年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
$ M7 p! x1 b  b$ M) W! a3 e2 u

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( k! T2 \6 `( |, X/ x  H1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% o- f9 @! t0 a' w* W# ^3 ~2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 P% D7 x% f' Y* m* C还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 g+ s1 s3 j# K: v- p$ y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ k' ~6 Q6 W7 [  R* f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
5 [0 Y( K4 z$ V  g: n" n) e  }
% W8 ]. L" J, Q) G不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ e. w( ]/ Y' |8 d3 `9 b' j! d& @年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 ^( i7 p. p& y) m  i4 V" w2 j: a8 c2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' m( w$ W, V; Y& i/ c- q还有你的另 ...

( u/ I$ P0 P$ C! M( I; d0 Q
/ T* Y0 Z  I. |! m* l, VGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
3 d1 b, E; \0 y) z- R
( Q; G, ]) l+ @$ X$ g% T' o

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 h; q% X3 }, U: S3 d! S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 \, l* E. Z. k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. u6 C+ I( l( J9 U( z# x
. I& v0 R/ Q$ f4 [多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

) l7 {5 h; e. {4 K& ?7 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

% a# J( a6 p9 e$ v爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

9 p$ q9 \$ O: D, T加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
$ d$ `- @. Y$ L/ D9 s
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 H; E6 c; F& n- l/ ]; j3 ^6 y  I
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下