楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
, s! R( h! Y9 |: Q4 |现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。



是这样的吗？
" V7 D6 q- b( x2 t

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
# |4 G: y0 O, g" L6 w1 w6 p% C% L是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
. i! F0 G0 c: N8 V' W保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
8 \# s5 R5 {1 d5 G9 t4 e人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

$ w" m6 L; z" I/ V4 ~0 m自己的房子。
" Y7 a' r1 C6 N0 V% f有限的银子下买的。
9 x) W3 D% n7 U/ Y# X
0 l) M; z2 I7 _2 E! D" Z; M当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
9 z0 b0 S( s, n2 d$ H: R( e, e摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
8 m9 t% Q/ Y0 ?, y  B
9 X: J2 m% @6 R& M+ E女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
+ `8 [5 R" ~$ s2 L8 J" _6 ~
" ?- Z. P/ j( X  b我马上打电话给消防
6 K6 m& A$ B" ?+ i) b, O又到处敲门求救
1 \4 g. s, P3 e9 i: d通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。
3 _# L0 \, J  O. G) U9 d( {0 u
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
$ f$ p" Y6 j  K% i% y抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
+ i7 g9 @5 w1 M来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
; u$ j6 b( @4 v# O. A7 C# q
- j. J: I) [2 K上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
& n0 V1 T8 J' }6 f. D1 d4 `
7 M% z/ A8 x: y% {7 f8 r. f

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
% V& }- Q; K% i邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
4 U% c% h1 s+ q( H* J所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

) `, X, a, h; j3 @- y% H- A这样才买的。
8 v4 Q5 ?. d% \$ Y4 X9 p) v8 d( u

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
" F# \: e7 |, W8 _* O1 K  f( S觉得楼上应该负责

会找她谈的。
  X2 @2 c. |$ B; Y4 k

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
; E6 ?# p& I7 T* F" @/ \$ B看怎么处理
6 f' F1 E2 ?3 H5 _% S1 v

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

+ {: \* F/ P8 ~4 \  E+ C; |绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

; }/ g3 R9 w5 C( V$ }+ y# N是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
0 k; q" M' ]& ?: J7 t7 s我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

; @# O6 M3 o1 Q4 O7 s+ J那是house吧。
Condo 可能不一样。

" @# `$ F! k3 q0 G6 \谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

! s3 ^, {/ E% m3 d) G如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
+ S  u. P' K2 v' l6 M3 m先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

. G4 m: _: c* B5 E: ^谢谢建议。
  V: X$ V+ n0 o# g4 d9 e; h, i会往这个方向去做