设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3023|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
$ e. d" n. n. {& i" N
+ M$ _- o; L- g4 `6 W. b卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....& X! J0 X( D0 c% W) C8 ]7 c
! }, p0 f+ K3 J: ^  C9 A8 [+ j
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
( U/ [& X. _3 v1 k房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....! J/ ]" m* B6 c7 w9 G3 \- k
+ ^, A  W3 _: g7 l3 v
不知道理解的对不对，欢迎指正...
2 _/ C- o0 q6 \' N
0 h1 ]4 k; V: U$ m9 C
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 3 C2 k. m! T: C; c( y

9 e; X7 `2 W$ C
8 h7 M  Y8 I( A' M8 Q8 N8 F外墙是包括的吧...

& g" n+ Q+ g* B; Q5 N2 i以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :$ j! ^! m) Q$ d/ R

# A9 Q, A& n9 s, O9 o. Q6 R# \6 ~看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.
+ b/ T7 P, w3 L" ^
9 s; M5 b: c- J$ j( s; I% Q谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 9 x! x6 Y$ J2 n4 U1 e( a
你好WST :
6 g( B1 {+ d* c, o4 w( q: M6 L
) v7 o  R- w1 P: V9 h& ?! X看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
' h4 M* I8 c7 [$ i
! x9 I: m, N; \; O
7 O* h4 T5 F9 T& B& t+ Y3 H- _4 N6 j
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：# O( [7 J* n# ]
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。2 l. h. H3 z# H9 W4 N
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
# b. L% x" X3 V3 X3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
  ~6 ?' b2 [, x, E- [- `4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
) b2 `, x* D0 l7 S我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？$ V4 M: n, u9 L* Q& N; Z

. _* O$ F' J' @' y9 f% Z6 U
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 5 U( D/ l" y* F  j2 o

- q6 {) s8 t+ C) ^9 b) f! _0 }/ @: ]5 Q% |( ]
% V! X" g$ c' T" z) A
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
5 {- t& }' D* x1 j& G; O1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。4 |0 q8 A1 R2 C5 [$ b9 B0 H
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。5 c1 H1 C6 O4 C' G% T  d
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 3 @2 E, Q6 f5 l
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
, B6 k3 O# ?+ A: `$ r6 k
  n; S* C& C, p" \# ^% H: D5 I' y
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
( h- q) z5 m! f7 ]8 Ihttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
* |6 X2 ]: _: T! B6 n2 x; y* @& i% A) { 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

8 T  v& A, ^) \! A& T
5 Y& s' [  d& _: E& k因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
) B: U* w* C# T8 n+ y价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
% q" m7 @% A+ k  p. K- ], [& \. Y地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。% y9 q% ], y" q; o( |
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
- P2 S+ Z' F5 L4 f$ N3 g, z由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
; _  n5 p8 S; I) ]! s4 l3 ?2 Q; U4 U' Y) T: X+ }6 G& ^* I
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表 . g3 R: |4 ]  n) w

) `+ e6 J# L' q" ~* p" O3 ~! m+ ~- J6 N) ?9 ~! w% A+ t
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 3 J2 O2 [* [& B) j2 ~* M& ^
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．1 {- _$ M$ }: i9 M5 W: ~0 R
+ M! I+ L' m( N- q! o! |' p
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 5 C- x- p& c: O
$ p( r& s7 |1 }  h. Y9 t( ?' o
( i$ N, K4 a; \! |$ }! i6 d
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：1 j0 p& c1 Y  k( W" L) C& s8 M
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
9 U" H- L5 \) o0 @- }' O8 v地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?& z/ k5 N" T) ?
- $524,900( b! h% |1 ~* c: m
- BACKING ONTO GOLF COURSE
4 s. N: s5 f  d9 D- 1903 SQFT 2 STOREY , P* y4 U" r! G: v8 o9 `
- 9 ft unfinished BSMT' s. T! y. g& ~: z% Q" H
! |! d+ m" h4 u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507( R; X6 L6 A$ C( F: Q8 ~; k' k1 f/ e

2 U6 @! W- {2 P/ x; ~0 Z
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
0 |3 P* @. b7 O9 x5 e) ]( c
/ \( N* L; b3 i+ s' h( Y
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
/ O: b! n* g! y8 _看看这个合适不?+ u. |* i2 D5 c& _, K" v. Y! v
- $524,9007 S1 f  @& x3 X
- BACKING ONTO GOLF COURSE
- e, j1 y- ~6 r- S" R4 ^# N- 1903 SQFT 2 STOREY
( W/ R# |7 k3 s7 R! J" L) H- 9 ft unfinished BSMT" |. }, v/ s/ d9 r1 H  {; i% T: Q

. U: A8 `1 f; a7 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507) i: b1 C9 I# p" H) P0 Z! e7 n" |
# W. K2 i* G8 W2 M9 O# G( f$ u
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
7 o" W2 z/ J9 P, e 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
& V- a  T, h7 k+ o' t) F
" u. H0 A: D, F

; Z1 l' w* S1 G6 I. `6 E/ ?2 W0 `
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
5 n$ l9 h7 ]7 _% r6 S
, N1 T' j& Z4 ]! \: J; p至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
8 P1 F3 t; d6 K* ~) y; w0 a6 }1 p3 m  y- t6 K$ `# V2 l( u
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?! n* r% @0 v7 A: b; o
) h3 l: P: y9 c# F' i
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
" b$ y8 N$ M( p2 N: O- s
' V, ], C' m, i  C% E0 ^3 `
) w  G8 s0 {% ]! r& y4 O; `我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
  M% B; }0 W/ j
( f7 Q* b" ^, V- i至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-29 20:45 , Processed in 0.205746 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表