西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 11:21

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:45

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
* {* {3 G3 ?. O8 J4 `' w1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"1 [! u: f) T1 N; f& W# y
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.- d- t- j* ^ K) k9 r: K5 G4 W+ P: X
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:48

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表5 _9 E, e3 i+ i. E; R
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
$ |+ ]) D6 z: o2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
+ r: O( I, s& W/ I& A; c% S8 \3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水 · 发表于 2007-3-19 13:03

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:13

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表7 C0 U6 ^' S4 e. V5 \3 W9 F

( S0 \; a# T+ t+ G# ^ _. ~" [% e1 Z# t) m9 g* ^9 e2 p0 d
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
$ a% f- S. p6 j7 q$ Z6 C6 x5 S# I \
4 G/ ~2 q- Z$ d$ B7 U4 X) X
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 18:35

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表3 t9 Z) `5 V7 t l8 ?& r5 m
: D |* B# _" a" t6 Z/ l( L
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 20:19

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表/ W: f. c, q4 H( H9 o9 q4 O, q
& s9 y! f, ^3 `

$ q3 t0 Q3 U; P' d. q7 i" v大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.3 S3 j# R& |3 s, g

3 x3 D, ~0 g& m5 O% r# L(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 20:36

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表. }7 O4 h9 r; j" N7 b' B
# Y% L4 `6 a8 ^1 v
- H W. G( g- ]- b
大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
0 S O) r/ U7 g9 F3 U
9 t" ?" y& B. i. e7 `1 q+ ?+ \(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 20:43

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
: A( A1 U2 x, P+ P, P: I0 Q4 x; q( u. u; Q# D
, G& g# }2 R' Y& k- F7 a& b
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 21:26

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
# E Q( {3 ^: |' b1 y, O! G" C
) a6 t, Y; E5 _* O. D% o5 i, I) Y* O
背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 04:29

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表: D5 t, @, e( t8 p" w, f

+ k* ]2 k" _7 l a- B8 ^4 O$ U: C% x+ A
这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-20 18:52

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
( X3 f) @& N. L$ |& w) Y
/ T4 `! q9 m/ l
( m& x- G' u9 v+ c% R& K0 G请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 19:31

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
1 p; y# a4 a( A6 ]5 h$ {
3 W8 H3 p0 c; o& j& P0 x
5 r1 H# W$ v. u) h9 y2 [3 Q你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah · 发表于 2007-3-20 20:20

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-21 07:50

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表/ K) Y6 G& @ {
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝 · 发表于 2009-7-20 13:47

本帖最后由熊猫阿宝于 2009-7-20 14:48 编辑

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改 · 发表于 2009-7-20 13:56

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_ · 发表于 2009-7-20 18:32

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008 · 发表于 2009-7-20 22:15

现在看这些帖子觉得很好笑

catty · 发表于 2009-7-21 04:47

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条 · 发表于 2009-7-21 07:20

呵呵

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