年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
0 G3 [* ~4 m1 R3 Y0 C, ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
  T3 u/ N4 n/ \( N3 I5 g" g; h(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


- ^0 P* z# N  k好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 V2 a2 |! G# }2 `% c1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, J$ a2 i. s8 `# E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) T3 k( }, j. _- M1 ^% S还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( J% }6 S" o5 Z/ \( ~+ T* t' E还有你的另 ...

/ ?$ V) i" g: q5 E  V0 g   
; z0 F# E) z% ?% f
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 h1 E& `3 r' P7 V
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

1 ?" j6 t6 l& a! z* O6 j$ F% ?

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
6 k& Q' L% I' G4 K- m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, X3 w" I- S- T  `; \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: F6 ?+ j' b1 _  M+ j) b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
4 C" }+ n  I$ d家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
5 A9 A  {  ?% F- ~
7 D8 a( {4 H) c7 ~3 f多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: _  v* u- Y+ f2 t1 Z9 w* ~
& G) g  G# f, a* O9 A# ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
% Q! z/ D" `9 {砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( d1 L0 K: w1 ?) A6 ?1 z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

. {! J* M" j0 A& c/ W- M& [. U爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
% ?) T0 I) X9 lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
) a. g  Q, D, e' j! R# c爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 a/ z. Z5 o4 A' q& }. H
7 F; q( v9 ~+ f/ V$ J将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
+ ~5 w& a% C* R- |
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
. T0 i% V$ j  E% [0 q  k2 o
5 [5 s/ b5 \0 f6 ]3 l  V, }( A& e9 ?[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下