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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
4 q, y3 p* E& C. j& v+ j住楼下更是难逃一劫。/ j1 ~4 k; Q- y7 x  p
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
. G* W) \3 f$ h, _
+ Z1 X8 N; h- c  v( ]
  P& q9 e+ g, w( ~) d7 |物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。( V/ }! [) B. V2 ^6 b# ]+ `
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。* L4 o& [$ [# y3 e

- l: W4 d# P3 c
$ F  H6 p  m- R9 i
1 a: }  I, R2 k+ O( g' L7 {$ x是这样的吗?
- z$ g$ n2 ^8 s# i
. I( x8 `0 e" S1 U; H# O9 r
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48- F% h( Q/ h) A3 p1 v6 z4 E: J
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

# M& M% W( `7 ?) F自己的房子。
( u) F7 U/ J, {& h0 W3 D" H- ?6 K保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。& C7 v2 w0 N- b% x8 e* S

& V* }9 Y; D! @, ?但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?3 J4 y8 S" s- ?! H( M. C+ `, s
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
4 n! I( @9 H% R5 U人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
% j( W+ `) ~4 Y- U' B8 b
自己的房子。' A8 W" Y' P2 j; F
有限的银子下买的。
1 ^2 X, D' L  a! k+ U  t' f$ q- F$ Z
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
. @- d* Y& m5 i" A1 i' _8 |$ X  `
lastman 发表于 2018-5-13 20:034 R! o6 B8 x$ m0 C7 s! C5 F
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
1 r; m7 \  u  \& c( f! A; {
* ^- D  {/ I& a0 L) x
是公共水管,还是热水管。
4 n! a* y0 R5 g' m. y8 j* E6 ^( b还好当天是周六,我在家。% K  Z* A. u7 q2 r' x  v$ `) b
醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
5 i; {) S+ z* t, N5 j) g摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。6 k+ W  l! g, P- n  r
发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了# J' R; J' ?$ ?8 Y2 I% ]
1 h; h( X1 B% k" h8 d4 J% E! j0 Y* |
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。, P6 S6 r% ?  V" L, I
估计也吓得不轻,又没手机。
8 {7 Y) q# u; n+ M( J! @+ H0 R7 k1 W看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
) o- L4 c3 X- A7 `2 r3 S网上发邮件给家人求救。/ O5 Q! ~2 [: H  X. Y) _

9 \. E/ G- {8 W/ |4 e3 H" u我马上打电话给消防$ t* l+ b$ p, Y1 h2 ~: S* z
又到处敲门求救2 _; c- a0 g4 t, B, e( g  i
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,
% C/ i7 d7 [0 w还好这老外有经验,马上去找到开关。' I5 R7 s2 v0 E& N
8 y+ X' j5 G( w, I; b( q  N
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
( r% \0 M# u  Z0 W抽湿和烘干。0 J# b; q! I% Y7 v# G/ k6 o
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
8 O9 F6 t- U8 P$ y0 y来了两个人,随便洗了一下地毯。9 O% P- P7 g- ~: K. T% X
后来灯都有问题,一个个都不亮了
% h7 i6 X* I* M  z$ Z又来了人换好。4 e: I9 @# x! ^/ B. |7 G

. ~. O4 w# ]# d2 M上星期来了人,换了脱落的天花。
2 N" N+ g8 b( W' s; D他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。/ m  x+ H7 C4 C+ Y+ @
) Z2 M$ O( Q) o

; e5 p- \9 z4 A1 V* r/ E+ ?
* E# d5 ^. ^; j5 n8 w
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58% }( E/ V+ n  ^
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
& p- u7 y3 P& m+ g/ Y# {
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。' d3 J1 [0 [/ j4 |/ U+ W/ N& H& g
建筑用料好,没有隔音问题。
+ z# a( v. T/ J6 o/ m1 S邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance% ~4 s# ]7 G+ r! c0 ~+ P  Y
所以没什么人出入,很安静。
) t. @/ F* {4 w+ C! c都不存在什问题0 U/ E' S& I5 E7 D. J/ f8 Y# e/ e
3 {3 w/ F: k2 W' Z& F
这样才买的。
8 L" ?7 R' S* H1 A" U2 s; N; D" z  L! V9 p, p2 M5 W6 h
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
: u" m, J, v/ m2 Y. m觉得楼上应该负责
- I* N$ P& h5 B: A' F$ r
会找她谈的。$ X3 `2 w: K8 |  W1 w
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
- x" `7 M0 t3 ]' @觉得楼上应该负责

& }( F9 E9 S' q2 A& }5 k会找她谈的。* ^' s$ b- r8 n. [6 ?* G
看怎么处理8 K! h; V: {' u3 C
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
/ c) v& q4 L1 Y# S/ N/ j这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

1 ^$ Q! K" o6 u$ M9 y绝对的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43' [5 q. A4 I+ [
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
- q& Y* w, U  t
是后来才买的-_-“
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发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55- ?3 ?6 t* ^0 Y
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
& k2 U2 Y4 p9 z& V) k  {! B
那是house吧。
: h- o7 R5 Q# qCondo 可能不一样。8 `1 j( \6 ^7 B3 \

. m2 x, H# {. G6 [: Z谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07' W$ I% D7 j3 S/ |/ J& Q
那是house吧。( B9 g4 m' _; J: T0 `: B$ H6 Y
Condo 可能不一样。
% i- ~1 n) @( v: ]9 r
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
6 g* V$ z1 k! D6 A2 Y# E先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
3 @9 q; T) K* p% _' X
谢谢建议。2 Q3 N1 r6 J" Y& [$ E2 u* ~
会往这个方向去做
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