 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：远生
/ V( n- Q6 @# I
8 W& r( Y1 R' Y' i4 S4 k研究公司Urbanation的最新报告显示，过去一年里，大多地区Condo整套出租的平均成本上升近11%。部分原因是今年1月开始施行的压力测试新规令抵押贷款难上加难，众多房市潜在买家望而却步，转向租房市场，增大了本地区租房市场的需求。
: K5 c0 Q8 ?$ {! o' h% M; D据悉，大多地区Condo平均月租金去年以来上涨了214加元，达到今天的2,206加元；多伦多市的平均月租金则达到2,432加元。
; O6 Z1 B$ v& r5 `报告称：“由于单间公寓和一居室公寓的租金上涨（平均月租金由去年的1,640加元上涨到今年的2,007加元），租房者开始寻找租房市场上更便宜的户型。”
% ?1 A6 f d9 X" X! K7 @Urbanation高级副总裁Shaun Hildebrand表示：“GTA的租户正在面临着巨大的市场压力，新租户进入租房市场提高房屋需求的同时，房屋供给本身却没有改变，仍然保持在较低的数量上。”
: ]6 w: H; T7 s1 x+ R根据Urbanation最新数据，2018年第一季度，GTA地区714平方呎的Condo已经卖到平均558,000加元。根据一年前的抵押贷款规定，买家只需要支付20%的首付即大约77,000加元就可以住上最普通户型的Condo。但是现在，买房者至少需要每年有10万美元的年收入才能购买同样的Condo。
5 l% A1 v" x4 c' u- `7 a尽管Urbanation的数据对于租房者来说是个坏消息，但是根据该公司的计算，从经济角度分析，短期内买房还不如租房。这是因为如果根据当前的抵押贷款利率计算，如果买家支付20%的首付，同等的Condo现在每月的成本会增加170加元，因此买房者会更加入不敷出，压力山大。4 \* m }( [; x$ v( z
|
|
狗仔卡
发表于 2018-4-11 13:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-4-11 20:57
