家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
' R8 j2 g+ f, o. H, ?70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 j: Y, C$ F2 v现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
1 P7 N, z! z7 K4 z' H* g0 E如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

+ _6 N) L# h1 [3 g& l- C% W) E[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! I' x  L- L8 }7 e3 l
/ i5 F+ ]+ m/ _3 O5 F" I/ x年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
) i0 B' _0 W- ]还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
) K1 A, l+ }/ g5 c* d# V首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- f- F+ o. k4 _
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
" S; Y( _# _3 g8 h# z在好点的区，买个10年内的房子。
' j& t* d/ [8 }& U1 u
比如这样的：

. a" c7 q2 o8 [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

4 n7 U0 t5 e) A: l1 [
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
/ z" a2 f9 @. m. z5 \: b
9 |$ o  e, h2 x8 i# b4 n& {
$ o  G9 v- ~: r# T1 O4 v
: Z( Y: M$ G$ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
4 o6 ?* R  b: e% K% O8 \

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
+ P7 T, M+ E6 J, J1 p. j
% n) o4 l1 q# I- z( u, ]# D6 m3 o

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
3 {5 ]  \( t7 e& b  j" U7 z年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

+ |' k9 V0 s: T* n. k+ H

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 f9 J) U+ Q0 I, g/ P还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
" N' q. L4 r& H& W- J  a
4 E% k! |1 }) C* ^5 k7 Y

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

2 N" W( s& Y) P) V
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
" p/ l8 {. h% U1 G, N5 O2 K- Q
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
: r/ [' _1 D7 O2 l* I9 n

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
- x5 m& |4 {( p, x4 z- J2 j- ~给您一组数字,供您和家人参考：
* ?; Q. z$ {+ S) p+ a1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. I+ s9 X1 i( b* T( F/ r( z: G+ j; u
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
! S: U2 D: l- M9 H" e- H+ g' g8 Y" ?

( L8 Y: i+ A, N# R7 O不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
7 T( U" x/ b8 g感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
8 W- H4 n3 x3 L! |' A% i5 o
* h7 d) \( O* _9 _若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 E1 R$ v$ q3 Y: W
. M$ [: T0 ?' _. F5 Z: H
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

; t5 c2 f3 J/ s; `我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

7 ~+ `" r; ^# u* b( G, o5 u/ e# `
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; d: Y4 `0 o2 Q4 l0 g在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
: K3 L/ t4 W& r& R" |8 P( O& z7 R0 e
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# }5 q0 E; t7 y) ~
好具体。
$ A" b3 N, \6 O  C$ ^: ~8 I如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
* P  U3 ?8 {! K3 H4 i  j; k& r  JInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ s' X, T/ A. S# s0 mProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
# W. h0 Y5 B9 s2 I( mInsurance: $700
7 S4 R& k! x! j9 v, U! T2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
! Y4 i/ y' `1 G6 E& HRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
! L5 ^9 T! Y4 l
" }4 i; H# A" Y2 z9 I& K0 @1 B[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊