最坏的时代？正是最好的时代！老杨团队2017开场置业讲座博得满堂彩！

seesee

本周日下午1点半，老杨团队2017第一场房地产讲座在Whitemud Crossing Library 顺利举行！

) R& f. E" v$ x# c虽然是大年初二，很多家庭还是拖儿带女地来前来听讲，大家在特殊时期对房市的高度关注、旺盛求知欲和对老杨团队的信任与期待，可见一斑。团队技术总监鄢海军博士和骨干成员王勤、李庆斌博士，也不负众望，联合为大家奉献了一场最时新最有营养的爱城房地产知识盛宴！

" ?0 A8 k0 C' W" j! F  }李庆彬博士率先从宏观角度对爱城的整体经济形势做了非常全面的分析判断。把油价，失业率，人口净增长，gdp，制造业，国际经济形势等因素都纳入考量，得出这样一个结论——当下既是最坏的时代，也是最好的时代！

说最坏，是因为目前整个阿省的确是处在经济衰退期甚至经济危机之中，说最好，是因为现在也正是买房的好时机: 银行贷款的低利率还会持续（虽然现在已经开始微涨）；房市稳定并有望反弹——16年爱城销售额跌幅远远低于预期，只微跌了百分之零点几，并且各方普遍预计17年房市会随经济一起缓慢复苏。

鄢海军博士则显示了强大的数据分析能力，通过房地产业的各种专业指标更具体地分析了爱城房价的历史走势，结论是：总体上，爱城房价在人口增长的刚需驱动下呈上升趋势，14年是07年以来的最高点，15、16年受经济影响略微走低，但目前已经出现复苏迹象。

: S$ [8 C, Q5 w/ C' H在具体如何选择房产问题上，海军博士也给出了一系列有丰富数据和实例支撑的宝贵建议。比如在选择小区和小区内具体房产时主要应该考虑哪些因素？这些因素的重要性该如何排序？到底该不该在中国人扎堆的地方买房？新房好还是旧房好？买新房该考察哪些因素？公寓，双拼和独立屋，哪个户型最值得购买？

在全面分析了各种选房要素之后，海军博士以三角理论作总结： 买房置业，关键是要在自己的财务预算，对房子本身的要求和现实生活需求（工作、学区等）这三者之间找到一个最适合自己的平衡点。没有完美的房子，但有完美的平衡。每个买家的具体情况都是不同的，要找到真正适合自己的最佳平衡点，就需要在优秀经纪人的引领下了解市场，了解房子，也了解自己，最终找准自己的真正需求。
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第三位主讲人，老杨团队买房专家王勤，则用列举实例和对比分析的方式非常清晰地诠释了我们到底是该买房还是租房，投资房和自住房分别该在哪里买，以及如何用投资眼光买自住房等问题，呼应了鄢海军博士的“三角”购房观，并在此基础上补充了第四个考虑因素：本地文化推崇的小区。

在两个多小时的讲解过程中，三位主讲人凭借强大的宏观把控能力，透彻的数据分析和精彩纷呈的案例点评为大家提供了满满的干货。现场听众全神贯注，很多人全程都在认真记笔记。

终于到了最后的问答环节，大家踊跃发问，提出了很多买家普遍关心的问题：如何了解新区规划？旧房和新房在验房过程中应该注意什么问题？房子的朝向该如何排序？房子的质量怎样判断？公众平台上的房产咨询有多大价值？等等，都得到了三位主讲人中肯而耐心的回答。

1 E; K. b. p5 A( m- h散场后，还有不少听众留下来继续与三位主讲人交流，持续了接近一个小时才意犹未尽地散去。连Whitemud Crossing Library的工作人员都被讲座的盛况吸引，特意等到主讲人离开的时候上前交流，希望能了解讲座具体内容。

8 M6 g: s- a& |6 D1 ?- o这是最坏的时代，也是最好的时代。如果您错过了讲座，或者想更具体地了解该如何掌握先机，以最好的价格买到真正适合您自己的房子，请咨询老杨团队，我们将安排资深经纪人与您预约，为您做无条件地一对一案例分析。

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5 W! _: {! h$ D

prouddolphin

programmer

两个博士在卖房子，阵容真是豪华啊。

wwwlhit

最坏的时代远没有到来呢，人们已经忘记当年卡城好多一块钱的房子了

laosui

wwwlhit 发表于 2017-1-30 21:00
最坏的时代远没有到来呢，人们已经忘记当年卡城好多一块钱的房子了

哪年？

jimmyboa

最坏时代未必，最好时代肯定不是。
" E. _) F3 K, l) W* h爱城近代购房最好的时代应该是2005年，那时基本全市到处招工，根本没有一家店不缺人，导致后来大量人口涌入，直接让房产翻了一翻。那时候如果老杨开个讲座谈卖房，那才值得被钦佩。
现在经济前景扑朔迷离，油田虽然复工，但是油价远没到可以稳定盈利的地步，人口是涨是跌，单看出租房屋的价格基本上就知道1,2. 大量新房空房没人买也根本不稀奇。并不是唱縗爱城地产，毕竟我在这也有房子，只不过俗话说买涨不买跌，绝对不是没有道理。再牛的经济学家，经济学教授也不可能准确的预算出任何地方房市的最低点，所以，只有当房屋租金开始上涨，租房空房率下降，油价再次上涨的时候，才是真正可以大胆买房的好时机，只不过到时候老杨自然不可能再有那闲工夫开讲座了，毕竟估计到时候他团队忙都忙不过来了吧。

JZ9633

中国嫩炮

王专家像刘国梁

健康营养站

该出手就出手......

wwwlhit

laosui 发表于 2017-1-31 06:00
8 i0 x. m! }) y" k4 Q哪年？

7 w2 f; H1 E8 s0 m/ m+ Y1986-1993年

NDT

油价不会大涨了，基本就是五六十或者再低一些。现在完全是产能过剩，各国讨论的都是减产。
' M* n1 @9 m7 q0 F/ y北边的油砂公司可以挣钱了，前提是大幅削减开支，不再上新建项目。所以相关的工程，油服，制造等相关产业近一段时间内不会有起色的。大家基本都是靠改造和维护吃饭，而且开始互相压价恶性竞争。
0 e  n+ S3 W: N4 c5 C2 f工会公司以前和资方谈判的时候一直是理直气壮的，现在开始内部讨论要下调工资，明说了不这样就无法和非工会公司竞争。
现在是刚入佳境，苦日子还在后面呢。

edmontrealer

NDT 发表于 2017-2-1 09:22
油价不会大涨了，基本就是五六十或者再低一些。现在完全是产能过剩，各国讨论的都是减产。
北边的油砂公司 ...

3 V1 O2 X/ a2 k  L) H+1 Agree

你好我好大家好

这种讲座就是广告座嘛

% @  ?  Z8 z1 e* }+ U需要房子住，兜里不差钱，那就是最合适的时候。

东北老农民

NDT 发表于 2017-2-1 09:22
油价不会大涨了，基本就是五六十或者再低一些。现在完全是产能过剩，各国讨论的都是减产。
& q2 R; S  n% U+ {; W1 S北边的油砂公司 ...

* ~" M3 J" l" E: R4 O- c2 ^* I! }1 f100%

东北老农民

jimmyboa 发表于 2017-1-31 07:16
最坏时代未必，最好时代肯定不是。
爱城近代购房最好的时代应该是2005年，那时基本全市到处招工，根本没有 ...

6 H5 p# x" @5 f9 p7 ^! S

endyli

   阿尔伯塔省有将近10万人领取失业保险福利，让我们更清楚地了解到最近的经济衰退所造成的损失. 在这种经济情形下，还有人大量涌入亚省购房，现实吗？
   现在老杨还在这里大量发表这种购房论鼓吹人们购房的文章，出动豪华博士团论坛，这正正说明老杨团队正掉到底谷，拼死挣扎的状况。
    话又说回来，还是祝愿老杨团队像前些年那样容易在大把大把挣移民们的钱。