多伦多生活成本多高？要这个收入才能活下去

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作者：吴楚河

7 k+ @! [+ ^  }1 @# \* A9 O6 a加拿大人都清楚，加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高，不仅房价高，租金贵，而且TTC也是年年涨价，令住在这个城市的居民叫苦不迭。
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最近有人专门算了一笔细账，看看若把一些最基本的生活费都算上，那么在2020年，要有多少年收入才能在多伦多活下去。
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. T" l4 G7 i/ X5 U1 Y' Z最后的计算结果吓人一跳：如果租房住，税前年收入至少需要$55,500；如果是房主，那么就要更多，税前收入起码要$88,000元！


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3 N- g9 i2 B9 d# m5 u# @: o4 V# a  QDaily Hive的报道说，这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见，计算过程中将租房者和有房的业主分开来算；其中再按交通方式来考虑：是乘坐公交，还是自己驾车。
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2 ~6 ^; ]* ?% v+ V租房者
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# q1 h/ \3 p/ U1 M3 K目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右，如果是乘坐公交，一个月的花费大概需要$3,541.24，一年下来则是$42,494.88。
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: s# W5 F3 h: U$ N如果是自己开车，那么一个月的花费大概需要$3,840.23，一年下来则是$46,082.76。
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( C/ U$ [3 p6 L4 L* h& v# Z这其中包括了以下生活基本开支：
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* T+ V/ ?0 w8 s) |* j" ?——食品开支平均每月$533.95；
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——手机/互联网费用平均每月$155.96；
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——娱乐费用平均每月$178.96；

——健康和健身花费平均每月$64.75；

如果是乘坐公交，每月再加$258.55；
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! M6 ~! P$ R1 [$ [  L1 F, ?如果是自己开车，每月再加$557.54；

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这么算下来，租房者如果乘坐公交，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$55,500，税后则是$42,584；
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* t9 Y/ y: A" g$ u租房者如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$61,000，税后则是$46,376。
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( u* F/ e. z9 h: w; H7 A0 Y为什么说是起码？因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去，包括服装，理发的费用，照料宠物，支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。

% D* W0 q) N8 p- l% L( O1 I有房的业主

; x3 Y" Y( f5 P0 r对有房的业主而言，虽然住房可能宽敞，或是感觉舒服一点，即使其它方面的开销与租房者不相上下，但是他们却面临房屋负担的沉重压力，因此生活开支要高于租房人士。
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LowestRates.ca的计算结果显示，房主如果乘坐公交，支付包括房子以及其它生活开销，税前年收入起码要$88,000，税后则是$65,056；

4 C0 Z' x7 }9 h7 t8 c: X) q有房的业主如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$94,000，税后则是$68,971。

6 h) ~3 w3 t0 F* T% S2 M6 [" M& A$ q其中有房业主仅住房成本一项，每月平均需要$4,223.56。

: i5 M# m* b) r它是这么计算出来的：2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15％（包括按揭贷款保险），则按揭贷款总额为$772,020元。

以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94％计算，每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外，若加上房屋保险费，物业税等开支，多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。
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