多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。
% `: I% j+ [0 T+ W9 B6 F7 V
在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。
! C2 k' K8 P% Y" C' O$ {
6 `$ B* @+ J* ?由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。

+ d% H% \/ A5 N- m+ F: g另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。

7 e0 o5 |7 ~- Q5 D9 R! v& {多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。
. B& K; b/ X4 I% N+ ^2 b7 ~
0 `5 m! g# T5 a, R$ |根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。
9 \: ]- y3 Q$ ^
报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。
/ r. i3 Q2 e) K9 l/ T2 _1 H
当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。
0 y" u# Q7 i+ J
GTA地区新建房屋的平均叫价

( ]; B1 V2 N# O, u- {! j根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：

' g# ]/ }; [/ b2 R独立屋：$160万;

$ j7 A( {: X( t镇屋：$988,343;
; e7 b# h6 R  r5 ^: B' j" Q
+ [, c' u8 r2 w5 Z半独立屋：$903,054;

. l' X" r" e9 Q. YCondo：$782,488
1 M5 U( [7 d* J$ O