家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
6 b0 t7 x$ N4 W9 Z) Q- Z, L60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) `! V* f4 b& _3 x# S这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

) B; i, P: f8 C. e& z3 C
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
) B6 P2 ?# \2 ?, A! F* K9 l
% _: z8 d3 ?& R0 u年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
* c9 G' F6 O/ u; w2 T还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ p" s$ H! s" ?
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
4 [* g" P& Y6 ~0 O! A  y
# X1 L9 R3 T/ l" |6 g& p1 l比如这样的：
6 q" t! H( ~3 e
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
+ U9 b9 ~) o( v# i- a- P$ i- I. E  ^
  }/ T" m* n6 k) f: \
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
: x5 |& q) g" j2 o! v
. ]& A+ n' {3 z! @9 h

3 E2 K. ^* G' rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
) p- H: G. Z% o0 _7 ?2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
9 K/ P8 w  Y6 \. d' L$ O/ ^当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

! k  d% ~: E& J8 U: K

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
, K/ {. v5 S/ C% g6 h, M+ H还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


3 |8 H$ t3 U6 }( s7 m3 T我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; I* e8 f9 ^1 m4 P7 e在好点的区，买个10年内的房子。
: F6 m4 x9 |6 c2 N# I) Y0 N- u2 F
比如这样的：
* E* J6 _2 E! M8 z+ r4 b
4 ~5 c% O6 ~$ }* i9 `7 a' U1 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
% l/ [0 x& `' u+ e% N: d; p' d

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
+ T6 d% E' B: W' p给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 r  C. z% b1 M1 T1 X0 F, t[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

6 P8 ?" }" o8 ?# t不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 Z- b- D6 p: g: Y! b不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
* b0 t' X2 A+ R: o7 Z& [. j
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
" T0 q* ~: |. M6 i$ c0 k4 L- ~; C* X
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

3 w0 D* b. f" I; k4 ^7 _

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
, K$ F; U8 ?! B* u4 |+ K/ g; }

% p7 p% x: _( J$ `, J那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 e" D2 f; d- |, y7 A$ H! Q% U' w我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
: f: f+ l/ w# J
9 p# ^8 O8 R7 z, c! |: `$ N比如这样的：
0 z- s+ }! m& I/ X8 F4 ^* V
$ o+ H5 l! }5 l+ _) Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

8 x) @6 d. `+ H0 }# ?2 h
好具体。
/ Q) {0 A) L% `" {8 a如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
* T! p: p( w! r' l$ U1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
/ \* N% W) A- t6 z) ^Maintenance: $1500
Insurance: $700
4 w* ?/ U& }3 H5 ^1 [  W' d8 f2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
3 {0 p4 Z$ G. `# PRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
" T- s! s$ L0 @2 J
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊