老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
. j- m- @0 l: l; T5 T+ C4 \location。
8 C6 u0 J0 M, X* y' N: Hlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
' W6 h1 O8 r! m" dlocation。
- @2 }6 M5 s6 e) e5 ulocation。
location。

& ]8 `6 q- A- K, i! f$ nLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
6 }* S, ]  e3 [$ \( \1 E! ?2 ]3 u" jLocation, Location, Location
% j) A# E( |/ X/ V% v: ]
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
2 ^. t4 `+ b+ S4 ]% l- Q1、location很重要；
: E. @& H' h! }! S# O3 R0 U" P( o2、个人喜欢老区。
1 A3 H7 U& U  x$ i# Z
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
9 c& ]. E+ c, h0 q( ?, _非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

2 q* g/ [7 P/ {
老区建新房：
1）地小
& G1 ?& ^5 i/ f% t8 w; ~8 {2）基本没有连屋车库
4 O! ?4 s5 Y0 B% T, ]3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
* A$ Q. B' Z) c- b* q2 O9 P老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

- B2 R6 y8 }+ |9 a  F8 V; ~% i同意。
4 B: ~/ I! V1 m( j1 [# n, }6 X! i* C
所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- t( M) v+ Y: @* f+ ^% Y老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
$ c5 T" q" U- ~' w$ b- q$ u7 d; v& [

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
+ f7 g6 \$ T$ H7 d
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
8 ], L5 @9 V2 H
0 }! B, x2 H+ _5 x9 G3 NBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
6 i% W& r* G9 Ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

6 c8 b) B! G- |; R/ g秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
+ l) ~! c4 p- J3 A
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

& \% f/ _" n+ y( \8 d; n7 }For both of Belgravia, they are divided from main lots.
, x  v( c- K) X6 w

小黄

1 y2 b5 E! S( `( I& X! N

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
& @( y5 m4 ]4 ^( ]3 j- g( ZUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
' m4 k6 m* n! l4 G" u, z6 \
# M5 y9 Z- _( }For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈