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据卡尔加里房地产局(CREB)最新公布的数据,不仅仅由于经济下滑,更由于新的联邦贷款政策,卡城11月份的房屋销售量与去年同期相比下降3个百分点。 & b0 v9 k6 i$ z5 F h% x% g9 B5 o
* n! x( V6 I; H; g 11月总共才售出房屋1227个单位,比长期平均值低了17%。
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8 ?$ J$ N( M% n' L; u! GCREB 首席经济师Ann-Marie Lurie指出,“由于贷款新规定的变化,也大大影响了市场对于房屋的需求量。”
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0 y6 ~: ~4 m8 f* ], j$ y' `) j今年10月17日,联邦政府推出了购房者首付低于20%要求做贷款保险的新政策后也给买房者增加了压力。 & O0 X6 \* O+ w& z9 I5 E
( R+ ]6 R& j' P$ S( q11月份卡城房屋平均价格下滑到$436,200,比上个月下降0.6%,比去年同期下降了4.1%。 0 S2 N5 O, f. X3 U1 ]+ z# K# c
独立屋价格下降到$498,300。这是自2014年上半年以来首次房屋平均价格下跌到$500,000基准水平以下。 ' J' B. z9 u+ U. r
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同时,公寓楼部分价格下跌更厉害,较去年11月份下降6.8%,平均价格$271,000。原因是新的房屋建筑和来自地产市场的压力。 5 {1 C! I: m' @4 a4 i
$ @+ J5 i- R; N3 J1 B星期四,卡城地产局还将公布卡城房屋销售的按月业绩细报统计。 4 a# A* K6 |8 k# }' [; C
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