2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
% C" C0 F) O/ G
$ p- N$ ?* n; O/ y据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

% i; `: ^0 p- n8 q4 ^& G, K2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。
3 Z* ]' C+ `. E9 H0 M
( v: N8 I$ g& q/ `5 s) h房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

7 Y% N9 g8 H3 ?) y: Q* |! r“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

7 M- h6 G6 v  P; W7 M7 k7 ECREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

' C* {# F/ O) t$ P3 m% v“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
) [. Z! _4 _# k! W. {7 l
7 W+ x5 y3 f% Y$ y
5 E. e( F" @$ U1 ?她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。


0 E; c4 W5 h4 u) ]$ Q! L6 {5 G
梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
" y9 p/ u! r' v' G% w
& e9 Y& J- W2 V  P+ o/ G“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
/ U  b$ J1 t, D9 h$ A; {
1 f2 Y) W$ ?5 v9 Z1 C# @她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。