想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
+ Y6 o0 G. r' w# p4 B, |6 v3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: o. ]' {3 A1 l4 C4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
! O8 p! x  j$ ~8 Z" ]- K" y8 q先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
( r/ q7 w% F% e) @- w; j9 U4 `# o2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
" t+ {6 K* {% R) q( I. C# ]+ {1.属于个人的感觉，我认为区别很大
. n; v7 M- z6 [" Z6 I  e2 w2 \2.差不多
! W" l1 v5 e- U3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
' A) G4 O( Q. N6 R: \房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
% a' ?# @0 [& t; h- m  I' S2 `请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
9 [( {$ I" N- S& J5 F6 K$ m$ n房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
2 H* d4 f. b! F
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
  l! p% I  o- k
2 h5 v, \8 C7 n) u, V9 q2 e% L1 ]天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
; A" J: ^+ A5 Z/ r
  h+ ~* C3 x. P另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
! Y3 `  v+ t& `+ C# ]6 v4 ?买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
+ B2 n7 _. ]; ]4 k+ L! l' {2 c  ^
+ G6 b- q( P" Q& C' [买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

: }  O- E7 h3 d$ y; U# k非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ o6 F4 K& ?6 A* T# ^
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

1 e% L: v6 O+ D非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
. L- s) n* C8 P4 u! osplit drainage
" y6 o; H3 E) A( q4 D& mhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
* Q6 }) b) T$ }) ~+ u/ e8 }8 [请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
5 Z  u, x. F. p& w8 Q! N房子后面离fence大概1 ...

7 ^. U, l$ q( Y3 [  t' ^& P! t* }& i3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
  \4 t7 u# ]; D" K: H* X斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
, n9 B& Z. Z. t2 s4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
1 H" E( \3 u5 c# R$ x
5 c* ?0 u: u2 j) M8 d2 @2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
9 r; w7 D  ]- |7 }, _中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
: D- E! {+ G; k- l, D# e# g但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
5 A  o; t+ K; U7 a. ?3 _不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
( G$ m" q" x/ K+ }+ t: N1 ^
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
+ b8 \5 Q. p% N+ o# W一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
8 g. P( z1 n1 W7 ?8 V: ?1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
5 d2 Z, y7 t+ ^; K一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。