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[家长里短] 大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊

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发表于 2020-4-26 12:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家卖房给地产经纪多少百分比的费用啊
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-26 15:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 Zhujiaolian 于 2020-4-26 15:22 编辑 2 z, D! A$ m. s3 u6 V
3 k# G/ Y( b7 \
这日子口可说不好。经纪人估计照旧开牙7%和3%,自己去砍吧!我亲耳听某位经纪人说过最便宜的是8000刀全包的,后来又听二手消息说某华人经纪人只收4-5千刀全包的,可没听说过白干的。
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发表于 2020-4-26 18:31 | 显示全部楼层
2000刀。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2020-4-27 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?
  j" o% Q" M5 D7 N1 j
5 c* g4 P8 j* p太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子!
. A* P$ `9 B) X  o- a
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发表于 2020-4-27 10:32 | 显示全部楼层
看房子吧,1万-2万?
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发表于 2020-4-27 11:08 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 10:203 @7 l- T+ K6 @& y8 ~/ N2 k/ [$ {
2000刀的,还有4000刀的经纪,有他们的电话吗?
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8 e" J' \  ^2 d/ w6 ~1 v太感谢大家了,分享这么好的信息!可以帮我节约很多银子 ...
% A# }/ r- _, i$ ^5 V
你觉得节省2000刀经纪费重要,还是多卖1万刀重要?
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 楼主| 发表于 2020-4-27 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也愿意多出点中介费啊!是市场决定价格吧!
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发表于 2020-4-27 18:55 | 显示全部楼层
suncorfort 发表于 2020-4-27 16:121 C0 e3 p! X6 k
都很重要。关键收7%的中介,他一定能帮我高出其他中介卖出去吗?如果谁有这个本事,帮我高出市场价卖出,也 ...
8 E0 M- J& a5 y1 E, ]! |. C# m/ m' m
首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。6 I! b7 h1 n/ L( q8 L" W
% ~9 i" `2 v) l0 C+ T# e5 }: Y
其次,你觉得每个人的水平都是一样的吗?卖车的牛人一个月可以卖30台车,每个人都能跟他一样吗?李佳琪5分钟卖光了15000支口红,每个人都能跟她一样吗?去医院做手术,你愿意找从医几十年的主治医师,还是刚刚毕业的小伙子?
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发表于 2020-4-28 17:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格都是可以谈的,问问无妨。找卖房子最厉害的去谈,拿到好的价格不是双赢吗?
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发表于 2020-4-28 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
zhuzhuma 发表于 2020-4-27 18:55. h" t$ e% ?8 U
首先据我了解市场上没有7%的中介费,我去年打听的行情是头10万7%,10万之后3%。9 u/ D* ?$ b6 D

# D* ^4 s8 d7 t8 k0 b' y其次,你觉得每个人的 ...
9 w% A0 z, N+ f( a  D
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
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发表于 2020-4-28 23:36 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:59) Z3 Y, E3 ]1 F+ O  Z  ~) ~" C( n
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。
( U" Y' j! ?$ Y' N$ G9 u
我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
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发表于 2020-4-29 21:04 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-28 22:599 u, }$ p. r2 u1 ?
道理大家都懂,关键是我们怎么知道哪个中介好?每个中介都说自己top xx,实际并没啥软用。

* F* ]0 b2 f: b1 h% X现在说好中介就是掌握着买家的中介,其它都是瞎扯.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-29 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
4 ]9 K7 ]! ?6 [我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。
& q* p/ ^% n# s' ~; K
我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由,怎么怎么不好卖,要不就干脆说不愿意代理你的房子,要不就说这房子只能卖个什么价钱(都偏低),你说这种中介怎么能让人信任?
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发表于 2020-4-30 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Soft 发表于 2020-4-28 23:36
% z& t5 h6 d$ R8 o0 q# f我推荐老杨团队的李庆彬,卖房特别有经验有办法,推广的渠道非常多。收费也不高。

! {& F* ?; B1 G目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-4-30 09:23 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:31& h$ j6 _% ^. [1 @" D+ Q7 b) b
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~

; O3 M8 o* I# B% D你若已经选了他们做代理,想甩开可要小心,即便合约到期你不再续,都可能让你看出一脸的不高兴。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2020-5-4 00:49 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-4-29 21:10
5 i7 ~# Y$ Y" _& d7 U2 i我朋友试过两次那个团队的人。一见面不是跟你商量卖房计划,相反首先对你的房子挑三拣四,说出一大堆房子 ...
3 _" O5 V) E: w3 m' ?5 H* u3 x
因为您描述了细节,所以我可以很肯定的判断,您朋友跟您讲的话是经过加工的。因为我们团队卖房子是有标准流程的,在见到屋主的时候,我们是不去评判房子好或者不好的,因为房子的地点、朝向、格局这些东西都已经是一个不能改变的客观事实,你去挑三拣四没有任何意义。关于价格,我们会拿出打印出来的CMA给屋主看。我们去帮客人买房的时候,倒是经常像您所说“对房子挑三拣四,说出一大堆房子不好的理由”,因为我们要为客人把关。
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. J: w' i6 S+ `: S# }您的朋友告诉您的与事实不符,至于他有什么目的,您方便的时候可以再跟他打听一下。也欢迎您亲自与我们团队交流,百闻不如一见,听说的跟亲身体会的总会有所不同。
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发表于 2020-5-4 18:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中介费里包括买家经纪的费用。如果太低,买方经纪是不会推荐的。当然了,有很多自己选房做决定的,就不在这个范畴了。
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发表于 2020-5-4 21:10 | 显示全部楼层
有价值。谢谢。
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发表于 2020-5-4 23:14 | 显示全部楼层
Claude_Z 发表于 2020-4-30 02:313 a% G7 M& q: V+ r2 P# V8 n
目前找的就是老杨团队,几个月了还没卖出去,唉~~
4 @% y3 j- l/ @1 t3 o
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2020-5-6 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lv123 发表于 2020-5-4 23:145 m, C5 O! a: ~0 {9 w- @( E
没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。
8 l; v. D, k. Z4 t+ Q* ^% X& `
这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就是平成本价甚至于略低都不好卖。
理袁律师事务所
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发表于 2020-5-6 15:48 | 显示全部楼层
Zhujiaolian 发表于 2020-5-6 10:29
1 J; M, e( t/ w, \  J# _9 u这说法有一定的道理,但是卖家除非要破产了或急等钱用,总不至于低于成本价很多卖吧?如今的市场状况,就 ...
! H/ e. L5 s; k, k6 H7 z3 u
成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一套duplex,前年才卖了32万,除去各种费用,赔了得有5万,那有什么办法,买卖都不逢时,人算不如天算。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2020-5-6 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万
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发表于 2020-5-7 17:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2020-5-6 21:05
1 C8 G- [6 @( E/ u( ?3 e人算不如天算。同意, 俺朋友前几年买楼花, 房子拿到手不满意, 马上卖赚5万

" o/ R* \# o- |, a/ K绝对的,就是看时机。像现在这个鬼形势,卖不掉很正常,我要是买家得手拎砍刀,不把卖家砍出血我是不会下单的。
鲜花(4) 鸡蛋(1)
发表于 2020-5-7 21:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 huantixidi 于 2020-5-7 21:54 编辑
3 B2 T& u( q! @! Q, n, s
lv123 发表于 2020-5-6 15:488 \4 \6 a1 q% g4 Z9 o3 t5 e
成本价甚至政府估价都没啥真正作用,市场上跟你差不多的房子卖的价格才是可以参考的。我2007年35万买的一 ...

, k$ y* c" ]  e& q
' Q+ v! F9 y0 U+ G# m) [账面上好像丢了5万,但是要是自住,有出租的话,还是合适的。10年要是你租房也是一大笔。
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发表于 2020-5-7 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不少人把钱投资买房出租,也有买基金投资,10年的回报,看行情了,近10年的房市没有股市好。
大型搬家
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