楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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1 C9 P, C4 N& K" j
/ Y' f# v, K: S/ M2 S# y7 f物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
! `  L: t2 @5 l. h# g7 Z现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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* L& h& S6 q! M" P& l

* w* x9 Z6 G! B9 y+ ]! `是这样的吗？
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
$ k% G0 G- r% |3 |/ u是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

3 y6 }; k0 u0 r/ z. j自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
  t# F2 X' ]1 {) D8 o
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
; n- p# t3 m* |; k7 H* n4 Y# g人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

+ d" z! G7 r3 d* _6 G当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

( N6 F+ I: i) X6 B+ a% \
是公共水管，还是热水管。
( y! |; }" w' v还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
9 i7 j4 y6 i( ^' G) @摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
3 a, G7 o, j4 M" K$ G发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

' @4 b9 K5 x+ l; S女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

0 N$ g3 x, R$ C# _2 B5 n我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

3 S7 J) p; |, O1 i. h来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
. u' h- }# h% m6 h1 P4 W1 h+ q" c  M抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
: ], b3 l' }6 q" H6 p# O3 m又来了人换好。
! e4 h6 a3 I9 Q9 j; Z% D
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
( z8 ^4 V# E  T- \+ a
1 i* ?4 H# Y* C2 u6 D+ J* z! {% A

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
  h; V" z- c( g1 a7 M  Y这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

0 F' I3 o+ Q, p: z这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
- I' [* f0 G+ P6 ]# {1 H! W所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
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这样才买的。
0 _: I9 g1 o5 J! j- g$ o4 F$ q

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
1 ]9 d- x  m- v2 Y/ f觉得楼上应该负责

' ?( J# Z) \9 W+ Z2 {会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
) p: ]; v4 _) ^1 X. o觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

0 R  _& w- a" U1 Q绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 p- x! w1 c  c# F  V, Y2 L$ W' v难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

! W2 U4 R! `- a% h6 I是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
  {  S8 o, U, pCondo 可能不一样。
0 W. U/ D/ e4 m1 x' j4 ?
- O; h0 ^* \% @谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
* u! m" k' m- _! @Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
% y3 B) i  O, ^先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

) i- B/ d* e7 z( P谢谢建议。
会往这个方向去做