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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
: H( ]7 G/ k6 C  |7 Y/ v3 Whttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
/ K( h$ F# s5 e( F“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。
) S" _2 c" j# o( E& I/ ~18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
9 t4 r4 \% }6 J! P3 ^8 U( y4 V他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。
6 U: f$ [  N: s2 X$ b但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。! w9 z/ {; J$ e$ h0 u4 p& M
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
$ g+ ]& N: R# E9 K5 ]) z面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
7 b+ x" m+ ?  l0 ^" KING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。, ^1 B6 r) l% A9 q, n4 @" N
卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
0 U; ^% V* M; p. _: H% W6 @& f6 J4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。( B% a! Q8 j9 `; H9 _2 \( W3 o
但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
9 B7 a- I, T9 x! Z1 F" j比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。" V: }, s: E" u
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。. e; K* ]+ |" l  b6 `$ w; V
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
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上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。
& s5 I. h+ S* L$ c
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。4 l; m: }: Z3 g4 P' Z* n3 H- n

  K* F0 J1 v$ _7 {: h. Q日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
! b, |6 o$ y8 r8 k从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
+ t) E# y9 e' Y, |$ i. g) r
% `# d3 `7 Q" [' x3 G- C这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。* j. c" v6 C7 k. ~. l# b
如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。! i; l" ~0 T' d4 C9 k
从来不处于同一环境,如何纠缠?0 w4 A; y( q2 L% q

' p* j7 `' F5 D; w所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。
( r' u2 [# b3 n4 S8 R. h大师不出马,你能窜出个什么样来?
- E# t) M$ r. Q7 r+ q9 M大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。; D: a% w' j% ]$ [  F- B, \: v7 I
8 d, \9 ]' `6 J) h
API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。
# H! O6 a/ V& I: B4 e( Z4 }
' A; x. {! ]* l( \# J  d0 M+ B- V以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。: C9 z2 u+ W6 [' Q
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。0 V$ O* B# o1 W. M: V1 e2 V1 h
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。1 s2 v# S9 z) D6 Z
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02% t/ Q4 F! ?( V) `6 Z) c) u
老羊队伍又扩大了, 不止50%

. ^1 H' B2 x8 F: t9 _这个时候扩军,不是市场好转引起的。
) r1 a5 f$ \7 Z) x0 d3 ?如果是我,我不会冒这种大风险。
' V$ D5 |( M$ J* }% Q' f8 s- j& x3 I) w. p9 q
温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。8 B  @  R- s6 v* @, J0 A2 v( [
在爱城,不是有钱佬中意的地方。+ A" t5 Z4 Z0 h. h1 @0 u7 v0 m
中加的恶交,三五年内解决不了。9 \6 m' [5 E4 Y+ Z: A
! L0 F9 y$ @" E; P" O5 S6 q: z" W
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样
7 q% B; y! J/ o) z5 [& N( P( t: ?; T9 U
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
: V' |$ Q$ k# u4 g; o1 I8 D; J7 H9 @! f这个时候扩军,不是市场好转引起的。$ Z4 S, c) f5 C2 s
如果是我,我不会冒这种大风险。

' v6 F% O/ K' o8 W$ L. b: [: |9 X+ I7 C6 }
素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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