年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, N( T( X- ?1 Z. R, f8 N(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
' _2 m6 U  D. S4 f4 [3 A2 x

, }" z8 n2 m/ _) J5 r好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
. {8 g6 a! Z6 w$ K
8 G  N3 W% R8 P6 ^  k4 X[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# v5 l6 v& }9 I还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& u2 C4 I6 q+ C- Q& }( }3 m- u年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 r6 `4 x! I( ^& F$ x/ Y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
, U9 B8 E* Q9 s& ^- v4 {, S4 ]0 w
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: j. Q$ o: F3 Y% |! C/ o3 t) ]& M还有你的另 ...

7 A* x/ E& t* u( L( A8 p. v! r0 i' i
7 X1 \( p! r% _5 K9 WGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; Z! Z% K( n8 r3 \: T" h. Q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
2 K5 S- A+ ^& `. q0 k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% A9 v6 ?, a9 R* n1 ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
; {/ V/ ^- k9 \$ |- i0 S, i) B家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 [8 r2 e% q+ k! _
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
" E" U, X; E1 s! p  [" _. r# y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
& W! I" g  h! s" o0 t7 N首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 S$ G4 o4 w1 ]4 r
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 ~$ f: h/ e- chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
* `( X% C" B2 Z木+灰泥外墙,parking stalls
, x( }( q4 [2 A首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
% @$ q0 K/ m# X# X2 [
加上管理费,多伦多月支出886.97
0 B8 f9 U* x8 s. K3 i爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
0 Y2 y# [% A3 E/ F; ^cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下