爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

2 \! s. B9 L2 B0 [5 Zcondo是downsize用的。

5 r, p7 J3 u$ n  _8 h. i经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
% z. c- s7 H, A) U' H. u1 c目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
' E/ p5 @' W/ T7 d8 j: w; h$ O租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 s# a5 v( S1 }. j8 J; `
, ?% P9 Y9 q9 A- T+ S) ~5 z爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
! Y2 S; q7 d5 d' i3 \" ]. u- }
9 c; m, a" X$ o( A" H: k! T爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
( o7 ?+ H# r2 i; h3 U! I供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
- G7 V# A# r% A( f' r( o
爱城市政府规划了大量的 ...

; b8 s- x! w& Z; `: D) k8 G: d那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
  s7 D" @( p# M. n& F& c租金 ...

公寓原来可以这么便宜
2 a* J1 \9 G2 V) p& q$ O
4 g+ [! D. B3 T) j1 ?

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

5 ^; _' v* L: a% n说的我好心动

ballard

7 n% |. `" p4 F/ X+ M

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
9 s- p# f/ R$ V8 i$ \2 D" x汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 {) H" x& K8 g2 M2 X房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
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+ e! t+ l9 l) j" Z. k就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
& h/ S. S0 `2 z) F再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
2 G$ k  j5 I8 R2 U租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

! O  `' V& m0 O; a% F( f4 c% p/ l/ f谢提醒