爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 C5 `; \; `, ]# o( C7 Q% i# W

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
/ P3 r0 s  m* R1 L+ b
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

, l% E- b" j; c" G" L$ u% {# G) g买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
) y! K8 t- L- @' r( b( z+ Y1 q
经济好了
# x1 n' L9 F" w8 X2 o" O& d
房子价格应该和condo拉开距离。
; Y* H, t! B' u
2 @, C! u( q: ]7 a- F& g
5 _" I: b! Z! Z; P

PUFFY

明年大量新公寓交屋
9 X$ j# B8 D9 E3 k目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 a8 c0 n7 s& P租金下跌
- D, m/ F2 s' d/ X! c, Q, i房貸利率上升
, c0 ?" X/ L9 J' d7 b1 N能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) r6 T/ i( G1 d" H( G  a- `
# S3 J- R& d" `+ y: ]! ~爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

6 h' H% h4 C1 T$ P. M, w8 h5 ~4 J爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# F  @9 Z$ }$ n0 @供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
1 ~/ f8 n3 g9 k5 n8 M
爱城市政府规划了大量的 ...

8 Q* Y  b5 D6 ]那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
& U2 X* t& m" Q/ J/ J  @明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

8 {" Y3 X( c% _& T1 u9 y公寓原来可以这么便宜
/ m; N$ F6 p& E+ d& @
  z( z1 o7 w& J3 V
& U! t5 X, r9 V# n: b. c; y& h

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

0 f/ v: z* \; r) b1 L说的我好心动

ballard

# o2 ^! ^  @, F4 ^

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ ~% Y' W" `; P4 S" |2 H8 D8 m- ?汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

; G" t0 W( c6 \+ h
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

$ r  B6 o. J0 y0 D; Hcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
7 r3 h" f' Q" r" h& U' J
1 T' h3 P5 c+ K0 P5 j2 L9 \: R就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

- g$ v3 H. h* S0 D  t& g还有啥值钱的。
: Q$ U+ `( p; E3 G, ~6 |* E' Z
折半肯定拿了吧。你让他算算。
9 t& I* L9 f* `2 k! }- o5 W
/ h. s- p: [9 _. k% c市政税收。。。。
: V' q# `) r) ^( R- {* H$ d
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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# D: \% _  Z$ I据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
: M) {* Q" O. t7 Y" f说的我好心动

# h! `5 e' u% g' Y. K. z+ |2 o租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
: y+ ^# V7 W" {7 H  u接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
6 W: p& A) R3 \1 |再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
1 ^( V) b2 {6 M. ~. O租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒