年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; U& x* _+ I9 D5 ]有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
* n  c2 t4 ]' |. Y1 j& {
: Q0 O, n/ P# J  L( {4 R$ b
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 U, s" @+ I7 h9 ~: _3 E- J1 U1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; ^! y  V2 m5 o& l  V0 i4 u1 c2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# ^5 ?7 [% ]0 Y5 X3 C还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# W/ L0 J. i. b* i0 E5 G1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  p7 z6 I9 S, E6 q# r! y( o$ n0 ~- a2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- w# f8 O2 M% c) y' U$ N还有你的另 ...

9 y" Y& U# g( O, u! o7 W   

" [0 ?( |7 U8 S( }% C不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 w8 b1 S. E. U' b4 {; {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; V0 e2 \( N- p8 I8 Y1 l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! j+ @( z' J! K( A: g0 o: u2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; h0 X6 P& F; D# z% D还有你的另 ...

/ Y7 U+ L7 ?2 |" Q& O. Y
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

5 w4 S( p& v9 }, u. j

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& U# x* i. J, P9 U8 ?8 g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 u, `# \1 S" C" u$ l7 X5 `* F5 i/ G家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

# ^) y1 g5 d  U' M多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
! k6 K: Z- g3 \1 X  t: c6 H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
5 a0 g& ]4 d* J4 ~/ L' j" @$ G3 n砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
" i+ u1 }) D0 X0 M首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ I, K, `# {' q0 {3 Q3 p5 a
. S4 N5 s+ a9 k' [8 }爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
0 B, p- ]: c; o8 t0 W9 rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: E6 C7 ~' S6 T7 p' T( p# Z加上管理费,多伦多月支出886.97
/ N  G+ D% v% S/ ]( L7 h3 ^爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
0 Z+ r3 n  N3 |- F  I
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
! d; {" \& G! L' [# n5 p
5 Z9 j' }! M% _+ z9 d如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下