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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
2 l. O1 w% g+ E$ }. V. p5 h那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
7 V$ K U8 z% y; H整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。$ T! }0 r, T6 f% |
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。8 R; A1 z6 _! y: [$ ~; S `& P
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* F/ G m+ l; x1 O2）Magrath- r( D4 K+ e( a
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。% L& z1 K0 T5 U, V
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
, E* Y8 ]* N* `! `; T2 ^. F熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。" }2 `4 Z7 N6 ~3 \; j' g
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, ~$ ?4 H) m9 N1 v9 N3 Q8 Y9 O3）Rutherford7 x& |& {0 J$ n0 \; o
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 c# O( g4 k# ]& D- s" H" rWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。4 \# |% m7 E. o: F, F- g
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4）Windermere/Ambleside, [* n: S9 g1 t- m# j. I
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%' { M# j) B+ `2 n; ~2 A( ^. M
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。% w( v5 b' r, \9 r( A0 q5 F0 H2 ]
/ B9 z" g2 r, L8 u有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。! ]$ `) X, x: |
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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2 M: t+ q" s1 oWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%) |$ s( }$ y8 U) @+ u
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
/ Y3 B- i/ }& P- Z3 m8 M" D: G% h! NLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
$ d/ U1 H1 `3 A# V总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。. j% o+ ^4 y$ [2 h1 x. z
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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