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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?# l3 U. ^( B0 {, c0 @$ ]

, r' P! }& L* Q1 t
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
! c8 x- t3 a0 A# W2 m2 A2 ]4 o7 N+ a. c
这是好事
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作, C7 f, {& R0 u8 G! o6 s3 _

3 ~5 v" {5 \7 i- N0 d, J. i) z. d4 t买个房子应该不会有问题
- L3 |" w, Q; e! P
/ e* q5 f+ \5 h* }% z) Acondo是downsize用的。
6 v5 ^9 G' a* v% |
/ d$ t" e+ V  |+ R0 x经济好了
5 N' a8 ^$ d* ]  I$ I; H
) u* }  L3 O+ l房子价格应该和condo拉开距离。
7 t( [7 F0 E8 W" P+ x
) ^' `+ v0 Q' n) ^6 G
/ |$ N4 [- g* O3 [. k6 q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋. ?, F# _! o, ?9 ^! U# Z
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
- z! x" w! o8 p8 j* p6 ?租金下跌: x7 M6 u& |8 q3 K% s, m  k& j' a
房貸利率上升  f4 v* D0 a6 C: z
能跑就快跑
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发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
4 L5 X# {; O: L1 `1 U* s) _
) K/ D5 m' G6 r/ U爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
  S4 N+ r. P6 D) o" c3 T: ^9 U( {+ t5 N. H
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# p8 b, h3 B. W供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
. c, c! n- z5 o: }& g! J& k$ m6 a
+ K6 M. M9 [; l3 \爱城市政府规划了大量的 ...

. ?3 ^& J7 v- b( N% ^* @8 I那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47) h$ `% n8 Y; m$ v0 ~. N' c
明年大量新公寓交屋( a3 Z* q1 ~" K4 ?. X- u
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
& c4 c% R- U& G! s租金 ...

! A& L7 }# t5 Z公寓原来可以这么便宜2 h$ s7 e. Z+ a

3 Q+ {8 O7 B1 x) z! ?$ ~$ x! J. x: c2 S4 p7 x$ K: a
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
3 }6 {. |: S  G: j0 n) I$ w( i公寓原来可以这么便宜
  r" m0 @& }8 D( D2 H
说的我好心动
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发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 ! h1 J) \) J* B7 ^  r/ Z
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ O) _5 ^) O4 X2 I汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

! G7 g- ~9 Q) }. X; e
; G9 r+ _: L3 |+ u# q7 W! f房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。" E; j5 A$ Y7 c" {- c

( ?  N( z4 G) e可以城外cottage容身也行。0 X5 n) {6 b2 R
; z4 G: z4 v: F, ]2 `
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
  E* v/ w  D+ B; @1 G" C9 W
. _: f( |) `/ C- a4 D- ^7 O不会黄教授的计算方法。9 Z- K" i4 @  i2 _5 _$ s7 l
: }. B' C5 S1 n. x2 A! T% ]4 |- E, O, i
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
/ B3 R( z- K) J# k8 X
; m* F) _  P: F1 l0 Z1 w9 _还有啥值钱的。% {% T; ?8 ~: O8 u2 N  E" R. U- a

- B/ i% o" g' u8 B1 A折半肯定拿了吧。你让他算算。6 @* H6 l& |4 S: e
) i* [& J% K) ?3 c) v% l# M7 C
市政税收。。。。
4 h. C0 ^$ D9 M7 Q3 O4 M: F" m1 C9 j: J6 _/ I
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
' Y/ J/ x; v  ]" u
1 a: K& Q6 S$ y5 v看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。" _1 O0 u5 f$ t5 L

$ q) L/ [& o& C. q( {" y- Y' x( n/ F  H据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:198 ?4 U% \, Z; ?+ ^; C) ?
说的我好心动
, d) H; x" R9 |/ }: C
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。7 B( J7 B+ m. b# l( U7 S, L
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
0 o3 M' F& g. E# [0 B& Q' Z再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09; F6 m$ y1 j' b* L& q% _$ n! T0 x
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

, F, J6 I6 u6 _$ g9 H2 D" s  f( [谢提醒
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