埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1344|回复: 2

[加国新闻] 加拿大人已经成为发达国家负债最多的人!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-13 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据赫芬顿邮报报道,满银的一份新报告强调了加拿大经济对住房市场依赖程度的严重性。" @% l. C) a- ~, q4 F
6 u6 q1 `* n' o  h+ R% l
满银首席经济学家道格拉斯·波特发现,加拿大住宅房地产行业并未受到全球疫情的影响,其发展势头强劲,目前占该国经济产出的9%。波特指出,这远高于6%左右的历史平均水平,是美国住房市场占经济份额的两倍。
$ m: T; |, U6 M, Z: j; }3 l8 m
1 X/ E4 c  A  q1 ], q! @那么,加拿大是否存在大规模过度建造房屋?显然不是。波特发现,房地产在经济中的比重如此之大,主要原因是人们买房的支出比其他地方多得多。4 `2 u# r1 x" W5 l: h2 J

8 |0 @  S/ O. ?- k波特发现,事实上,考虑到购买力和汇率因素,加拿大的房价比美国高出46%。波特列举了许多可能造成这种巨大差距的原因,包括加拿大人口增长较快,房贷利率略低,以及更多的人口集中在最大、最昂贵的城市。
) j, \5 T# J9 ^" H3 l! [, e$ X+ G1 y3 k+ b" X/ m
但这些似乎都不能让人满意,于是他选择了另一种解释。他写道:“一个更为根本的答案可能是,权衡之下,加拿大人做出了一个集体选择,即将更多资源用于住房。”2 r+ }# Q; R0 G2 d/ Y( K
; b! e) o9 O! P4 j0 I6 K; P
换句话说,人们为住房支付更多的钱是出自意愿——因为这对人们来说是值得的。如果情况果真如此,那可能与这样一个事实有关:长期以来,房地产在加拿大一直被证明是一项成功的投资。
1 b/ Z) l8 J+ N0 Q) g- {  y8 c6 I
: N; s# _+ J  M! m6 n8 {& [4 Q9 e3 f9 y在避免了2008年的美国房市萧条之后,许多加拿大人开始认为加拿大的房市是万无一失的——在这个不断提高移民水平的国家,这是一项稳赚不赔的长期投资。0 M/ k; q1 e" U7 k
5 C7 C1 Q, y! o0 u" H* r+ G. E
事实上,即使在加拿大进入封锁状态之际,在彭博-纳诺斯消费者信心指数中,人们对房市的信心却飙升至历史最高水平。这可能与2020年期间房屋平均转售价格大涨17%,达到60.728万美元(约合人民币393万元)的历史最高水平有关。如果几十年来最严重的经济冲击都无法阻止房市,那还有什么能阻止呢?
. h+ m% p. _4 `3 P& i' r6 S8 a
, ]/ a% s) e" f7 I8 ]波特并不认为加拿大对住房的痴迷一定是件坏事,只是消费者的一种选择。
: X* [5 @! D3 r. X: j
0 ^  g# @. L$ p他问道,“谁来判断这种类型的消费比其他形式的消费好还是坏?”不过,他指出,这种消费方式带有一个很大的记号:债务。在房价飞涨的情况下,拿
& J4 i0 J2 V: [
* E: H; |( c1 }0 y0 A& z1 L大人已经成为发达国家负债最多的人群之一。' `0 a( @) d# {  e/ E0 ^% ?( \; n1 t" e
5 j" c# I' W5 N) c- B
波特预测:“当疫情最终消退,经济问题成为头号关注焦点时,人们将重新关注这个根本问题。”
7 w# V  T; B5 d. x
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-14 11:24 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-2-15 09:26 | 显示全部楼层
不破产就好
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-26 08:34 , Processed in 0.123811 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表