爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

( ~# P  i3 }. S, h! W这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
/ s% K0 X/ z$ q" p
: V# ~6 }* S6 |% C2 i" }2 |' \$ c买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
# C3 l' r& o+ K# u# s' L: U
6 `; L# a% l6 V" s1 M

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 m  U, E3 U+ t* U. K租金下跌
" ]: }4 z% p( e! I房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
) ?: F! }$ H- Q/ r9 _
  F' a) k$ ^! a7 E  V- a爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

2 |/ D( ]. r) _2 \爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
. i9 c: F! a+ D% s供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

8 c/ X) f, f- i爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 }( Q1 v, h! b: m- Y- Y明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
2 |7 y6 X. ?7 ^) y! a# g" q
; V$ S! R! K& c1 K  n/ p

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
8 n. }0 d; [$ _  B公寓原来可以这么便宜

) D. [! s+ S" k说的我好心动

ballard

- b- N8 r' g# l

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

1 k0 g# D2 S( x% o0 l7 B: o2 V2 |房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
( w9 c' q! G- N' O' p
可以城外cottage容身也行。

" A4 Z) D% m5 S$ I! icottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

# c4 e* v( Y3 ]+ z' m* u* D不会黄教授的计算方法。
5 z1 b" C* |0 K/ R+ y' _
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
. I# K6 [+ B9 c2 v, y
还有啥值钱的。

( x% c' [4 c& H, k2 X折半肯定拿了吧。你让他算算。
3 e, `: X4 g4 r4 B9 t# B7 c4 b; ~
市政税收。。。。
: h. c8 x% l) ]! U; C" ^
, v) ?0 j7 P% G! R2 o. f房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

/ }, Q. J# k( i, _  ~看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
; f( W' O2 b* x7 C! H
3 E# n- h8 f9 y. M据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
0 f" {8 L& `1 p) p1 ?说的我好心动

0 C6 l, j0 ^$ R4 K/ J7 N' C/ N租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
4 D& e2 `! Q& t& m, o5 V$ _' X5 ]- E再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒