年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
5 H& j# O. h$ x有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. [6 ?* G9 Z* m3 ]
$ s4 t4 [) W. ^: N
/ D6 `6 {0 _; z好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
" W, `# r- W, u
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: ^  s# c8 c% }1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ K8 F7 d' B9 {/ t2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, |3 D, `4 U- v( T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 V! \, [" }: j7 d& |# ~0 b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 x" x' ]4 K  I' }   
7 i7 r; t2 q& d/ g3 U
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 `  ~# x1 B3 d& u1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 V* a/ I" H/ c. X( ]
  o) T0 j$ J) C5 Y" [2 O, VGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ `3 q2 N' A6 j( @& V4 v( E& C7 t年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 P+ o7 y0 f4 J6 ~0 ]# j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 b& X1 j/ ?. I3 H5 `/ F7 L8 \4 S还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
  s- v' t0 }& r* U5 _家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& P  ]: e( S0 @# a
  O$ s& B8 W/ b1 r; o1 |. Q多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( s$ {  ]) d- c& ^; Q: V* u$ b首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
& G8 M# S( q0 \9 _2 s6 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  ]6 t% H$ c0 \5 H木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
9 f  F) i) X2 a2 I8 ?$ X
1 C2 _9 M1 l: E( ]加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
$ l8 J/ @7 U: c% j( |6 Z1 d0 a) t8 g
7 g3 V" f4 h- M6 v; ~将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
. a! u. L) o- ^* n/ @4 g9 a
8 M: s  k- @. L( ]; m4 d% N) Q如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下