家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
2 N% A+ |* I, `4 O8 }3 f7 ~& v60万有点紧
# L# S9 a: R# H70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: X/ D3 Z& q7 H0 [' B8 ~5 E
4 N( s$ M. E( c# N1 R3 N/ ~- \$ a这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
6 e: V8 a2 v9 d如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

$ L, v  [$ d5 n; F- p$ I1 c" u1 v, G从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

( ?+ J. ]9 h6 _[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

% G; x4 N0 B% v6 n& d3 K# |年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

" p3 A* m% I) t- `+ ~5 Z/ D2 q6 P! S那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 B2 }- [8 s1 G* q% |
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
+ i8 F$ Z  E) v  X- N! g在好点的区，买个10年内的房子。
5 k5 a7 _# b4 t& X  I/ @; P
  l9 Z1 x9 _/ }2 I& h* C- r) l比如这样的：

9 K2 @7 W9 L2 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 K  ]  T- }; A, A
# {* h0 S3 ^( K+ h- F% [5 g' ~! W* g
$ A  O' p& R& }: vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
6 O' h" F2 |) ~9 _4 y

5 ]. Z4 f% A0 u! U/ s: [3 D
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
# x+ \$ J5 w: d' J0 j1 u

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
/ W. _4 K$ G! M当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( Z* f% L9 f  X- I) J0 I
: c" X* i+ s. L& f9 k

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

' Z) ?; r. ?  `, {9 H

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
- K  b" U8 h2 L1 e9 Z: N还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 g. H8 `4 r5 l. i  \' D3 z& W0 s

% d+ x7 V, W" g' e! B5 t我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

- j' T9 r7 g4 O+ [) g& R: N比如这样的：

+ \4 k* F% r3 J9 ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
$ ], X5 T& @1 t1 h1 F8 Z# ~

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
' E% K1 o  n  g$ f7 b  J给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* d% O9 s  t; \0 j
8 P' ^% S7 u9 \! l7 n; j* K; |1 T[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% u* M/ X% l3 B  V0 ^+ F 以后可能要向你多多请教.
6 r1 B# n! f& t5 U. q9 h

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ S: e8 E) v: k+ `' t! s9 v+ Z
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 Y% H* o* b# \" Y  [感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
/ ?7 {, \+ ?: L: M
# L. ]' V) o" X6 N- t若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


, p6 g8 }( ~% L$ T0 C那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
( H) M3 A8 O4 _% p2 D$ e$ k
8 H- m8 c8 @! Y) H+ F
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
' f1 X* d- b  N0 a2 ?" E/ w: \5 g1 |在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
* |/ o, O3 S# S5 |
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

7 E4 C& {. A  V. W9 G3 O* v, A
好具体。
7 t! h$ H4 H) X8 w& i6 a- I如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
& Z0 I3 d3 g1 h* o& |; N$ p& f+ E- {1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
0 u. e; F' k$ E/ B! cInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
) ~& {) J; b# {/ t9 }7 mProperty tax: $2800
4 U) I+ N3 e! W! i# |: S' N* Y; BMaintenance: $1500
3 R7 g) j& v* s9 z- tInsurance: $700
0 p( ~: _  W# P. h2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
- M' U$ W/ }8 \# P9 x0 pRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
3 q) u2 [  z1 g: HInsuance: $200
: L' W) w* Y* W( R( I
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
$ e$ Q1 J' o3 F
  M! j6 e1 \" A3 }: B) c[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊