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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 ; G/ b$ l2 _, N( R) n5 t% r- R! ]
. t4 o5 u+ M# N 联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。9 Y) S) c7 ^3 V! j, \$ }: Y
p/ q) ~+ w7 W3 x: A, i) Y 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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" J$ V9 q) l8 p) E 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。4 c) { O2 r' t3 d6 V5 z5 [! I
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在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。6 _0 K: k( n5 ?) i; d
, I5 O4 P; }4 P) Q+ _* W 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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' d2 T( D5 P# o; L7 E, A# L0 s 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
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& o0 y8 A5 z8 F& S; ^/ y 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。
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水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。* z& H: h: Y9 f! f/ d5 {) o. j
: h" a& h2 S7 v0 e! Z 有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
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绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
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专家认为多建廉租房将是最终对策。: u" l7 [6 ]) ]
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