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楼主 |
发表于 2007-2-11 23:38
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这样比较一下吧:
; {/ V/ ^- k9 \$ |- i0 S, i) B家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 [8 r2 e% q+ k! _) W1 I5 J; P/ r- r: r
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" E" U, X; E1 s! p [" _. r# y. V* j5 w/ B K4 u6 v
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,5 n i' R: D9 @7 S; L8 }6 e, T
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
& W! I" g h! s" o0 t7 N首付 5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 S$ G4 o4 w1 ]4 r# t* W& O/ Q' P$ E$ d
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 ~$ f: h/ e- chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
* `( X% C" B2 Z木+灰泥外墙,parking stalls
, x( }( q4 [2 A首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% @$ q0 K/ m# X# X2 [* j1 ]5 Z+ X& q1 b5 O5 g& O8 P! ~
加上管理费,多伦多月支出886.97
0 B8 f9 U* x8 s. K3 i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60: J! w" Y# G; ]* b* {: R+ l* q- d
N, ?4 z2 P" i* }5 g
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金; M4 p; P3 k) J2 S
g/ ?1 @$ z# G+ o/ y8 z
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金, B7 V1 B$ Q/ B8 D, c/ d! ~" z7 k
1 O) L: J+ q: k# w
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ] |
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