想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: n  ]" R* o3 b9 Z5 a" @4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
4 }" Y/ f1 s$ V- M+ a4 O2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4 i: u, N" q7 W* u2 U% g/ z4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
3 R/ @6 Z; _% Z2 ?8 b1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

3 |6 ]! D; z& C; W请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
4 \1 f7 A5 P& I$ g" W请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
5 Y: p* Y) D8 V" P* \房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' M5 H+ q) h8 L买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

8 A& I! v6 T; M/ i8 O: E4 \3 V4 B买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' _6 S: x% A2 J, i' p买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

$ l2 w- o+ v( D& R3 J8 ~买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

7 d! A$ H# _  E0 s# T4 r- W非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
* y. x3 h4 `, M$ w% M! }https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
& q, i# J: N0 ~7 V7 A+ A4 R9 s6 Ahttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。
5 B' u+ t9 m& F2 a# f( f; t

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
9 \7 |- A: ?/ D: J+ m/ K# f- e/ O请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
% P  L; _8 w3 J# F4 T$ u房子后面离fence大概1 ...

. E1 ~- Y1 \9 ^0 p8 n3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
' j  V$ n/ f. e, A- D6 e
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

7 q6 N+ u& d- i3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
0 ]$ a! u7 j$ r6 q# `8 N& c) u不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
  b9 c" |/ ^- u3 A' F6 v9 F1 Z下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
& q: @8 r* l0 y& W& Z
, T% s* z+ e0 C' o4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

' C: z3 b% h& q' C0 z, @谢谢您的意见。