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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息$ \2 m7 K9 v8 F; p7 h+ G
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
# o; |; v" f0 C2 W9 Q g9 q5 a但是都是加息所致吗？
! b$ u! X; Z5 b8 k( R( j3 {: p' a偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶7 i# }! m: z5 m$ m3 {. n- B8 D. b0 J
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
; U, m* X" U" m, i4 ^但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
1 Q7 |6 g1 p a( n0 F2 q- d H短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上! z9 l( }8 R, m/ i. B
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀$ t- x' D8 u; d5 j4 y
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
: g2 h8 q: E, W3 q8 I- w( V8 Y现阶段：租不起，更加买不起
) f, Z8 \2 J0 i' A$ ^# H# l/ i租金大涨30%# f2 N0 B! i5 u& Z' C! a
房贷大涨3倍8 h4 d. {+ A& _! w9 |- N0 h
苦的还是老百姓2 K& x) U8 k- V( K8 F" p0 [# q6 ]
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发表于 2023-1-26 15:31
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