年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
+ x7 z* p& |% J( A6 d(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
( z! K/ r. s* g0 |7 X2 k" W

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" {3 V+ B" M& V; C7 k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- A0 q# U; K: d# ?" a7 N2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; ^. t3 t* d" v- i还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 D- n# P4 J* \* ~' `/ }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 K5 o* u( k! J1 [( d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: x; c6 b5 l  ^7 ~6 \' R4 M  o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ l7 U' X0 h% Q* ^; g# {还有你的另 ...

   
: n1 u& G* k. S& f7 I
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 C5 u" g3 J; i6 u+ S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. r0 e- K8 v9 H5 L5 c1 O: O  d还有你的另 ...

+ T9 ?, ?3 c" |' z  A) O
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 X, K* c, e' x还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 A% |( ^9 Q) X6 i' f. V家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
) T5 ~/ C2 P' ~- G+ d
- S! F$ F1 q9 P8 s, ^9 ^' |多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

5 z, J6 V3 F( S9 `: Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
  K* ^4 Q# R" d3 m砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 \7 N  Q/ z0 K8 x/ F1 k" j7 j
6 m' \$ ?+ J' r, A: }爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
$ p  _, O9 r7 @5 m" U; r首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
2 q/ Z2 i) F) C
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
0 u# e' s0 j8 e, M. q1 m
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
, C* i4 N6 R# P- w* }
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下