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[其他] 请教大师指点

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发表于 2022-1-15 00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是枫叶卡移民,为了我在这里的生活,我把国内房子卖了,在这里买了两个小公寓,一个自己住,一个租出去,用租金交两房的地税,两个管理费,房子的保险费,电费,和网费,等费用,我吃饭费用就用国内我的区区退休金,一晃,快住满十年了,要想申请老人补助金,像我的这种情况,别人是怎么处理的?想得到高人的指点,非常感谢!
大型搬家
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发表于 2022-1-15 17:52 | 显示全部楼层
在加拿大住满10年可申请Old Age Security (OAS). 拿到OAS后,如果收入低,还可以申请Guaranteed Income Supplement (GIS).
" g5 }4 ^7 _+ L- ]3 khttps://www.canada.ca/en/service ... security/apply.html
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 楼主| 发表于 2022-1-15 21:14 | 显示全部楼层
非常感谢您的指点,我想问,我的两小公寓,需要卖掉吗?因我用租出一个小公寓的钱(1100刀)来生活,国家能允许我申请老人金吗?谢谢
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发表于 2022-1-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 jsun 于 2022-1-15 21:40 编辑 ) Y" A0 O8 _2 L. `) ^6 B! C
: w1 l. f- m4 k" x' J( [0 z# X
OAS是和收入没有很大关系。除非年收入超过$79,054。OAS和在加拿大的居住长短有关。住满40年每月可领$642.25。 住满10年才有资格申请,可领全额的1/4。所以领的越晚,每月拿的钱越多。如果身体好,估计能长寿可以到70岁再拿。如果也有资格申请GIS, 就早点申请OAS,因为有资格拿OAS的人才有可能申请GIS。GIS和收入有关。具体算法联邦政府的网站上有。你的房租收入加上中国的退休金如果超过标准就不能申请GIS了。如果收入超标,为了拿GIS卖了公寓,收的钱怎么算收入我不懂,需待专业人士解释。另外,如果拿到GIS,还可以申请阿尔伯达省的福利,每月200多块吧?届时可以联系Alberta Senior。
大型搬家
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发表于 2022-1-16 20:47 | 显示全部楼层
你可以问一下给你报税的人。
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 楼主| 发表于 2022-1-16 23:19 | 显示全部楼层
谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就过户了)把房子过户给孙子吗?谢谢
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发表于 2022-1-17 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-17 18:15 编辑
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Shixuan 发表于 2022-1-16 23:19
: V( `& G; [- }( K0 ^; v% S( y5 S& K谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就 ...

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/ C0 v: E2 I% M/ w大师,我没看懂为什么要把房子1块卖给孙子,目的是什么?
( @: ~* x1 o* W3 }2 Z3 ^你既然打算卖房子把自己搞成赤贫领gis 和alberta benefits, 为什么卖1块?想让孙子当房东收租金?
- }8 L" K6 `7 R7 P孙子多大了,有18岁吗?
  b; W5 v0 @+ B# f1 Z/ U  x第一,Attribution Rules 了解一下。' J2 ~. O" J  a9 `
第二,你把投资房卖1块,你打算以后用capital gain抵消capital loss吗?0 ?3 x5 `2 c" n2 @, K/ j0 Q' p6 ?
闲的没事,想和国家队CRA过过招吗?想让CRA以后经常惦记你家庭成员吗?
0 H$ `0 r' {0 ?7 u: R1 w- K2 m
) q! {" D' _  V' l大师,你要是把事情办的很漂亮的话,上来给大家传授一下经验,介绍一下你的律师和会计师,估计好多人都有这种业务需求,你再从律师和会计师那里在每个客户身上再抽一定比列的现金提成,爽歪歪。
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 楼主| 发表于 2022-1-17 23:37 | 显示全部楼层
谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我卖房子还要交委托手续费,但看到网上律师说要想把房子给子女,六种方法之一,就是一元钱卖给孩子,就省事了,所以我想问别人是怎么解决的?
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发表于 2022-1-18 08:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-18 08:36 编辑 " u; `( ?# G7 M
Shixuan 发表于 2022-1-17 23:37
3 X5 f( d; U# z0 ~4 m谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我 ...
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# a% [  E9 G6 m% V1 w# X* {( G再直爽一点,请大师别介意,你应该是子女担保过来的父母团聚移民,子女也算是老移民了,难道不知道在加拿大不保护婚前财产吗?婚前婚后财产,离婚对方可以分走一半财产。你把房子赠给孙子,你放心吗?不怕将来万一一不留神被分走一半?
$ f7 ^# U) r# f1 }# M最好的办法是把房子卖了,存款自己留着,或者2个房子升级换成一个房子。5 r2 l$ e9 ^. |9 e3 L/ Y4 u, m6 Z
真是有钱人的烦恼。
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 楼主| 发表于 2022-1-19 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉害呀,如果有个小房子就算是有个窝,不用经常租房搬家了,看到你说的,加拿大的政策和国内不同,没有婚前婚后的区别,看来我还真要重新考虑考虑了,尽管房子小不值钱。, T2 e% |0 q* a  f5 l4 u. M
谢谢老师,祝愿你健康快乐!
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发表于 2022-1-19 10:22 | 显示全部楼层
我的理解是GIS申请只考虑去年的年收入,和财产没关系。如果家里有座矿山,去年没采矿,收入为零,也可以申请困难补助。楼主不用卖房子,只要免收房租就够条件了。不知道对不对。
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 楼主| 发表于 2022-1-19 12:15 | 显示全部楼层
谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!7 t2 M$ @( M+ @" s/ H
祝愿你健康快乐!
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2022-1-19 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15+ i3 e* Y; J  o7 n3 O' ~
谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
5 o; T# @8 L4 n. ?1 h& e祝愿你健康快乐!
; S' s% l& X7 X9 t
不用客气!您的子女可以帮您申请吧?至少可以拿100多块OAS,这个养老金和收入无关。
大型搬家
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发表于 2022-1-19 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:57 编辑
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Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
0 j1 w2 E7 W' Z% A谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
7 j! X) |- S; c" j+ |7 s祝愿你健康快乐!
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加拿大政府鼓励大家吃光,用光,花光,当辈子挣得,当辈子花光,不鼓励储蓄,死后什么都不要留,最好还欠政府钱,最划算。4 }4 R0 n& M' p8 X; X

% l" u3 w+ a3 M6 o( \9 ?假如死后还能欠政府的钱,那简直是人生赢家。
/ t. ^& u: ]- n
. D0 `9 h# l6 g土著和白人,黑人,活得多潇洒。
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发表于 2022-1-19 15:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:59 编辑
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Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00
  M) F+ X3 z4 Q. [谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...

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1 X+ @9 h4 ^7 R0 L在加拿大,你什么都不要给孩子留,孩子们自己去挣,挣不够,向政府申请补助,年轻人名下千万不要有什么家长给的资产,没好处。不要把中国的那一套思维带到加拿大。
$ i+ V2 f1 k( k& T2 G年轻人没有房子可以租房,租房也可以结婚,在加拿大,婚前有房不是男孩子结婚的必要条件。
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1 `) P: D+ J8 a' Z$ |/ k% F7 x你孙子要是没有学生贷款的话,已经跑赢了最少95%以上的他的同龄人了。) O5 R4 p' v3 \5 x) A) O# z2 G( l( `
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加拿大要是竞争厉害的话,全中国的人都得被卷死。
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加拿大有什么竞争?是全世界最适合躺平的地方。
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发表于 2022-1-19 17:17 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00  R, K9 A  ~" b
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...
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大师太谦虚了,大师家的子女以及孙子的业务水平和英语都在我们之上,我们得多向大师请教才对。' s4 j. a4 z( S1 J4 {
我们好多人的家庭经济水平都在大师家庭水平之下。
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