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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。 ( o1 J. j7 {' \* D9 Q- n5 i
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虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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. X' S5 r5 y! Y2 a R% z以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
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7 T! ?1 E: s4 e3 I3 W就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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但现在,它已被重新列出十次了。 $ X1 V; Y" o" ?. o: r$ u, }
D1 r0 V7 R+ Y9 H4 _ d2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。
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/ q }! l+ o, s随后,它一次又一次地被列出…… 6 d- V4 T. C2 \& I" G F
0 F7 m, _/ y8 G& `4 I. ?- Y* W0 J; x现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。2 ^: N r) R( \" w8 P
! H& B0 f% ^8 g% I. [( W0 j @我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 6 H& q" N/ ^: W' W }$ B
/ T5 N ?- R+ D0 m" |1 i) A例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
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* ` C1 G6 ~3 T& ^. i6 [: e主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。 " y% S/ X, A# U; X" c
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 3 ~& n/ ]( x: {6 u$ u! @' m
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可能还有更多列表中未提及的升级。
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业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。
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9 r: p4 e1 S- B6 r! y但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
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就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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" [5 c# G+ K ?5 S不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 . b6 M8 R2 I# ]1 q6 p/ s
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但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
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