i7 y' a& k" E% yFor both of Belgr ...

- D9 i# q# l. X5 T
' d, l) q: ]! U1 E" t$ F, f5 Z1 [我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
% U  S( b# L4 K8 R: z
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈