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埃德蒙顿6月4日消息:* V; [5 E! Z9 j8 H
# b4 I2 ^% q- Y5 K i" M7 i2 t7 M5月份埃德蒙顿人口普查区各类型的住宅房成交量都有所上涨。
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与4月份相比,独立房的成交量上涨15.45%,公寓的成交量上涨18.42%,而双拼/排屋成交量则上涨3.55%。
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年同比独立房的成交量下跌3.86%,公寓成交量上涨1.12%,而双拼/排屋成交量下跌12.06%。2018年5月份总共有1776套房子通过MLS系统售出,比上月增长14.21%,而比去年同期下跌3.64%。
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! J+ c, w0 |2 H6 o* q9 f所有住宅房5月份平均售价为$377,139,比4月份上涨2.13%,而比去年5月份下跌0.54%。0 p/ P* H4 D; r4 u% X/ G7 h) V% P
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独立房的平均价为$442,348,比上月增长3.08%,比去年同期增长0.4%。 p1 j, Q) F$ s$ P! d0 M
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8 A: ]: j- w. y- n0 X. I* z) s$ w9 O: f3 M公寓平均价比上月下跌2.36%,比去年同期下跌3.86%。" d7 l9 C# Z2 `/ ~$ L! E
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双拼/排屋平均价则比上月增长了7.07%,比去年同期增长0.77%。8 W# T$ N7 \; b0 a
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“大爱城区房价和成交量总体稳定。这对大部分卖家来说是好消息,他们担心要在夏天结束之前的买方市场下,把房子卖掉。”
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% l4 W+ h( ? u埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“对于买家来说,市场仍旧有足够的房源可供选择,这对卖家来说是个挑战,自己的房子在市场上要售出,必须要有竞争力。”, _, P5 S% A* O+ O( n' a
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+ d- b' Q4 |# w( h3 y5月份库存量继续增长,比4月份上涨13.23%,而比去年同期增长16.03%。新盘继续放出,新盘挂牌上市量比上月增长19.19%,比去年同期增长12.82%。1 }- d$ o$ u, W( J8 |' K$ R1 D
9 e/ S7 r M+ J% @& K' k" V7 `所有住宅房从挂牌到卖出的天数平均为53天,比上月减少3天,比去年同期少1天。独立房从挂牌到卖出的天数为46天,而上月为52天,去年同期为48天。公寓的平均在市天数为66天,和上月一样,而去年5月份为62天。双拼/排屋的平均在市天数为59天,和上月持平。- [ U5 ^, O# L! J j- c
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“买家继续观望,期待有更好的选择;卖家在定价的时候,就必须让房子的价钱对买家有足够的吸引力才有可能让房子卖出去。” Torhjelm说。“在这种市场情况下,你专业的房产经纪会对买家和卖家提供专业的意见,帮助客户完成房产交易的整个过程。” |
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