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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
$ `% s$ \2 W  B4 T0 B住楼下更是难逃一劫。* l) ]0 l" E0 g+ w# W# k6 x8 \
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
+ t0 W3 R2 Z3 K  g  l$ M' ^- C# B8 [% Q- L

/ w' w# K: p4 m  r5 j  N) n物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。8 s8 `; _7 G/ f. o$ c
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。' M) G6 w1 o3 w( {/ a- {9 n
. W. Y0 t1 j2 h0 M- T/ `" i- @

5 H1 _. j9 {# C" \& p$ C  O- W) k% ?+ T8 R( d; [
是这样的吗?* o) Q' ?! e7 D" I1 e
% ^9 z& I2 I6 @' g8 s: L2 ~
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
大型搬家
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
$ t; d4 f! {' [( g* L是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

; `' D& W# _4 H/ c3 t自己的房子。" _& r! b3 K) @! P) l) h, g
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。+ t0 g0 x9 b9 i# L! }2 B

4 t$ [2 ^( L7 [, |但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?& `- n; \, a/ b  O6 Z; S
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
# ~1 d7 D. T3 k6 `. z+ ^3 Q  ]人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

" W, @  z8 a! Z( l% E7 u$ z自己的房子。# m8 O8 {2 b0 r, Q$ p% i
有限的银子下买的。2 V6 V7 [7 u8 a" L% [. [

- t  B; J! g! K6 U' q' ~当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
2 F0 C3 T7 |  R' [) W- q% S
lastman 发表于 2018-5-13 20:03
5 [  ?# d- I4 {如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

- `% }) ?0 j1 D/ F' a* m5 ]: ^* t* r1 c
是公共水管,还是热水管。% G; [" h" b; y7 m: L
还好当天是周六,我在家。
. [; P& ~* q6 O/ _0 Y  ^1 ~# u醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。/ O' w. K2 m0 ]5 L$ o3 P) x
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。, s" h; O' X" I8 R1 v
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
" r7 Q. x/ `3 A9 o* H7 E2 p# d$ r  W0 w6 X* S" @2 G) L
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
" _7 H& A# C; m; L# `7 n7 S估计也吓得不轻,又没手机。; L5 M: S- Z$ J* k9 S& q
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
9 h6 ?5 Q* j; `0 I& R, d/ X3 U网上发邮件给家人求救。, X6 F4 [, L; [" l* B0 _% v% P# ]
  v3 c% @3 A" `' b" r
我马上打电话给消防
6 _( l: ^6 Z8 G, ?又到处敲门求救8 w. }0 M- c. a& n/ o, y/ Q, U
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,. `5 z3 I" {2 Z8 o. O( g) l
还好这老外有经验,马上去找到开关。7 {" N% K9 M0 p" f

5 f1 Z0 F; |' q, q1 \# R" _来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期) x) J8 ~0 x4 }* O) D1 [
抽湿和烘干。
! v: ~$ U2 ?+ G4 b6 a7 o但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
8 k  [& u$ k& N7 y来了两个人,随便洗了一下地毯。+ l6 {9 |! M. p* e9 |- X. z
后来灯都有问题,一个个都不亮了0 u1 P  s  r' X- q5 X  v; s
又来了人换好。! m! @) d4 J$ b+ m7 r1 l4 R

% b6 Y/ O1 S. Q3 E' Y上星期来了人,换了脱落的天花。
6 M6 D8 f5 W8 ^. M他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。9 `% j6 y9 V5 }/ \
: [$ J8 t$ k$ h/ N  v$ P" g0 d

6 e0 w* J3 b& ]& T8 ]
6 P0 z& r3 n7 V- ~
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大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:582 O4 T$ k: X( c' s
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
) ?7 b; G+ R6 s9 n
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
4 x$ Z3 K  e9 j+ v# ]2 ^建筑用料好,没有隔音问题。- J" s8 N1 i8 s" n) Z
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance/ e5 V, k# ~) p) i4 r7 f
所以没什么人出入,很安静。  }" V' e. c1 a' {) L* A
都不存在什问题1 L8 f2 t7 f2 O- c9 K3 X. ^

, W; Y0 [& c. ?+ V5 ~6 Q这样才买的。; u1 Z+ S7 n; ^8 L% z8 ~
- F, m4 G/ Q; }" N9 a  O+ b; Y6 Y4 @7 A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:386 Q0 i0 j' S, q. L; R" x) h  D. b, d# z
觉得楼上应该负责
2 F+ Q( Q* t* t
会找她谈的。
* H: C7 I: ~8 [2 X2 v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
6 S4 o/ V: h% s7 a1 v$ B* l* q) e觉得楼上应该负责

6 h. |1 m% N, P+ x  F+ u# t6 j会找她谈的。' x2 n  y* Z6 r; K- C
看怎么处理$ \. z4 _% l* z% b; H% L' M0 ~
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:585 Q5 V% P7 L& M, P. y
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

( Z3 P" A" V% {5 _  V2 y绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43/ e2 x& y9 t2 k. ~% M
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
6 r: L2 \1 U8 I7 C0 K6 K
是后来才买的-_-“
鲜花(107) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
( x6 L: G9 s1 O5 i! c2 x4 r我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
, [5 a* k; o" y5 x& q8 m0 B
那是house吧。
% ]" m7 I8 n, [Condo 可能不一样。" {% w0 C1 q% g1 l1 l( z, ^8 t0 v
7 h" ]# g/ s% R$ P$ K  Y8 ?& b
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07# ^" U( Z. e/ b6 S5 a
那是house吧。# h; C# _$ X. f8 m9 d. X' s
Condo 可能不一样。
) n4 T. |" b' ^* W, G; g5 }- q
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
' `7 l1 |) J' H" ^( v* L4 s  N! j! z先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

9 p0 U3 b$ H% q) S0 s) D谢谢建议。. w% v. n* n' q" W9 p! a9 H2 l
会往这个方向去做
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