家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
+ [) l$ f; t6 |; C60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ W! H' L0 ]* W3 |* b7 I5 W0 N# @) H& v
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
2 d' Y; H1 n; e如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
) q9 w* @6 \$ R6 [首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" Z8 w1 \* F0 X+ s3 K& D. ]5 Z% l3 A9 o从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: n; V6 H0 V" b
6 z/ o. H# O/ ^* |[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# R6 l4 Y( z# V, H0 f0 i还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 h& k) Q+ K" s
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
" x* U! |" ^! q; N3 N8 v首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
  X9 s) D; O& |' I4 W0 w0 l在好点的区，买个10年内的房子。
  z& k& F" ~9 E# t7 I0 z
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
8 w) B& {, W+ ^+ R, f

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


- B" X# v# Z9 j2 X6 _  a( v" z
) z( l# J1 G5 j8 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
" E8 @3 p& }: h1 j; s3 [

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
2 O6 g7 Y+ g, ?' p% k1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
! B/ u( g; c7 a, h' u3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
7 ]4 l6 g# P( x* E当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

. S4 l5 h6 l3 A2 W4 w

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
+ o" B& `6 v" I+ c; m3 k- B# E! ?

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
: w5 M" N8 k' F( Z4 w2 A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ Y3 K# E- J2 o6 k0 g+ d8 \7 f9 t' r
/ Y' A! \3 `- b比如这样的：

6 k' _7 E; @3 z* G' B0 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
, s7 C! U$ Z# R* v

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
( e: H* q8 V/ L) }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
& W1 z2 @/ @+ W/ F: Z7 F/ [7 G( Q, } 以后可能要向你多多请教.
/ S) F: }+ x5 O( d0 {. z6 ~+ @0 ]

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

, t$ `  B/ W- [" u" B若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

8 ^: K; i* r) K0 v* Z" e若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


" o5 c3 z% N* I那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

5 ]6 e4 B# h" C我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
( i  Y1 d4 _: v' y" m) T
比如这样的：

: l" w8 o/ w$ [2 \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# ?# m1 H4 _$ @$ C
  m) W( v8 U  A( z. p; @好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
8 ^% U7 `3 U: K9 H1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 V- U  Q3 T2 Y) X8 SInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
9 Z: D2 k; z: OProperty tax: $2800
3 u1 E9 Y5 W7 d, g/ rMaintenance: $1500
Insurance: $700
2 l5 J1 f0 q; U. Y( P$ v2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
7 S! B+ q( Z2 JReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
: R$ b3 V: H8 c& C: f# |
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
+ T& T6 `6 }# z, |$ `: J
# J7 [" |4 L! N; O[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊