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[时事热评] 多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

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鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2022-10-27 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 billzhao 于 2022-10-27 08:52 编辑
8 Y* ?% t" C' x8 S- D
8 R  U) u3 W' i% V; M如果遇到 professional tenant,就是不付房租,landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
( @8 _9 T" \0 e$ C, b2 o0 p- K5 ^8 ]9 F* j7 q" \
这种不作为的政府机构,不应该为房东的损失负责吗?5 h, C. r5 P' n, X& M) V+ W; H3 h
5 R. Z, U8 ~3 ~3 l8 Q5 W: O5 w; O. T
Landlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
0 r. m5 E, @; G4 A- r% l  ~4 @' phttps://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875
: y, j* c- i. q; u6 f. ~6 I( |( ~1 e7 R# Y  |1 ~8 u! N8 h
8 ?) v" }  ~0 }  k. r) A% C
Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
% N. `; O2 g8 [1 phttps://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
: {; {) k! w7 w5 d8 b) h$ |+ {: E8 z# p/ R' d
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-11 10:07 | 显示全部楼层
新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理,但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2022-11-12 07:01 | 显示全部楼层
鸡版主不见得同感吧
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-12 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere 发表于 2022-11-12 07:01% ^7 S7 c4 x2 ]3 N( O4 w7 s! j+ K
鸡版主不见得同感吧

# A0 q. |2 E7 b$ s6 }% ~我感觉挑租客还是很重要的。
; M4 F1 D* A, P! S
5 e' `) f8 c7 e3 V& n" y5 u报道的这家买房的时候就有租客,估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候,有租客的不能买
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2022-11-17 20:57 | 显示全部楼层
其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。
8 h6 M; W' B. J3 C3 m
- j- y) P/ X) l- J6 x' M第一,出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租,因为这些物管有自己的商业保险,一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔,而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的,当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告,往年税单,再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实,甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环
, D) @' G8 g8 @8 \0 J5 s- N! V  w: _8 \$ ^! c, P
第二,就是签约,一定是要签合法的租赁合同,因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。
  A8 W5 a( c1 B5 J0 K0 F4 S5 o9 v& L4 H( Z: Q
ps:往往那些有问题的人信用报告并不好,一般受害的房东是不会放过这些人,大部分人会追讨欠款的,所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管,要自己管理的话,查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。
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