楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
+ [: W7 Q, s0 a/ V+ v8 [3 c; K住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

* z9 s4 h# b. A& D. m6 [6 p% D9 H
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
5 `: P7 r0 C* X& ]  K现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

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. e2 k/ M, z+ c$ K
是这样的吗？

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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

0 J# n- I. Z3 p$ R& V  I自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
8 T$ d- W+ y. T  x* ?9 h- O( D; c
5 u) g* Z/ E! C, ]* j7 x4 {# w3 S但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
6 W. f& B0 X1 M4 o' _  \$ }& p管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
3 Y8 @5 o) l! D有限的银子下买的。
" J) [1 `/ N4 k. x  V" ?! w2 U
当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

1 l0 ?/ o! R! y5 p  o7 e$ y

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
/ V! B8 k: w/ X2 s/ c如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
- ?2 o4 a( ^6 Y! Z% M醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
( N/ H  W1 ~& I摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
/ w1 K, B1 H) a: l+ m# O- b2 ]- r$ @
5 ]! K" O  p' i9 {女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
# m4 O( L5 D. Q5 s. A( F* `看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
  n3 O' K: X' z% {! F3 W; I/ t1 W网上发邮件给家人求救。
- |  s" H7 u$ x, Q) A8 |
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
# [: P, a& Y6 {/ `通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
: c& ~9 G3 x" J, F; B7 S还好这老外有经验，马上去找到开关。
4 l/ Y' g$ r: [8 K, G9 h+ t
来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
& Q- j! ?4 q% Q% _3 l# U( [; t6 O但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
1 E) m7 }7 I- N" R. P5 I3 n# g来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
) u9 f5 S' T: j. _2 X+ N又来了人换好。
& U# ~8 F, g/ p. [8 R
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

+ u$ p4 G9 h: H
6 V" q! [: s; V4 L! m3 ^7 X
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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
9 {- p2 d. [6 ?( R这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
5 i) i4 ]$ _: C1 g/ P2 y, D& w; P建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
3 P' n2 b! A% x, s) J% H所以没什么人出入，很安静。
6 m$ p3 u$ d& u9 n' G, W  E都不存在什问题
6 t& j7 r7 J2 k5 V0 R+ u
这样才买的。
9 N+ B& _7 |# t! N" l9 {
4 C1 @: `& \4 X4 }) d) E2 N

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
3 |) b6 c, G( ?; o( l- t

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
9 Z2 i4 e7 x3 S, U3 t觉得楼上应该负责

2 }, n) S& a; K$ d3 l. C会找她谈的。
4 r  r$ S4 |7 h看怎么处理
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ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 _: m+ b$ b; H# H+ T0 M这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 Z. s( a! P/ e! @! W) V绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

$ V1 {7 Y+ A5 S3 h8 e( q: S是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
; Q3 I$ c1 p3 eCondo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
; y- I+ Q1 L( ~% @5 t- {Condo 可能不一样。

: `/ `4 A  v8 r8 U如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
8 S4 v( A" q1 v2 ~) G7 D会往这个方向去做