 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
1 M$ S/ l) C+ @' f那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。' P- W; A" F, |7 R9 q
! s# n5 C' L% }- g! q首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
% \3 u/ o% z( T$ n9 f: J
" h( [: G0 W( w7 J( T4 o2 Z1）Terwillegar, Q! {# x8 v; {5 V0 Q
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
+ P8 o6 i# {9 r1 TWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。- |% K) E' M( W! ~% @* B
1 K5 {# d- W" q- l! `0 e. M
e7 S& N; @* _' \# D) ]' M5 W; v7 c- q1 p: ^
2）Magrath
3 Y% r* w, @, |/ q0 ]$ V( }: `整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。9 ?" W& m+ }( l
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.- M& V) W0 b% B3 n3 ~& G
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。, S+ n& A) `: p3 C
: A4 T0 u m; b# b) p+ v f
y! q) s" X0 m2 [. W2 g4 E4 h. O( [& e0 ?0 @, g2 E, P+ P
3）Rutherford
2 t# i/ g- N, s) {5 b) X整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
9 _2 H2 A+ U' W# a9 I) R" T$ c6 e: rWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
( |+ v. P( h8 j% O5 p3 M7 A) R. V# u
( t- d% o5 R2 Y/ h/ w4 g8 P* @% `7 T" z- [2 r, O- }
4）Windermere/Ambleside
3 ]: {: B X, i; f% DWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%( v; \8 B" m* \5 A7 U2 l/ K3 w$ n
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
- B& K3 {$ ]2 N
( J8 p- Y' @: m. _3 x+ V( w有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
6 o4 J4 A1 V3 ~% r2 m* r. X+ Q我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
/ `: z6 p3 i# I# n( W9 ?5 p$ S% q4 u+ k
# R! d p W" y% O5 A' p5 ^3 X" S& r
Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
/ Y4 S- j0 Q, l# tWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。! j1 _8 \8 t# ~% y
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
0 _/ U0 u% W j! ^. U) m0 O总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。: `$ l5 E4 S( Y0 Y
! Q7 a. K t# E( n
) j' ~9 L0 c- {! r3 p: {6 D/ p+ p4 F6 F
0 q" ^- L$ }8 r9 q* D& x
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
