独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
& F) `( \+ m) D你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。
& r+ L8 @$ y3 X5 p/ \8 Q$ Z+ @
3 q7 S; e- }" `" C' T+ U! j　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
" c. ~0 v; n. ]8 m我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
2 D9 Y! r$ s) r6 t" l2 ^8 \都没错。房价没降，平均房价降了。

! @7 l' f; z1 F: N1 b如何理解， 能解释详细点吗？
$ s1 Q5 ~  W% S! e

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
& b+ x% N1 O: C如何理解， 能解释详细点吗？

之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
( I3 d$ b1 ~( J- |8 x后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。
) A# r+ Y# d$ ?
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
: X- v. r) t- L! M- }! Q! Q关于“房价”，最权威的数据在这里：
. F+ q$ \9 J1 ]5 d3 a! r
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx
* v, g" k0 Y2 v
这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
' D# K1 J* x) _7 ~7 v0 `" O之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

1 c) @5 o8 j( S2 A也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
9 c# @( T1 k) E3 {8 o也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
7 M  w' g# L9 i% a后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
4 X3 M+ e# c2 P, O+ F9 s" F# X1 T' ]同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

4 o1 p! C' Z5 h0 Y哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。