物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
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Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
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向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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7 c: j8 _6 H' M* j! l! T这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

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一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

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奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
, c. t  F* H1 S0 y8 F+ T) A  P6 m最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

9 K/ ]1 s( f( d6 @# A! y确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

! j  `/ W2 |6 P! ]7 ]6 [) y有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
5 T. l. J3 U# l" B) d有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

4 H. D  p4 z5 E% _- ~5 t对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

, c' q& F& V6 }6 A! G0 [
* A2 R& Z7 A4 }: c( ?物业公司回复：
* p& R0 B& y0 e/ p* \% A0 D7 s* r关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。

, z! t* O1 }. J5 {7 z9 S: W% J以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
6 [7 |( y  I1 ]; u% L* |2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
2 w" a- b' }# w8 `5 U% Y3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
0 G* g$ I5 N. \/ |( {0 v& w  _2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
2 C  Q* V( q+ ~# r0 q( |3 s, Q" [
如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
( ~% N$ F. g" p$ h8 N( F$ X( Z
$ M, o% F4 K) T$ L* x0 G* s  Q如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
+ ?! |' z' G' I( x2 _" d
Best regards,
. ?) `7 }1 M* L3 x4 T; c. ?0 JChenjie (Jack) Wu
* p+ z+ b; M% F- f$ O - Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
* n; [' B/ v4 H8 _ - MBA in Canada
  J' A) {8 O- U( ?3 z) S- n% RP: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
+ i$ S) |' D6 j2 Z5 T! g! c3 k4 M- H+ \
' ?. l& l4 ]- t. D+ U- i如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
& k7 Y9 p! S$ z% O. h, q9 \我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：
* M  _7 A) i% Z" a
. a- t0 D2 M( A4 v7 R8 K+ i  ?1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。

# Y' J# M, \) X6 j7 L8 I: _在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

5 V. D8 f. D9 F0 A. i2 d: L" P6 w谢谢
; J# f  v; C& J4 j) P2 U2 mBest regards,
/ {& Y3 ]' _& }3 H* ?Chenjie (Jack) Wu
( p$ J0 |3 f1 y- Licensed Property Manager
( Z; D5 B' H" G/ n- Broker at Infinite Crest Realty
3 y( s- S/ N* o  q- t  e9 b- MBA in Canada
P: 587-937-4353
$ s! v! q/ V: A4 t3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入