爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 U- v* }  p5 ]. M* W

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
$ i3 J/ q2 G/ [
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
+ o+ J0 V4 M% H- x1 l% g
3 N( o7 H% `2 A. T1 j( econdo是downsize用的。

8 @3 i, G& L+ B7 X0 }$ Y1 m/ ?经济好了

, }3 F, o4 V8 l6 Z: E' b7 F3 q房子价格应该和condo拉开距离。


3 O9 y3 B( \) X+ m! X

PUFFY

明年大量新公寓交屋
5 L3 n7 f" t# C/ Q目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
6 X4 U6 ?/ X) ^4 e  V3 C' o能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

6 l5 P. z5 S; I/ z- f. I* B# D# k爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

3 |7 \' |  T, {; i# h* J# H爱城市政府规划了大量的 ...

3 l2 E6 X# r. F9 O  z: h那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
, m! j  E3 S% g+ z: l目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
8 R' D  r: U# K: ~' \公寓原来可以这么便宜

9 j* f2 s7 e" z7 U/ R说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: {8 \/ c9 a1 ~3 m0 [
' q, ^+ {% W: y0 F6 o房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
8 ?% @; q/ D9 o3 H4 L5 E9 U
7 s! `- R6 d5 M# y+ c8 i! _cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
# X" S' }* H0 R4 g! _7 r+ L, N
, z: D3 S- U* ]不会黄教授的计算方法。

) y3 R) V1 `! ]% A% Y. X就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

0 x/ ]8 a, i1 W7 Q( r还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

, V# A4 b0 D% F- w8 u9 p* e+ g市政税收。。。。

; ?" Y/ S; @( C$ z; L( J房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

; K3 l" C: m0 |5 N: \  S看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

4 Q* ]  G/ ~" M* O4 ~% ^+ w* N; I0 e据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
7 n* C4 g9 t. f' h+ N接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
( q: [6 s, D4 P4 |再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
0 a$ n8 \5 {6 ]* M& g租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒