西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
. t# H6 h; g" c+ p- ^2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
' N& W8 m7 _8 k3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
/ W# O9 i# P) X; e....
8 o) W: ^5 M+ _& L' Y4 z. @# K: X不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
- g3 Q2 `7 Z- I4 J9 G, A, u) |2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

, W6 b; l  ~$ B( j3 u# H
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

/ r6 A; E/ @# B[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
5 `* N7 y# G. W  W8 B( F8 _0 X: t2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
$ T, u, w7 V3 R! z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

3 ~6 s) s) a+ |' P. |2 A
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

' V" U- Z4 B$ X" m# A, z8 m
) j. [8 I/ z' m  f: Q, L大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

; Q$ M4 C5 v: c这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
. F- [4 B& ~* b; C
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

, M+ ~" S8 W* o+ _大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
+ `9 D- P% x6 V! s6 N- ^. E; H7 C

$ ]. K, ^, u/ a# c# P+ V大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
* }8 m* t9 d) d) v2 D4 [$ b
5 ~: x6 P. ]6 f# c3 n1 l; ](还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

- l: T) n. v( i3 D个人观点 ,我才来不久

- D& h9 D3 ^% l还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
2 Q! i5 r6 t# y; x% e

- @+ T3 k" K- j. f' n2 |1 K大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
9 J( \2 }, W# X
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

4 l; E0 \; p* W+ F1 b) Z: b按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
4 \1 y1 i" T8 |8 u% K: U; E; Z

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

, x. c8 R( T  _6 w1 c1 O' O+ N& L5 w
背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
4 H: }7 g3 J. l
- h0 W! r! D/ G+ M" c5 c
! ?; N/ L2 W: m. a! G2 h1 S( m背朝西南夏天岂不太热了?

3 E5 t0 x9 T8 L* w6 r8 r) z  B4 p/ _
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
, M' A1 @5 _) C& w- I
' h+ L$ B+ Z9 m# p; {
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

1 P1 R, @; s# c0 o请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

2 w% o5 ]* q' w: M
! w" y4 y+ F3 R, O请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。
6 S& _3 ~9 B: x, `
在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

% J3 N, y+ {' O, {* i1 Z3 P
" {) f8 j! Q& H1 p, M; n7 v你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

5 T# ?- w$ m! V. @* k1 p. C$ t& L0 X
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

mark

anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
; w/ X2 r. y( o" |) P现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵