爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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4 l$ W% x, K9 {

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
4 n- E5 E$ `" K" u, s8 U' B
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

1 k2 \+ o3 a( D5 I, k买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
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经济好了
8 J' ^# c8 t2 l# v' l( N( W
房子价格应该和condo拉开距离。
% S) K& m) \9 ^8 B6 C$ o% s6 k/ @
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
, w; A+ M& \7 ?" w7 r$ U租金下跌
* w0 _% v, h7 }- r/ c+ X8 S0 R! Y房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( i7 |6 J+ Z& m# U7 V
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
, K% }1 E& L7 f( v$ b6 ~
8 K5 W! t2 E5 ^2 B爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

5 D* r0 s; T: @+ j! g那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
0 h( M4 @( H2 J8 c% e+ K0 x7 C目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

3 r3 {/ \( x, M# [4 M$ F公寓原来可以这么便宜

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* p- C1 ~5 |0 U% N/ V

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

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房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

  e4 G& a. o/ Y+ t3 a) a: C可以城外cottage容身也行。
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cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

0 y. [5 T& R) F4 F5 M) k不会黄教授的计算方法。

( c1 `" e6 ?( l/ p就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

; Z. Y% y3 e. J! I2 G折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

+ Z5 \9 w5 G/ S租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
& ^4 ?" r5 t" {& C接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
# L5 Z3 e, U$ @* N' C& w' U再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
( f8 ^  M1 i% S. P. C/ k- s租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

& `1 m  }/ c+ t  k- k# v谢提醒