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[加国新闻] 平均租金年跌15%!加拿大这些城市的房东惨了

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发表于 2017-8-16 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。
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先说租金高涨的:: K+ q, y: k& z3 A

; }0 p3 j( g8 @& K/ \& `, p7 C) ^据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。
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: M/ K# N, r7 @& v8 K也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。4 _4 X# s" L, x8 Z/ Y% \% L
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数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。. ^9 u2 j# o7 `1 K
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温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。1 W  i& s+ v0 N

1 B; G5 H' V0 M/ K- R) c3 a在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。
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市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。
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6 {6 b; ?# C6 {6 f7 j由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。+ y3 @# ~4 H# x  K$ K2 i: {: H2 w2 x8 ?2 I

! Y: a' T- y" e# [全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。
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6 |% {$ T3 U2 M+ P0 }其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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/ c) A' |8 e* M/ p1 w过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。2 T4 p8 ]& j. b. i8 q6 Z: T! q1 d
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在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。
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同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。
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! |& F5 m+ v- v. Y9 n3 h9 Z另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。) t* {' [8 F0 L5 b; y
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有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。/ l2 {/ f( D( H
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发表于 2017-8-16 12:03 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-16 22:22 | 显示全部楼层
同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。' R. U. J: e6 y2 ?( C4 Z/ Q: s
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这是真的。同事都租到两卧室才850的.以前都在1000元左右。还在century park 附近
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发表于 2017-8-17 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房屋档次不一样吧?最低价特例,和平均价做比较不太说明问题。
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