想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
/ A# L! `7 Z$ {2 N1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
& r/ _# |6 r, y& a% F0 \$ r2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
( T' s. X! t0 E  V3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 q' C- M* O/ D- p+ @4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
) O; F8 m4 R, v4 y$ n; t* h1 i; s3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
* N" L; u7 k- R  T$ V3 t" J0 k1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

( d; O1 f1 F) `2 R& V请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
  o: k- F* J; G8 j% K2 D5 M# }6 }房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
: r, ^" Z; S5 g) r  T请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
3 F1 D$ @5 R; R2 q9 C房子后面离fence大概1 ...

1 u" g. ]" L: Q& F8 W7 w4 e买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
4 y  A0 h" b6 ?/ d2 x
2 a, s% \/ m6 K7 N2 t: b9 ~2 G3 |天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
0 E" I8 v1 n$ S: q( `  S* J8 K
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
6 t# b! S. N# G# P' V# |7 @! L* s) B. W买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

9 W& i/ A1 q3 q9 V买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

) j9 S4 N5 L7 p) s非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
& _- K% G0 H( {1 {1 h0 [3 a最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
+ d4 [( ]3 A7 O- N一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

$ \3 k, d( K$ r' _# M% `6 N2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
2 ]3 w; T0 P0 q4 v* @6 }9 Q: R! c中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
# s" [" g9 ~* X7 W  @8 z( ~但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
& l2 C- N4 r, a5 X4 P: o: W8 J( S
( R, W$ @! _2 i; n' r& G; S3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
5 P- ~. s# K% x! d6 r- l: v7 k不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
- f1 Y& `, v8 Q) L! u) t下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
. e! u+ W' ?* M
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。