2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

& c8 e; I, q$ r; ^4 ^: C( m% q/ S据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

3 X, X$ Z7 j) Z0 a2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

; Z5 Z: E' r& a( A2 d, M( `$ h8 RCREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

% J  K; {7 y4 Q! T' Y房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

1 G# T3 X2 F9 f“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

! l) K$ i+ P( z* u3 LCREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。
! {7 D  h2 e4 a" L
“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”

: G' ^5 \6 U- m; u8 U7 w- W5 z" h& B
* D+ a' H- C6 _5 U' k, U6 F她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
& p: v: z2 T) q0 K/ j7 _4 @


: \9 q' i$ @7 Q6 c梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
) A: @7 [. n9 x9 B
“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。
  J6 V% @8 O* w( b0 o
  z3 J: T2 K5 f她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。