爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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0 t8 e7 m+ d( X3 j8 a; [这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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4 Z6 C, M, v  `* W% J买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。
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$ }+ O+ y" x0 y% o% y0 ?经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
, ~( k  ~# W" r* d2 j4 Z能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* T! t2 V4 ?. ^6 L  \& E8 D爱城市政府规划了大量的 ...

; j, q9 {$ r! o( S0 |那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 O/ Q) L1 L( Y$ p+ Q9 T+ `明年大量新公寓交屋
, v9 x2 M7 {* A, C目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
# m+ [% C- X: `8 n9 v; S9 K* K1 g租金 ...

公寓原来可以这么便宜
4 g$ L0 X$ g% i; x* Z) R
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- e% k( S2 C4 |

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

/ ^/ `: F) a( A, q$ ]% C" l说的我好心动

ballard

) U0 m* y! B- @. e, a; W& X

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
6 z" ^* k  C. X' M0 K汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

; I5 G; Q! ^7 f0 ^4 p3 x3 I房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

% N$ Z: b3 Q; N9 M) l8 W# J# I) h可以城外cottage容身也行。

7 F2 c/ z( g! r' n. r& qcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

9 t0 [* S2 s* r  p9 G就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

% e& m+ B0 ~4 g, o6 o" x折半肯定拿了吧。你让他算算。
8 `* H$ x5 f  Q6 [9 G9 i  q! n5 X
市政税收。。。。
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- f1 m  b0 o2 d  _8 n; R房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
0 {" [2 \$ l) d" w# w
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

! {; J1 t' c5 ~+ C据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

/ q( ?0 k3 A" }7 j0 {9 ?$ j租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
: C% X, P4 T9 W9 x6 @再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒