年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
& C, i' @1 |1 H有人给了一个连接:
' J2 v' K0 f7 Y4 Y  |7 }; p+ n8 q( mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

$ v) ~5 K- J4 t# Q
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 G) ]( v. P; r( s6 Z0 z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 `2 G% Y9 e/ _" k年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. u  \- ^/ C  L6 {7 m# a1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ |/ Y. N$ N2 m* r4 h2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

6 m* [! F0 y& b- D- |0 {   
* }. n; O9 m  p2 E" v5 x/ b
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 F/ w; E9 F- g; S1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ h$ n* o) \6 p! |$ H4 Q1 h' b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' W! O7 y7 z0 U' o6 q/ y9 ^还有你的另 ...

+ s" U- A! U: @$ U! f9 WGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

  @3 {( ?/ k& o# M" ^* J

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# [, W% }7 s. L& c! k7 b  \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ X; m2 p7 o/ v; Y5 {& a9 n还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
9 F8 |/ Y% k; j. e家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

% Z; i& @2 s  G9 F  a3 j多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
3 n; u# v) u; i( m- u& T  N( T( o砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 `" u4 b; L1 X首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
6 s/ ]  x- @1 r9 B' Y: V
" ]  |% u# ^8 ~  v6 B爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
% n/ v7 s' h; @- P3 Hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
/ k  P; M, M2 w/ s1 x# K; W木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 a/ ^# f% f4 g4 G4 \. U& d6 R) P
. O6 l$ u. ^2 g! c将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

8 K7 n; Q, h# p% H* X+ W) J如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
2 p* V. N. [; t3 z: [) Hcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下