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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
6 k# ], h3 ^% O' n4 V8 p6 @加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%+ @1 V! n; l) m5 i7 X4 r1 D
但是都是加息所致吗?0 G! {% ]; ?$ m6 D7 A/ w
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
5 t4 ?7 S# i6 F$ s! i0 r- a传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
2 _; |! c5 K8 U; ~但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础. H$ w% l: d# m6 ^3 R4 k8 ~9 D
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
: j' ?/ ~" v5 ?/ L$ J0 [$ Q利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀, j/ ?8 x) n0 B7 z- c1 ], S; M8 K
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:: e/ u* k- a( u* O
现阶段:租不起,更加买不起
  ~, P6 u$ S! L9 Z8 [5 I6 U  C租金大涨30%* H1 _1 F. Q+ k: \
房贷大涨3倍8 a  x- P6 _5 y6 ]; w; a" S$ O
苦的还是老百姓

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