年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
4 d$ c; T/ n1 {) u4 M有人给了一个连接:
+ X. [/ X5 \& V0 E8 D( khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
1 j% l, ^* U9 z" q6 S3 X8 T(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
2 m& U8 r+ A( T3 G0 p! J

+ d- Q  I) b* y' `# e# ^好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
; w0 `8 ?9 q$ V: G7 r1 |
6 y5 K) k! q$ X2 c3 q[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" Y8 z. X& a) i5 s2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
9 v: G# p) |# g4 R0 X, [还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) ?+ {' T# u1 J年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ J8 N, N) B% J+ y( u. d( M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* H! Y! E5 m8 X, m* X3 j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
6 w' k5 l7 H7 u& B! g1 |/ v- A% J
$ c( G7 ~  _, r, X1 ^2 G! z* A不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% W1 ^# i% V/ t) P) p- }( V* L3 U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 ]3 ]7 K+ I  W* Z" n还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: f9 u" `/ U/ l9 H: V% p0 J; y
6 I8 I8 L, p! Q$ e" |

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
/ U0 }9 U. J/ G% I# w7 @年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& {  L; o9 i* e% c还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 W0 X0 ~, V/ ]家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

8 W, U5 I' Q3 Z0 ^4 R3 S多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
% L+ A5 K0 {/ m8 }" e
' {0 l/ l0 J$ o6 Z5 i- Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
. @" D' |) o2 A5 D砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ k; b- E+ n% V. thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
5 @* D3 S8 k9 s; y首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

& e& t' y4 D: q加上管理费,多伦多月支出886.97
! |" m8 c, {0 v% Y2 i0 j爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
0 |4 {; j$ W& X  r& a; k
; R3 b' ^5 y9 T如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

, d2 R/ w$ a0 a/ y  F: V[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下