年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
+ F# H9 z$ Z' d/ Z' W4 G1 `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. z( h& O" s- B) I(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
( \' T/ c8 q& c0 \! l, u6 h
. a8 |; f, K8 C! K& s$ Y
6 t, q2 a; ]. r好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

* p0 _  T8 ^; D: @[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& D  _0 @! |! @; _# x1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 k0 ~" U3 P' C2 a还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  d6 [) r0 }- B1 I; v; w* s! C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 ~% ?0 `& o$ z( X   

0 l" ^& y1 v9 I  S不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 a4 K' Q8 K5 v1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 U& {5 p6 U$ R& x: B2 L5 _$ w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

% T/ Q! x$ L8 M: c! p5 PGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

6 y1 m- k% B- g& C5 n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* S" b& M+ a( ^4 _7 ?6 ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
" G/ L0 B# i6 |8 S- C家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
" y0 q7 Y7 k8 ?. v
8 J8 H- m. W) N) _9 v多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

0 e4 L" z) R0 |+ ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) D. s% i+ y; Y) C首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' L* q2 @9 ^. p& s. D; l/ Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
! ^% u+ P) L! v/ m7 O& d/ J5 u首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
2 ~5 p) i& a5 D* G爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

4 ?8 ]& ?+ u6 J% R如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
% T9 _, p( z# G, z
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下