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年薪XX万在爱城可以买什么房

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发表于 2007-2-9 19:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,* `4 c& A$ \7 h8 L; Y) I' z
有人给了一个连接:
+ F# H9 z$ Z' d/ Z' W4 G1 `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
. z( h& O" s- B) I(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
( \' T/ c8 q& c0 \! l, u6 h
. a8 |; f, K8 C! K& s$ Y
6 t, q2 a; ]. r好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?
大型搬家
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发表于 2007-2-9 19:39 | 显示全部楼层
condo fee 真吓人呀, 是什么都包吗?
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 楼主| 发表于 2007-2-9 19:42 | 显示全部楼层
按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking" o+ A0 r5 X$ L- t: e5 i9 T

* p0 _  T8 ^; D: @[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-2-9 20:04 | 显示全部楼层

回复 #1 eagle2007 的帖子

老杨团队 追求完美
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& D  _0 @! |! @; _# x1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.4 i' L/ h. g" r, i
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 k0 ~" U3 P' C2 a还有你的另一半呢?永远不工作?
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发表于 2007-2-10 17:07 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表9 ]3 _; ~; S9 ^# t9 [
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  d6 [) r0 }- B1 I; v; w* s! C1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.) k" u$ L8 D1 Q
2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担: l. G0 _* C1 T  C
还有你的另 ...

4 ~% ?0 `& o$ z( X   & O1 H1 g" j6 n5 d! C3 H0 W

0 l" ^& y1 v9 I  S不错,很详细。有参考价值。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-11 21:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表1 ~5 f/ ^; |0 H
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 a4 K' Q8 K5 v1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 U& {5 p6 U$ R& x: B2 L5 _$ w2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担. ]' {, m) A2 [3 r6 W" j
还有你的另 ...
$ V: f3 }+ U0 E; D9 K% W7 t7 h

% T/ Q! x$ L8 M: c! p5 PGood job !
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-11 22:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
能保证25年不失业吗?不过,失业可以卖掉。+ y( K; v: X8 Q( X3 u/ e9 q! P+ Q6 b

6 y1 m- k% B- g& C5 n
原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表7 q! t# }/ P. s' \1 [4 G, v" a& [5 a0 y
年薪5万,拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,, r8 H+ ^# z6 d2 V% j8 i, l" D7 |
1、首付10%,贷27万,利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* S" b& M+ a( ^4 _7 ?6 ]2、首付25%,25年 1328.47/月,35年 1149.94/月。——比较容易负担, i7 `- e' R) M4 T
还有你的另 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-11 23:38 | 显示全部楼层
这样比较一下吧:
" G/ L0 B# i6 |8 S- C家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
" y0 q7 Y7 k8 ?. v
8 J8 H- m. W) N) _9 v多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)3 A2 N% g+ y! |. _* n# o$ `3 p

0 e4 L" z) R0 |+ ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698," T! k. y# O" I+ N# l2 j
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) D. s% i+ y; Y) C首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.977 y: T9 e) B' n8 {& z& h4 d! x
$ G  G  D5 ]1 c
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' L* q2 @9 ^. p& s. D; l/ Fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900) F- ]4 o  u  T% h# C7 j
木+灰泥外墙,parking stalls
! ^% u+ P) L! v/ m7 O& d/ J5 u首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.314 j0 t' K& H$ u* E( L8 t& ]
) ~/ M2 J+ h( K0 @) W$ E
加上管理费,多伦多月支出886.97
2 ~5 p) i& a5 D* G爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.607 v, I0 ]! |, ~0 a+ D8 s: H2 {* b
0 L' ^. {" |* V' b
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金$ _% u& A0 W0 E  P( U

4 ?8 ]& ?+ u6 J% R如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
% T9 _, p( z# G, z7 ], J$ D* \; s/ e$ v3 Z
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

Toronto

Toronto

edmonton

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 09:49 | 显示全部楼层
这个四家宝公寓如果包:CABLE, 电,地下停车的话也不算太离谱:0 o3 w( ^0 {$ D5 u" j
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-12 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
studying
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-12 10:23 | 显示全部楼层
我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下
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