在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：
+ x) Q" F! P# @0 V( L
/ j. o: \+ K3 Y1 v4 |( y+ I•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
' c2 L4 D, X, d8 y/ }) Y•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
" v% G9 M! S# Y; w6 A7 _•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
0 ~. Q2 \' P  _- i* e  Q- `•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文


. g( Q2 U3 G. i新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
7 U2 Q. }; e8 @. u- t9 L, ]; O
  D2 V. L/ S2 n8 Y+ f/ `2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
1 E& I5 K7 p% P- V' ~6 D
8 s1 x6 d* E+ l: y- u4 D4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

* x% U, D- t6 H% a* Z+ N" e, m5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

/ T0 e  N$ }  X+ H6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
6 C6 e9 p; F: I: n* r+ @4 H8 M7 C
2 L: T- M6 B6 p7 `9 T. A7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
1 r: Y2 A9 G& b3 Q% C
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

; Q7 S+ |" T* ?' I1 Y& r" B3 q) Q% ]9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
0 \. P: u* d- v! u+ y
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
$ P# \+ d8 h' @5 F言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

  z0 v+ N2 J) g& i1、维修维护得自己负责。
2 W3 \( z7 L; ^2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
% S' A/ [. x2 @2 [: {言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1.还贷的压力；

0 Z' I5 K- V* W. o7 N' ^2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
0 |% y# g- g3 U+ X( u言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

9 }! C% l+ l4 R% S7 `& N& c4 m" T$ W1.还贷的压力；

- f2 B% c, m) B. u2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表

1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

# E5 F. b  V6 o去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。

# t+ @( a9 E( K# x8 Z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

6 g' ~. d' x/ f) q- a: BRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
$ `, i0 |7 [: y0 @" r9 K$ h# b
2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
: R. ~  ^% b# j- T- j8 X8 W# SRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
4 E1 E) T- o6 o
- E6 o% C6 D( W. S- Q0 D2 @4 t3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
6 w  T9 ?% O7 @, Y/ q4 fRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
8 z+ |9 i! d8 `( p) r6 [: Y
( Z+ W* q+ W4 C6 |4 x" S, q: @' H4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。
$ b9 o$ t& L' j8 I( d! C
下面的太锁细。不回答了！

: w3 ^  j5 t( G. i6 O5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
4 w3 V0 y  f! k$ y4 i1 @; \" c- g
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
. C- @8 ^+ f" d8 ]4 d; N4 }
& h6 i# j7 d( R' {5 @8 [7 \) l& E7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
7 K" R) h8 F$ K5 `; o$ s
4 I% |# s( F- [7 D) d" i7 Y9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
6 E! b6 @3 e4 \/ l) T
  G, }2 g, C' \, Y10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
数据的背后:
+ F3 B* d- d" v0 D本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

. y5 }5 Q2 i: a4 L) P2 k+ {" l* i不可能！
# @+ G' X7 [* h& F, @9 a6 O$ ]
租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。