 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
0 v' v+ r( S$ v3 m那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。) u( ~/ G2 b- r
( F2 U. s( d% ]; B8 Q9 e; j- H* i- u首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
1 E& G, S, M. t4 X, F ^
- u3 I; K" }& z- C3 ?; C1）Terwillegar$ g: D8 ?/ W& P! a! I5 K) ^
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。" l# V8 @ Z, L) p& s6 i
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
7 `+ q5 f/ v3 m: @2 d' r% Z e
$ ]* w% ?# |! Z! P8 R
3 j# i. ]$ c# b2 I) g q
$ K0 V& T8 g: {3 X+ }2）Magrath
0 X: m s3 ~0 S" M0 X+ v2 b整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
1 B, n* \, R% O: `3 t" T% U0 B& A6 C+ kWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
: ]6 X% r' a, c9 G) a. ~熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
8 O* T! \) m) S" \7 p
) N0 }! v! f4 v7 t9 c& x
* x$ Z2 X& @$ p; ~% H( J1 {; }7 J' l1 s9 F Q
3）Rutherford
* V# P3 s. ~; J, o* N) I整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%- u) x) `2 f' y
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。2 L+ Q: e8 x8 `4 ]3 p& p
$ l) W; A( P) f6 O, ~8 Q
; \/ V+ q% }" T3 O
4 A6 b$ g9 u; k% s8 b1 w& D
4）Windermere/Ambleside ~& s9 @& Z1 U: F6 y
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15% O$ k9 k! t2 j7 d1 d8 A* m' S7 C
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
9 V5 O7 k3 g1 \8 M, {. C) M7 k! L4 q. ?5 e {3 B: I4 }! f6 c
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
: W+ o0 u3 i0 a* T我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 / n. p$ R- b! A) _, k5 x- h
o8 {, q9 {4 Z4 `' V
) s% x( t$ E1 \# F# e8 n$ U4 s
+ O& G5 `" k6 l5 c# d, d* i
Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
9 P* e4 t. V! A* wWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
% ?$ @8 J2 {# `( pLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。/ v1 A. S( @6 p5 f- M; d
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。2 X- w' w+ U# R: q# l+ y
- O5 |- X# N: k" i/ I# h" ?
: n" b2 y1 {5 h& P. y9 j
+ g) J) w: M: V( P4 L3 ^3 l6 X; Q+ Z3 j8 j+ }* t. f
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
