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本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑
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来源：（微信公众号）英国房产圈
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1 M: P6 T# ]2 J' t今天的主人公是一位名叫Samantha的女士
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Samantha今年45岁，住在英国埃塞克斯的 Colchester) m5 o- N2 j( j) K. T
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2006年，她想购买一套House和家人自住，她挑来挑去，选了一家名为Persimmon 的中介公司，买了一栋四居室半独立别墅（Semi-Detached House），总共花了￡285,000 。+ H0 M' t8 u# F
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3 N) R* j7 T$ u% N8 f3 L拿到房子钥匙后，Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
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8 X r& Q3 p# t+ o' V3 t+ ?9 l2 k这栋别墅共有三层，一间主卧，三间次卧，车库等等都一应俱全：
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- ?# V& _5 j! D- m2 F! q客厅宽敞明亮，Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。3 Z9 M0 y6 b+ Y0 D0 F6 J5 `" y
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就这样~~ 在这间别墅里，一家人一住就是十年。2 z* z# H) U+ Y4 n# {" s k- }
' a& e$ m0 v5 |! U4 Z& J# | k2016年5月，Samantha想要以￡375,000的价格出售这套别墅，连接手的买家都找好了。 a; _* t5 C% f" v* |
* t. s3 _4 h: d+ j8 l2 Z* s可办理手续的时候，保险公司从英国土地登记局（Land Registry）查到的房产资料，让所有人都傻眼了！！！
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Samantha住了十年的主卧，竟然有一半都邻居家的？！！
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左边阴影部分属于Samantha，右边床的部分属于邻居家......6 T4 k+ h7 P0 `* z0 u
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0 v' ]; N3 ]9 }稀里糊涂在邻居家睡了十年，求Samantha此时的心理阴影面积......7 t$ n5 d7 a1 \3 o: }& K
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原来，由于中介公司的失误，下图中左边的红色区域，也就是主卧的一半，在所有权上是属于邻居所有…...
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所有人都惊呆了！3 C8 k! P$ n) ]% ~/ r
/ P: h, y4 }. N神！马！情！况！
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( E: v2 Z4 q6 y; u6 I按理说，Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
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结果却有一半主卧（约8.4平米）被割了出去…- N* @; D5 Q) J* P( R6 P) V' J
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虽然看似少了一小块，可这却让Samantha卖不了房了，毕竟，没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊！
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“气死我了，十年前买房子的时候，中介没说这是共享所有权（shared ownership）的别墅呀，没人跟我说，我家里还有一块地方的所有权是别人的呀？？！！我要是早知道，也不可能买这个房子啊！
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这个中介先把土地卖给了我的邻居，然后又建了我的房子，随后又把房子卖给了我，但这中间的这种失误，对我的影响也太大了！我都找好了卖家，最终都谈好了￡415,000的价格要成交了，可现在房子卖不了！还这么恶心人…...”
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中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大，自己也不能坐视不理。' U8 V' W& f$ R' m+ W4 [8 F% o! X
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虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了，但总公司还是派发言人表示：“非常抱歉，2006年公司的一个失误，最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商，争取早日把这个问题解决了。”9 n2 k+ b/ P% I$ P
% ~" I+ h. o& ], ~. d0 x呵呵......
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& J6 Y, V) H: l5 Y3 O" c" I不知道Samantha的问题何时才能得到解决，英国人的效率大家也懂的......) V/ L* K( m. Z
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买房子的时候，找一个靠谱的中介和律师，是多么的重要…...
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狗仔卡
发表于 2017-1-12 20:45
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