请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

0 J# K6 d3 I- G- R# s
1 G/ R" w2 A; k. a* \; [; y再早点，townhouse也不过几万呢。

# X8 P* l$ T1 D; a! E
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
  B0 w" b3 A: p, n8 ]0 S04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
9 ?) l, q+ i" B+ f- m" I挠挠头想想，好像也有可能 ...
, v, x) w5 s" B5 [1 Y+ w! w

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
1 J6 `! B( a3 r: l9 R3 S( J% X我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

0 k- x" b( E; q0 I等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
: j6 N( [; ^* a  v- }' Z
8 z. N8 G7 i/ {; ?! T
7 w1 u# D; W* U  c) m以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

% W8 s: n5 ?/ q" @# |. a. `
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
" Q- y* p. A4 ?1 X如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
$ q3 g# x% l3 @' Q# Z! n7 O* g如果短期想出手,只 ...

5 @. _% c, h6 w& i' D, B- S
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
& X; x4 o2 k& d4 o7 b7 A

- H7 i- v: S, z8 p6 ^9 _4 T2 K我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

  K- d+ ~# N# ~) z
% H4 L9 }  H; {8 \) X8 V3 l以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.

4 [! n) y2 i  m: X/ O大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
   还有纽芬兰来的 .
+ E. e! _4 K$ ~6 \( y7 b! [大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
$ }& ^3 n4 c* S9 n, j很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

$ _; g# J$ ^) n; H- l
9 x: y/ e9 T+ @" m/ Z5 E( N$ Z
* d, P6 ^- ]" n0 c5 ~6 X" C举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
7 j/ _1 D  r; E4 c3 M
( \  b. S- [8 o7 M( A  |4 U2 W/ x不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
8 o$ A. g5 p" s
" @% e: X" U4 D5 T如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
5 P5 V! w! F+ }( q: _# H" j

- B- ^; o4 I% ]1 T, O在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

9 j( r; I2 y7 }1 ^
一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
( [5 }. E7 J+ i就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
- H2 d, w0 q4 f0 [  x$ e

+ V) G' q) J# C, z( t+ H) i! c0 z我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

# W+ M# L- v: w+ ^* s2 M
) s1 A9 |' c, f, C. z二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！