 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
' V& F9 w6 G2 w, x7 i3 P
" Y; g& o% W! A# j B1 R你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！/ S7 X3 }0 i* y5 C& k
- h% ]5 L0 S, C* V1 P+ P
, D5 D9 U/ e( F* ~7 a
# j- d N+ Q! n7 `其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。# R' X9 Z$ h, {* Z- @* s. h3 N
( H: C; c$ `: Y% |6 G. U
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。) n& m B. i& B( J* q$ q
3 o) \, Y. a6 a* N+ ]* r
: w' m- } Q# Q6 C# k, Z
; I' @7 I" n9 O- ^, r2 |6 i王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
# Q! H" i. {$ u/ L# q3 s8 i+ F9 Q4 W- F& ~+ K8 y2 Q: }
k! o( x! a$ B3 ~, ]1 W( c! T( i! n( S% i. w/ L/ D. `
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482# L6 z8 }! D3 u0 I
$ x' M5 v7 ?. _2 S& l3 s加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
! c4 Q8 p; |) ]; r% S( x2 x. x+ K
' W& ^) X( t, o7 a. T! z/ m o. J9 f$ V2 I* X
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
. T5 b, N- K, I% G *谢绝同行，有兴趣请预约一对一
; F" b" u' _+ |8 i0 \4 r; k& ]6 d* m3 Z& ^8 k! b& k+ r! w
报名方式：
% c T A5 P# B$ K6 D联系人：Agnes Tse谢美慧
6 w& M& Y+ c! k电话：604.218.0006
% C# {5 e3 i, R微信：agnesgre
0 @# l* I$ }, P- _* j$ B0 ^5 ]2 j3 v邮箱：agnesmwt@gmail.com: ?- `; N o8 O, ~' y. @7 U3 A! a
% X( ]& a( W( b. g% l& M% G
: d/ ^5 Q b; p. G* f6 ?$ R2 N) H f- W8 h9 V
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证' h: S4 b& [( N1 m/ t
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
, H: H) Z& G3 ?; p4 ~( E6 w- V' d. y+ H, Q) J0 R1 D( H8 P
9 x% G7 U/ [3 S- }" Q- W) @
9 x# B, t. L0 y0 P8 m |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
