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加拿大的租屋市场在过去一年租金大幅上涨,在多伦多和温哥华,一卧房公寓的租金就将近$2,000元。但是也有的城市,租金不但没有上涨,反而比一年前还跌了,而且跌幅达15%以上。
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先说租金高涨的:2 @' R" v+ f1 w7 U0 ]
* ^0 W0 ?4 P2 @3 o7 R ]6 ^6 m据报道,Padmapper发布首份租金月度调查报告(点击这里看报告原文),显示加拿大十个租金最高的城市,一卧房单位的平均租金全部在$1,000元以上。调查从今年6月的数据开始分析。
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也就是说,在这些大城市,包括个别小城市,现在要找到租金$1,000以下的公寓,已经不太可能了。
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5 n$ u# e3 C4 F4 C7 l! u) @数据显示,温哥华一卧房的平均租金今年8月已达$1,990元,比去年涨了13.7%。两卧房单元在市场上已经属于稀缺,租金涨到$3,200元,上涨了3.2%。% x) b* ~# ]9 J* |
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温哥华仍是全国公寓租金最贵的地方。
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在多伦多,一卧室公寓的租金比去年上涨了8.8%,至$1,850元。两卧室公寓的平均租金$2,450元,涨幅达14%。# @* Q0 A" Q+ D7 R: t: m
- Y8 C8 \& R! j% v市场专业人士称,多伦多和温哥华两地的房价近年涨幅迅猛,带动了租屋市场。& z% ]4 d8 O b$ N; E- c$ j
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由于房价过高,更多的潜在买家决定继续租房,进而租房市场的供应减少。* y) z- D* m0 R& Q/ |" W3 l/ v
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全国租金最贵的五个城市,除了温哥华和多伦多,第三位是安省Barrie,第四位是魁省蒙特利尔,第五位是卑诗省维多利亚。9 O( Z$ _6 U9 r. y
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其中安省Barrie市的一卧室公寓租金上涨了15.2%,涨幅居全国最高。换言之,这里的房东可能是全国最赚钱的了吧。
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$ R& j; [4 t& |; j) r6 z% ?8 W过去一年,几乎所有城市的租金是上涨的,但是也有例外,在少数租金下跌的城市,当房东就比较惨了。9 q0 K/ i8 R/ `
0 B, o1 `' k7 d: P在阿省卡尔加里,当地仍然面临油价下跌和失业率上升,一卧室公寓的租金跌了5.6%。4 ~$ S5 J2 w* N# D, l% S# k
7 P! T i' C; `; {) t# x) L同样受油价影响的产油城市埃德蒙顿,租金也下跌了9.5%,一卧室公寓的平均租金是$860元。9 M+ \( H* @% l+ w
# g# O' z; ^# }9 ?) B另外,令人意料不到的是,安省有三个城市的租金下跌,Oshawa的一卧室公寓租金跌了2.9%,St. Catharines下跌了7.3%,温莎市是全国最惨的,一卧室公寓的租金下跌了15.4%。 Y2 \. v, v- Y
. t, D% J5 C: f" ]- D* o有业内人士解释,温莎主要是因为靠近美国底特律,而St. Catharines则一直是多伦多以外的一个房市价格洼地。
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