加拿大已成全球房地产泡沫最严重的国家

rambo

不知何时，加拿大房价已涨的可望而不可即，令人心塞。

4 q( c$ X# {$ o7 m8 P, k' \而最近的一份研究报告表明，加拿大存在着严重的房地产泡沫，其严重程度已经“高居”世界第一位!!

该研究报告在评估各个国家的房地产市场状况时，参考了4个指标，即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。

7 d' u0 F2 v0 M6 i) I8 h: @  F0 m% |结果，新西兰和加拿大位居泡沫榜首，其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。
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5 V3 W$ ]0 t/ B& z' B: Z加拿大房价飙速惊人
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更令人惊讶的是，报告中指出加拿大的实际房价是全球最高，自2000年以来，相对于美国的主要泡沫城市，加拿大要更加恐怖。截至今年上半年，多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华，房价飙升了315%。
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而房价飙升最快的城市，莫过于多伦多，从2000年1月至2019年3月期间，多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%，比旧金山高45.27%，比西雅图高61.01%，比纽约高出133.39%。
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" ^; \" T* j( k) ^1 z- ~多伦多租房市场昂贵

根据最新的一份租房报告，温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。
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) z& O3 ~% y: I, V1 V7 R在温哥华，一套两室的住房，平均租金要达到2833元~
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3 B& N  I$ v- `3 g7 f- h& u在多伦多，一套两室的住房，平均租金大约2782元，一室的要2300元，而且排名前十贵的租房城市，有9个在大多伦多地区~
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% Q" g3 ^' a1 `0 _对于刚毕业需要租房的留学生来说，这个租金很有压力...
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& f) K" l$ u" l* S" u  `( U6 N房地产泡沫破灭的代价

虽然表面上一派欣欣向荣，但是加拿大的经济已经连续多年“陷入泥潭”了，糟糕的经济数据让人感到惊讶。
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据世界银行数据，2013年时加拿大GDP为1.843万亿美元，到了2017年，就只有1.653万亿美元了，而房地产对于加拿大GDP的影响也越来越大。这也就是说，当房地产市场不好的时候，整个加拿大经济都将低迷。

加拿大房地产泡沫破灭后，毫无疑问经济将会出现了疲软现象，人们的生活质量就会受到影响，甚至会重现借钱买食物的情形~

7 T* v2 J8 X: B6 H1 l另外，值得一提的是，目前加拿大家庭债务已经相当于其GDP的101%，为全球最高，与之相比，美国的家庭债务与GDP的比率低于80%，而德国和法国的家庭债务与GDP的比率为60%。

, Q: a3 {5 _" h- W政府已持续出手干预

* r8 U3 o4 k. N$ c对于如此之高的房价，加拿大官方对此的态度是，坚决挤出房地产泡沫。

加拿大政府主要拿出以下三个手段：

$ n% h5 ~" x. B1 R其一，房贷审核越来越严格，特别是对外来的炒房者，想盲目加杠杆没这么容易了。
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) Q  S7 J! b% A% K其二，提高房贷利率，过低的房贷利率容易剌激国内外投资者炒房。
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6 F0 L, v% f7 M" \% @7 D. |3 z三是，加拿大官方对温哥华与多伦多购房的外国人收15%的外国人购买者税，这个应当算是相当历害的杀手锏，炒房客的购房热情应声回落。

' q5 M; t" y  T- u- M& R  s目前，经过这两年的持续调整，加拿大房产泡沫破裂的征兆也越来越明显，例如房屋销售量明显下降、挂牌上市的房屋数量突然猛增、观望买家增多等等。

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泡沫比香港如何？

beautifulday

danfry

不是房价泡沫厉害，是地价泡沫厉害。
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8 p8 T4 \( O  J6 [2 N这些家伙，都不说本质，只说表面！
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你好我好大家好

中国炒房者是主要动力来源。