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加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。
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7 [$ z1 G3 i, f先说租金高涨的:
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4 a+ A3 w, R; b& r! H7 U2 r据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。
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也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。
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; Q i0 b9 |) t/ |. @7 a5 y数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。
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+ t6 z& l, g& p温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。
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8 q" x* z& a7 {市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。$ h% ~& t5 _8 U2 C# @; `
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由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。" Z( C4 g1 ~* w/ \. p0 D& j
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全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。1 |8 `& x4 P% x2 `- z, C
3 u4 q* a4 w5 v# U其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。
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" P$ [4 x1 _0 x8 C. O+ M k4 w在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。
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% R3 n+ ~4 r8 _! C j另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。
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# J2 R6 Z% S# i" d! x, E有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。$ R S, C% c* x+ g* u& w
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