楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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8 W  F5 J4 j& T" L4 I3 _. o7 }
  H9 O* v3 `% p6 h0 g2 z" f+ ]物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
; d$ ], h! w! E: r: _+ B现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

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8 @; O& B) `, ]& ?2 W
是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
" ?* m, d/ @! r! w" F# `是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

7 Z; a* R  G7 X自己的房子。
9 q+ }8 x. L) `- ~! x. E* {保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
4 @/ F  R; `$ x, I5 \人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
2 g, H& e  S5 _' D有限的银子下买的。

4 \" w: I( k) M0 w1 h6 y# T: O当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
" w7 A. l, N' v7 T如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

/ b. i1 m9 [  \% `$ ~0 e% J是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
+ g" G' A2 M0 v+ Y- b  \# [7 c摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
0 u% r' g7 c% y% c& D% W( o
. d! O% @1 f3 D, ~' s7 H女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
2 w# a1 e+ I3 ^9 E$ p/ F# N6 b看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
$ T7 |" z; |6 `' M: O4 S+ _
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
) l1 _$ ^/ F; N/ R+ Q9 Z) R* g还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
$ W0 q4 T6 U3 {% V抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
8 _% o+ {. {  P- Y0 H$ R  p他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
# A3 p) J: k! ^9 R2 X* }

7 A( k+ n- G1 T
0 ]9 r) W) L3 F: V1 J, Y( j$ _

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
$ w0 u$ _2 k5 d) o  ^  v( S这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
9 x  U4 S6 w2 Q所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

这样才买的。

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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

. N3 Y* G! |: Y$ c会找她谈的。
( L: m. J6 d/ G' Y1 u! J# A  s

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
2 n, m% y" F$ M8 l" r觉得楼上应该负责

4 M5 S' f+ f$ |5 ^4 V- u会找她谈的。
# O+ L7 ?# e* A4 w9 o( z看怎么处理
. s. g& }; T: m( b8 ]

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
3 D1 Q9 C2 g9 A难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

  T1 Y  M+ Y$ B' p8 E$ O那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做