楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
9 l* s3 z9 i8 r$ p  q6 {住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
4 L5 |! p+ g* K8 {, q* f现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
6 |2 y3 m' c- k/ {4 z3 d
) v: ~' P1 m7 P& c% f8 o
7 g8 I* X, j3 m; ~4 g' g, O
+ J- N9 @$ ]+ P+ o6 e& b( f/ k- Y* }0 a是这样的吗？

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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
# z5 _1 h& A7 j% b9 e是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
6 j# x" t$ d( c; m& U
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
+ B4 P+ _5 j1 u: E+ ^7 T管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

" g- ^! p, g  r+ ~' n( _2 R自己的房子。
. |* B, O  |8 x有限的银子下买的。
- A2 O( c  f9 t+ R. o) q
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
; \! L5 x3 V2 `/ D0 S8 B如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
8 U) ?4 V" \  d% A: e还好当天是周六，我在家。
* i3 Y1 j/ A. m+ M7 R# }醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

, \( L1 X- g( ^+ `4 Q$ ]& N: Q女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
) s  o- S9 ]! K" O4 S. [估计也吓得不轻，又没手机。
3 H* A0 a! g3 T9 z看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
7 _& b0 ?' I3 l% K5 d. x$ I网上发邮件给家人求救。
1 S6 ~) m! \! f6 u" U/ Q
我马上打电话给消防
. f$ B3 V1 V6 z) n. S: ?* R又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

: n# Y$ v% i8 ~" @7 H3 `, B来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
: Y. A- F( a5 M/ l! O3 ~! z# j' C抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
* `4 z: V3 Z3 G( X9 D7 B又来了人换好。
0 w6 U; W* |6 i7 X. r; V& [
上星期来了人，换了脱落的天花。
$ C9 F& B$ O3 e# K( p, m) v. k他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
5 B7 ]# N2 [9 {! s# S5 N; x% `$ ]7 Z


% N$ K) T( v, {+ v  i. R

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
/ `: q9 I6 M$ S) ?3 D9 V9 T3 ?, U9 T这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

0 g4 D3 [# |9 W+ @3 D. x这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
) D, K  S( @3 J建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
4 w) ^4 t& {6 z8 e1 x' L; I
' N. j. e% h. z" k' h这样才买的。
9 }' W& K$ h/ w4 L' g! q5 X

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
$ d+ _+ j$ K# x6 @( F觉得楼上应该负责

会找她谈的。
7 e$ A# y# G4 n& w$ k; Q! \) r

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
1 H0 W; J2 _3 i" {觉得楼上应该负责

8 [( `# Z4 j8 q' _: w$ K  i- Q会找她谈的。
# f* ]2 h7 _$ H$ g+ Y9 \+ i+ K2 O! U看怎么处理
2 J! A& Q% L, `+ I  |+ d

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
& [( o- c) f; j' V: S6 N' S# ]难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

4 N* i" |8 B9 @$ D, ~是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

- n' _. M( c/ b# R那是house吧。
4 ]6 \5 ]7 t" \' E" f! VCondo 可能不一样。

0 L& u* \- r5 n/ a4 X& C* N6 N5 Z7 b谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

2 g) M: D6 F* @' o5 u; I如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
; B8 ~& l  c+ r6 k* T0 }, m/ e% B会往这个方向去做