年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
1 U+ N8 C2 r/ A% }7 P: t/ K  M7 y2 r(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
* p! m" I3 g' F: V1 E
* J& [: d( w5 |' Q. v3 j; }
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. \8 f" |: V- ^% \
  W1 G& X' f- @! J/ U" V[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 H. _; R/ g) I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- c+ v. q; l) x; s2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 O! A9 J) D5 g- R还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ g* ~$ O$ u9 r* t' X还有你的另 ...

& ]) X6 {4 I6 {% Y" S! O; T   
) r1 }" r) m- L; c/ f$ o& b
4 Y* }6 x% v  x, W* A) R不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ O* g$ H. v5 ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. O3 z' _6 d2 N& f' ?1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 k: r# u/ Q6 I5 c2 A9 y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

. S$ _* ^& i& D) i: sGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ |! Q$ M6 |7 M% ]: s. r0 Y5 h
* J# D' `; Q/ ~& o7 [- m: a! A9 N

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; Y, R/ W5 g4 K2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ D5 W6 ]* X4 k7 q  ]还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
. R' N0 G; G  G  N9 M5 _家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
' a1 k' X, o# U" d) S
! c! |  D9 n$ G2 N& {3 ~1 F多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
: M" i8 Q7 r9 w2 f2 I" S4 X$ K
% @! m4 s  T0 W$ n0 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
6 _: E; }* r$ f砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
3 G* \8 ^3 [# L
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
+ \9 `" ]* T4 Q) k木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
+ v% J" G$ D6 d1 M& H
+ J  b& R4 s! x将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
3 r# M7 s7 h3 i$ E1 W
2 N2 Q( ^; ~/ A: z如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

5 T8 l0 L# B, Z7 B) @8 D& p[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 H1 G* n. H' W; V$ ]cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下