家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
" n7 I4 y  I* H* E  T60万有点紧
0 g4 Z0 L! d, x2 q( m& u70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
8 K" ^* L2 s, J' w! x1 p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 y; Y: V' A4 h% e- _5 j6 `
  P' p8 ^4 V, p# E从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
% v7 {. O1 ], N还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) j( J. q9 q! W% }. @* f
9 l7 d* B7 a4 |# n8 O) W+ T那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
4 {! D/ o* u* c+ B; S* q, E* b首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 w3 _  W' m: |, a$ `9 v  }在好点的区，买个10年内的房子。
2 m8 |3 o4 ~# w) W7 T/ E
7 `" I  N3 s4 H$ |比如这样的：
8 u  P1 h; j  t5 h
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
: h, `" e3 p; c2 l

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
+ o. P# m) ?: m- {" \5 |5 X2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
6 ~% |  g4 |* C' m3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
( D9 z2 H3 P3 n, y8 a0 B

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
" K0 T& U7 A* I5 _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
0 Z6 ]. K# y5 u- B0 C& A

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
+ i) ~& E* J% }% y7 D

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

2 M! p2 x3 B) l+ ?2 f* l3 n比如这样的：

7 }0 s+ g: K9 f/ ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
# @$ |$ ?+ s6 v- o. c给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

: L' b, V; U0 a3 k5 f3 u
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
7 v5 i  P2 c4 M/ T: H 以后可能要向你多多请教.
7 I. `3 G: D+ g) r2 b3 I; p4 M

8 E; L% V( S' S1 S不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

( b. B) F* t) d5 J. h: O* B. a不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
# x: }# Z1 p+ N7 f" f
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
; x5 {: B$ \, C感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

; X% R5 [, Y0 N. l" z  E若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


& P9 S0 k7 \9 W: D那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

+ p5 K7 r7 _- l8 b
0 c! o2 H( B) y+ w7 s  D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% O: |2 X! Z, ?在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
% ~1 E3 w' @! K! P1 n- A
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

# U& U( p0 w$ i) j/ x/ }( y. R
$ U! L% a* N7 _  J- {3 c" G2 a好具体。
8 Z0 a4 }8 O8 d5 p" z如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
( ^  K. X2 Y4 N/ h+ r0 qProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
  D2 D. {# j# c, I3 B4 h/ U; aInsurance: $700
8 u2 d7 s* t0 c' K- H! z2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
" D5 y' X4 r" j9 K1 n2 HRent:   $21600 = $1800 per month * 12
2 x/ x7 c) ]6 O' \' p  G4 jReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
  O7 n* N, u9 }8 ^( I5 L, ]Insuance: $200
/ q* H* v. N7 [( ~! h
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
3 l* p6 z! L# S' T- S
8 S) @% [* u' g; w2 C[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊