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[时事热评] 多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

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鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2022-10-27 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 billzhao 于 2022-10-27 08:52 编辑
& e8 q! r9 Y4 P( l+ e8 R# g1 k& `6 \8 E+ U7 ?; @5 |$ L1 F; Q; h
如果遇到 professional tenant,就是不付房租,landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
" y1 U' Q* n+ e' ^5 [" G/ T% @7 Y) u+ Z6 H  ^  W0 n1 C
这种不作为的政府机构,不应该为房东的损失负责吗?6 \$ U  s" K- @- `* m

( K0 t2 `/ q( s; T1 j$ PLandlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
* |! F2 y1 {, U9 ohttps://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875
2 p% ]* J( s: B$ |. `# N5 w+ c. V0 W! l
3 S2 `4 ]8 r6 A; A& v6 q" `& T
Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
: h. e& T$ C' bhttps://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
4 Z3 p) @: X$ f- L8 d- z4 o* u' B4 u6 T0 E* w8 r
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-11 10:07 | 显示全部楼层
新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理,但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2022-11-12 07:01 | 显示全部楼层
鸡版主不见得同感吧
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-12 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere 发表于 2022-11-12 07:01* v' d6 g& p) ?' n
鸡版主不见得同感吧

% s7 J; }' L3 @, |) T我感觉挑租客还是很重要的。
7 d$ X" J* O% k4 y' ?: z3 [" t# H
报道的这家买房的时候就有租客,估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候,有租客的不能买
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2022-11-17 20:57 | 显示全部楼层
其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。
' u- Y1 e; N) ?" F! U. b
) Q* e3 q# y5 [$ g& N第一,出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租,因为这些物管有自己的商业保险,一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔,而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的,当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告,往年税单,再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实,甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环
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, U  y, A1 N0 w$ w+ t0 J: ~* r第二,就是签约,一定是要签合法的租赁合同,因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。
8 D! e% _4 }. U; l& d/ ^0 L: V! Y# r. n0 f% U* p0 Q
ps:往往那些有问题的人信用报告并不好,一般受害的房东是不会放过这些人,大部分人会追讨欠款的,所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管,要自己管理的话,查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。
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