西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
7 n+ S( i5 z9 {  d2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
' \( H% J/ A. u* D6 `3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
. o6 }+ N# C; K* |) {6 ~我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

! z& V4 o$ b( R0 q1 |& j8 w
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
1 N( H5 m8 e' z5 f+ v; `2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 s0 \$ N& a8 Y5 G9 c+ z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
% L9 v3 t. G8 Z8 d, t

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表
- I( C5 _* G7 e6 u& V  F
9 N/ x, J. [% E8 r9 _0 x2 f9 b
" O" {5 E8 h1 t2 Q' I大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

3 P) J. W# C8 ~1 b" l- g7 ^这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

7 H/ k& l9 t/ l: K7 I# P
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

4 e- ]& l" C4 F% F(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表


8 @4 l: N7 r7 F大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

5 W; ~9 E4 }- X4 g: F还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
3 y2 r, y4 \8 c

. {" R3 \5 U$ S2 t; j& L大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

0 B$ |1 @- W0 P& f(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

1 L7 w: T1 H' y: W1 U
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
& g9 @# d) |+ Q2 |

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

! Y# a% v* @2 L3 d6 j
4 s1 R4 R& ^0 V* Y+ W' {  a背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
  p+ m9 u$ F# Y4 F) E
; ?* s9 n9 [7 Y" c
/ _1 Y! n1 l1 \$ X背朝西南夏天岂不太热了?

2 l1 W  {$ @$ V" H
' z7 ~9 I' H+ X. P( e' J# g这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
. T# H8 W2 l" a
" _! \4 M3 c! w  f, b0 w; s
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

) t3 j4 x" n$ {) i+ j/ _请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
, a  v! ]5 w, z: _
) g& K' J, a5 {
" T5 Y6 o2 [5 T8 M* l. K请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

3 |# n( E. s$ K$ d9 ?
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
* @* b0 W# U* K8 w6 G
! V7 X6 I  P8 m5 D1 `4 a在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表


你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

5 w9 i* T+ t% i! M" @& h, L2 b! }
$ u5 T1 e5 C' J那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
: F. s$ H8 x+ ~, E6 c0 J每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

4 S/ \; b8 d# K! v( }8 O
mark
" p0 @+ ^% S, ]6 ^
% k3 e" ~" a7 B% Panybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
4 p, k& R( K. ?+ a现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵