爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

, r' P! }& L* Q1 t

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
! c8 x- t3 a0 A
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

3 ~5 v" {5 \7 i- N0 d, J. i) z. d4 t买个房子应该不会有问题
- L3 |" w, Q; e! P
/ e* q5 f+ \5 h* }% z) Acondo是downsize用的。
6 v5 ^9 G' a* v% |
/ d$ t" e+ V  |+ R0 x经济好了
5 N' a8 ^$ d* ]  I$ I; H
) u* }  L3 O+ l房子价格应该和condo拉开距离。
7 t( [7 F0 E8 W" P+ x
) ^' `+ v0 Q' n) ^6 G
/ |$ N4 [- g* O3 [. k6 q

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
- z! x" w! o8 p8 j* p6 ?租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 L5 X# {; O: L1 `1 U* s) _
) K/ D5 m' G6 r/ U爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
  S4 N+ r. P6 D) o" c3 T
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# p8 b, h3 B. W供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
. c, c! n- z5 o: }& g! J& k$ m6 a
+ K6 M. M9 [; l3 \爱城市政府规划了大量的 ...

. ?3 ^& J7 v- b( N% ^* @8 I那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
& c4 c% R- U& G! s租金 ...

! A& L7 }# t5 Z公寓原来可以这么便宜

3 Q+ {8 O7 B1 x) z! ?$ ~$ x! J. x: c

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
3 }6 {. |: S  G: j0 n) I$ w( i公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
/ O) _5 ^) O4 X2 I汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! G7 g- ~9 Q) }. X; e
; G9 r+ _: L3 |+ u# q7 W! f房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

( ?  N( z4 G) e可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
  E* v/ w  D+ B; @1 G" C9 W
. _: f( |) `/ C- a4 D- ^7 O不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
/ B3 R( z- K) J# k8 X
; m* F) _  P: F1 l0 Z1 w9 _还有啥值钱的。

- B/ i% o" g' u8 B1 A折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
4 h. C0 ^$ D9 M7 Q3 O4 M
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
' Y/ J/ x; v  ]" u
1 a: K& Q6 S$ y5 v看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

$ q) L/ [& o& C. q( {" y- Y' x( n/ F  H据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
0 o3 M' F& g. E# [0 B& Q' Z再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

, F, J6 I6 u6 _$ g9 H2 D" s  f( [谢提醒