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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23& d. O: Y' x% q1 X5 p1 G8 S2 g
大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。
# f0 ^7 Y  u! Z8 t6 ~
你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52
& F) `( \+ m) D你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
* W- m5 s& t8 S9 l( a
果然是大师啊,深藏不露。
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。
& r+ L8 @$ y3 X5 p/ \8 Q$ Z+ @
3 q7 S; e- }" `" C' T+ U! j  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
" c. ~0 v; n. ]8 m我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
2 }3 }' i7 c  ?3 Y
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11
2 D9 Y! r$ s) r6 t" l2 ^8 \都没错。房价没降,平均房价降了。

! @7 l' f; z1 F: N1 b如何理解, 能解释详细点吗?
$ s1 Q5 ~  W% S! e
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑 ' h; k( F  {( M8 x' q
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
& b+ x% N1 O: C如何理解, 能解释详细点吗?
0 N  l' n* a3 z1 P/ c
) b/ L# I$ m9 W: j% L
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
( I3 d$ b1 ~( J- |8 x后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。
) A# r+ Y# d$ ?; X: T! u  j; P: y  V
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
: X- v. r) t- L! M- }! Q! Q关于“房价”,最权威的数据在这里:
. F+ q$ \9 J1 ]5 d3 a! r# [: f0 O, ]* h# [/ U" h7 y
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx
* v, g" k0 Y2 v8 {7 W, c. v3 ?
这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
' D# K1 J* x) _7 ~7 v0 `" O之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。$ |- \& y# i$ P9 q/ W( F# f
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...

1 c) @5 o8 j( S2 A也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
9 c# @( T1 k) E3 {8 o也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...
+ P: S8 L4 A! u. l7 X9 x
不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04, }( v4 e5 O$ i( r2 u" E
之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
7 M  w' g# L9 i% a后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
. S. B) N( Z, q/ ]) f$ ^8 f
网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
4 X3 M+ e# c2 P, O+ F9 s" F# X1 T' ]同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。

4 o1 p! C' Z5 h0 Y哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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