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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond., ]3 W3 N' \0 I4 M2 n
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar! A) h, Q. d& }% _
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
* S6 X* m3 H! P9 |/ OWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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; @, O( l9 z* u" E+ i% e4 C) A2）Magrath
: h8 E; q9 `/ s& ?: [- H, Z4 _整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。- S: m3 d/ v! W) a H p
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
+ h2 n8 l" I$ P% o( o熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。 n" O' [: }+ b+ M; c9 h; x
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' R1 ]5 \. b, g. P* t4 J3）Rutherford
* u; t% q8 n1 a$ G6 |$ y6 D整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%" D" ~# ]9 a0 \, b' {' W. q3 P
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。1 s& p3 a& @) w+ i4 [0 y; T
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- ~, H4 K8 {% F4）Windermere/Ambleside. E5 I8 I. l2 B6 S5 y) P
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
6 A& t$ Y, V# x U) j$ v/ rWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。9 X2 |+ q; U0 Q F, o6 H* Z0 f1 L. I- w
`3 L* X9 e8 S$ i) |3 [有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; g, s+ ]- N5 M
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%6 ~. @3 r9 |) F8 F# I
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。9 d5 w0 y/ b! n1 B
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。2 @; ~6 I! u6 k# p, z( @' p1 K! ~1 i
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。) P) U+ v3 s: q
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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