年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
7 ?& \* ?' S8 h3 V# [9 `* u(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
  j5 L! Z6 v8 `) I1 R# _- g1 p
; x/ H# N( U9 G9 D
1 w7 e) q- v+ e" g$ J好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

% X& b( L- ^- U* ^* n[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' t- x& l, ~; j; n" i- d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 F- O! V2 [5 J5 ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  t- K" B& b, ^1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" P- ?4 x" r4 l8 l) g6 ?, q5 p2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 R+ Z6 f8 L0 Q- E% O还有你的另 ...

   

5 ~$ k, e7 t: Y: L不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ j2 Q" }* l8 \5 K( ^5 Y  ~年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- p0 E0 r3 v" Y8 s, E( z- _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

, u  a* H. `2 f$ xGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ j. D" W" ?$ n' V
- p# ^# j  k) `7 O1 G- j0 u

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" b! |4 H6 [7 F7 N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! r6 W0 Q! y4 h8 b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# V; R1 }, R0 t/ o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, h" e: l2 t, J% n2 B3 ]) W; c还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

% H$ `$ S; |( ]+ i7 q多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ z2 y. W3 i0 k, {% \+ X) a  _. L
/ g! ?/ q4 T% \+ V% ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

/ p- W9 |9 E( P5 \; I* H7 I! d( E! n爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
+ u2 t, i7 i" N  V% @1 Q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

7 }6 x. A6 m( H! a0 U加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 F% z- r( [7 e! j& S6 t
4 {% U9 ^: i9 d. I" s0 s# u将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

7 U( t6 S! z; M) K如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
* O& T* i! P! `
% M3 G' ^$ J# c; M0 a  c[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
/ C0 U" z6 d6 s# k9 u% k+ w; ]cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下