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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.& Q: E# X) B5 H) |8 W
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。& L9 O+ }2 o- F1 u' b, Z
0 a G; Y1 P' \+ k6 T首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。/ \3 x P6 H1 I, X" H# O) N
1 Q I/ }0 G0 M& |* z) u1）Terwillegar @& M$ N* i2 W. G
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
' N ^9 u% T* s- N( cWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。+ x8 e7 x) ~) Z+ t+ w, A
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+ j# [. _0 G% e I' B: l8 Q3 P- i2）Magrath0 u( p* U/ d1 M* W0 R
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。& u) j/ ?& ]& ?) ?2 K: V
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
0 I' i+ g& L; Y* f熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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; _$ j: a3 K V+ w* L5 u3）Rutherford
& f) B7 v& |3 }+ [9 L8 O整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
4 k p" |+ f0 r1 \9 n0 tWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。# E1 ]- `% t& a1 v. q
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4）Windermere/Ambleside
5 p$ k! x1 O9 u" G) T4 t, x+ kWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
2 {# y$ [3 ~7 b$ M& c0 ^- ?Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。; f) g. o6 |: J. Y$ X6 s ^
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。# | m* c& f& L y, H, f
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 9 F% @6 k& S& A- }
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%# ]# g9 o4 y6 M7 v* {) C
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
7 m0 R2 c0 ~/ }+ g& _, n, b4 l+ ?- ILandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
" k- L1 K" o+ G; _$ M# n) q总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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