 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
|
本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑 & S0 v2 m6 K3 r' O/ H4 l
2 m/ S J0 Q6 o& @$ j' M来源：（微信公众号）英国房产圈0 S: o( n- L4 S1 E
4 N* E0 R: V9 A1 P! N! ]/ X
今天的主人公是一位名叫Samantha的女士: ?' `: e+ ?/ G6 o7 I+ ]
; Z( d* `" v1 @7 ? F% j
" u9 O% Z6 A( `% k( M: ^4 L h2 f8 O
Samantha今年45岁，住在英国埃塞克斯的 Colchester. O9 H. f5 _: m% ^
+ |9 _7 y! u/ n2 E& D+ G4 X2006年，她想购买一套House和家人自住，她挑来挑去，选了一家名为Persimmon 的中介公司，买了一栋四居室半独立别墅（Semi-Detached House），总共花了￡285,000 。( E8 }) g0 S: B. ]8 G: \5 l4 A( |
1 F8 n; H9 \4 }- Y/ |' O
* c5 h; @$ v" R _7 |. N+ a
& Q3 N6 ?; n: i. q# I: F# f! \' l
拿到房子钥匙后，Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。
9 ]( H) k3 M5 g1 e) Y+ n* X# v3 ?- j4 ]+ |( d4 k$ I3 F% b
这栋别墅共有三层，一间主卧，三间次卧，车库等等都一应俱全：
+ b! @# Z6 ~; R8 y7 p( w
2 a2 Q, W* f8 U4 ~5 G D* P7 F
, z: U5 T! c' S+ K7 d* A- q) [' N8 W- p, m0 a5 F: o
客厅宽敞明亮，Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。3 x: Y. x5 e7 {) ]% \
# X4 X, _ a8 F( M+ T, Q
& b: D5 u( _& W+ x0 M8 u- A/ Q
# {6 p" P" f9 N* k D( Y6 `' z
就这样~~ 在这间别墅里，一家人一住就是十年。7 Q* {. z3 O8 _. _4 |
' b7 n4 d6 R8 w2 a$ j: \ S2 _" m3 G
2016年5月，Samantha想要以￡375,000的价格出售这套别墅，连接手的买家都找好了。, x0 b( J& [# |1 o) z: {- t
! p- w0 h9 W, K$ I7 |3 `+ X; J
可办理手续的时候，保险公司从英国土地登记局（Land Registry）查到的房产资料，让所有人都傻眼了！！！6 v) r+ g! M3 U, v! U
. Q" E# ?: O5 s0 U0 o
Samantha住了十年的主卧，竟然有一半都邻居家的？！！7 `6 M2 L4 z$ y( \$ p( k
/ _ Z' U" n# H& U( O# \左边阴影部分属于Samantha，右边床的部分属于邻居家......
6 k0 N# n( H. d
# O) Y: ~4 ]% a" S
+ h$ C, |4 L; `0 K" i8 r2 E ~. c9 H/ L# {4 T
稀里糊涂在邻居家睡了十年，求Samantha此时的心理阴影面积......
& b) t. K- q; v. S$ q4 t4 I
/ X+ h5 o8 ~5 [
/ c/ o( _3 H) u+ s7 W/ \ y; ^% l. ~3 Z( |- B A2 m' c. b) R" U- O
- a/ z1 Y- d* \" L# A. }
原来，由于中介公司的失误，下图中左边的红色区域，也就是主卧的一半，在所有权上是属于邻居所有…...
1 }1 @9 `; f4 y* J/ I
2 c/ |. k1 _" h, D4 i
: ^7 c }: k. @$ y7 w
2 L% `- |5 B7 Y0 W, K1 U& z所有人都惊呆了！) X0 J8 l6 o4 g+ [$ V. v4 w
% a) y$ H2 K2 K) j, o神！马！情！况！0 {9 Q0 z- }& |1 k# q5 Y0 f/ a* B
7 g- z! J: C: P: D0 G0 B按理说，Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
1 g0 V" Y2 L' u' e7 A4 E4 @9 _
+ M$ z9 i( f0 p% H) u7 J K
* U% P! ?# r; H
1 h8 ^& H- {0 a' t
结果却有一半主卧（约8.4平米）被割了出去…
9 O1 K! C. p' h" \0 s
8 C C# n( C( m虽然看似少了一小块，可这却让Samantha卖不了房了，毕竟，没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊！
% |/ Y: y4 j3 W/ T6 T3 f! f. A" J1 M4 t
“气死我了，十年前买房子的时候，中介没说这是共享所有权（shared ownership）的别墅呀，没人跟我说，我家里还有一块地方的所有权是别人的呀？？！！我要是早知道，也不可能买这个房子啊！
5 F, [) t P2 J
& L0 ]0 [* n' G9 \) T这个中介先把土地卖给了我的邻居，然后又建了我的房子，随后又把房子卖给了我，但这中间的这种失误，对我的影响也太大了！我都找好了卖家，最终都谈好了￡415,000的价格要成交了，可现在房子卖不了！还这么恶心人…...”: i1 r# z I+ t$ H
8 Q% s! v( H/ n; b/ o( k/ V3 J- F
中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大，自己也不能坐视不理。5 F' n, k) x2 h" X: ?0 s7 \
) B+ I' o- h4 z( V+ C3 `
/ K- a2 a/ N- W虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了，但总公司还是派发言人表示：“非常抱歉，2006年公司的一个失误，最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商，争取早日把这个问题解决了。”
/ V! A3 t* l1 j8 g+ b4 X9 ?+ q D3 @: K# N# ]
呵呵......
& s. S" I4 I8 z- S$ X; M+ H& F
7 `) I% U d( Q& ?5 \: w2 P0 g# |不知道Samantha的问题何时才能得到解决，英国人的效率大家也懂的......
; U6 |7 B; I5 E9 z2 Z! d( ]
( @: c* Y7 Q( U# J6 O$ t9 m: \7 F% V! [. o8 P% @0 k# M& H
可见：
+ `6 m$ |5 ?7 ?3 K9 r' F3 J: b5 M( @7 V+ d0 g1 C
买房子的时候，找一个靠谱的中介和律师，是多么的重要…...2 @# {; m& v$ x5 O3 F6 `4 O3 \
- f$ q1 {( ?9 {, ?( |6 w" ? |
-
|
狗仔卡
发表于 2017-1-12 20:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
