刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！

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( x2 |1 p1 ~* Q1 v9 x5 o3 D这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
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9 W( a4 D/ w: A, ~将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！



8 m/ X' ~. c1 N- m4 k. h  |& l" `6 _需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

% R( j1 w7 M# h- ^0 N' S一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。
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" R2 g/ j/ f. ?' e. B5 Q6 G$ b) b+ q二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。

+ s3 @) {! ~! L三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！
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) |! Q( T8 H& D: q& R1 f 加拿大房市的重磅强心剂！

4 _! I: h4 U3 x1 H. h7 t特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

% S3 O) T& U2 P. r: k, y0 C" G. N5 M- C隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！

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% e* Q/ X* ?. E8 R* B+ f2 q举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。
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如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
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3 P1 l5 L6 c/ V& ^( @附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——

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( q. [& z% G2 k6 i- v仍然是以这个房屋为例：
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如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！

+ m6 I% }# m2 z' ?  l根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！
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3 Q! [1 G! h1 b" l# I还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
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3 p* ?  F4 H% }0 i. M如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！

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# U+ h$ E/ |, C2 `( Z, M9 O* R期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！