家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
5 |* A$ k6 U1 s4 C1 D6 @70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

! y9 `. A- z. U7 ?- p
. K  G: I' ~( x+ q/ }# G- _3 R% `这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
1 \5 @, ~% K2 U
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

7 d+ m, ]5 l$ C1 i8 p/ }年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
- A/ z2 l: z; N还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% T9 m2 Q+ \% K, `5 ^( b我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
" r" [2 a- n( K* @' p! c- n1 W" O
比如这样的：
; t4 K# F5 |5 r, m7 @  m& |
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
. ]& u+ P0 c8 a! m

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
! v5 o) B4 W  n7 R. P6 h* d% H
- Q7 g4 R6 R% Q$ _' V' W& x

7 ^- |+ I( o$ F# o9 _3 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
5 d+ a2 x2 K/ F7 h5 ?

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
6 _" u; B4 |6 ]1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ D$ S: V4 Q( v' d2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
! [$ l5 U# ^7 w; ]+ P3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
4 G, J: q) }8 Q% ~" E3 d) v1 S5 V

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ ~( C* u, b5 E* Q3 w2 e还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* U9 E" m: M" ~& B) q在好点的区，买个10年内的房子。

  A* s7 x" Y( N4 f# A+ k比如这样的：
5 G. B! y  O' n, }' Z
0 B) C9 k2 A# V/ X" G2 Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! `) N5 l9 B) \2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

7 v, d+ f$ g# `4 X; p0 s+ |* Q; F& T
* a! a* S7 J$ Z$ q/ Q+ ]! G( E[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
0 [; H# K5 _8 b; R6 E5 v7 S, }

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
: P9 B. [. K: H: X现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  z+ l9 Z, z8 P$ H( M, a; G不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

! `% f( t+ W0 o" j若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

, b4 N% f  Z- j6 z+ w* K若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
% e) [* D0 o  H8 d+ h$ ?: _% D+ Z8 M
! x: V6 J9 M0 k' D. U* J6 B, F4 Y
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# u" I5 }/ M/ h! D; E+ G" [0 l
- o& j! L9 n6 m; C7 ?/ E/ F! D
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
9 o$ ?, b3 h1 \
比如这样的：
) M$ {7 A  j. k  M+ q# C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

; g" y# H! v. z+ A: y. N; {! _
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
0 }& V9 J- h" i% G$ u1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
( t+ o/ C! U* }* h. [) Y+ d- WInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
! [6 t, t9 o* J: ^  \( g* qMaintenance: $1500
* f( K, z' u1 M) @8 nInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& p" S8 f0 ^) j& M7 `# i6 qRent:   $21600 = $1800 per month * 12
" Y1 U1 w' v% \; LReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
; p' U4 }' k' f
% i. b! ?. @( w/ q# OYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊