西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 11:21

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:45

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
8 u$ u: O: J& c1 _7 Q+ t5 X1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"/ |& b1 u, Y4 u; F0 R& W3 F* z
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
' u8 V3 w5 @; I2 a. ]3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 12:48

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表! V" X7 F) v o
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"5 [: u0 H% w: W" ]" Q
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
- |: m1 k2 k z0 A3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水 · 发表于 2007-3-19 13:03

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:13

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表" m# T5 M; }, C& s* v, s# m
+ m! l/ j8 I8 J9 B( q
" V3 `1 W( c: Y, |
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 18:15

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表  t  A% i. N; z
/ C$ U3 o7 c  f0 X6 S& a, m

. `+ T- L, S, t* j  d* ^/ N大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 18:35

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
! I& h0 N& D6 Q# W' s$ n3 y# T6 m' m) B; y5 o) @( m& p7 K: V. o' ]# b6 B' R
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-19 20:19

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表6 B T! m- A; R, W1 c0 }
2 v) {. j9 Y0 g5 u3 ~

8 O- w2 r. D# s1 K7 v3 f$ w大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.- T& f3 J( c2 T6 }4 O
+ p5 T$ q0 n4 I6 q
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 20:36

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
' M2 l1 Q0 }* x( B" G e1 }# D, N9 c \2 l4 f/ ?4 g8 M

. o B8 j) K( h大LOT的税可能负担重一些吧? 东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到., j: a! P' |4 U
! V) Q1 ]! h% U* H& u4 K
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-19 20:43

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
" ]& J( t9 o+ k: m, b1 G8 ]; ?$ I
$ K6 p) D' {4 D+ t6 W% Q# P, u; w9 q/ a9 V: I
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-19 21:26

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
/ R' B% q; f! e) y
( q* k/ R5 _/ W/ e _0 \+ Y# t9 P
背朝西南夏天岂不太热了?

这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 04:29

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表. A' K8 b# Q" A$ C. {# G

3 u+ E! h5 n' y W$ }" e: m6 p; q$ }# v
这里能热到那里去？比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_ · 发表于 2007-3-20 18:52

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
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请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-20 19:31

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
\3 I/ E. x/ X% a- ? L
: Y8 t( J: J" {7 w; b, \
/ r. p" f7 h; X* o l3 d! h' D你出的是个难题。在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意，但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah · 发表于 2007-3-20 20:20

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦 · 发表于 2007-3-21 07:50

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
9 q% w. K4 y' W0 R( S/ K4 ~) E每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝 · 发表于 2009-7-20 13:47

本帖最后由熊猫阿宝于 2009-7-20 14:48 编辑

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改 · 发表于 2009-7-20 13:56

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_ · 发表于 2009-7-20 18:32

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008 · 发表于 2009-7-20 22:15

现在看这些帖子觉得很好笑

catty · 发表于 2009-7-21 04:47

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条 · 发表于 2009-7-21 07:20

呵呵

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