惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
6 i, P! @$ W' K# Q# O
3 c# l" t7 ?, K7 ^/ D) u虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


+ b/ c. u' ^9 G/ i0 c
9 x8 d: o0 l* A& Q请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

1 Y9 [+ }4 `! f0 p/ w7 b) R目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
7 i" g, S' }3 n
# F1 E; E/ v; N然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

/ [/ H- s4 P) r还记得平均房价上涨了5.7%吗？
3 W" R3 Z" a7 b. Q2 B
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

1、Sherwood, 涨幅16%

2、Glengarry, 涨幅15.7%
% L% [: Z" H- d% Q& }- Q7 q
8 g( k0 \* B+ u3、Westwood, 涨幅15%

& y+ A) }* j2 w& F; ^1 `4、Wellington, 涨幅14.9%
6 @) v+ D# s/ j
9 x- e) h5 z5 \$ x5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
. C; R8 Z; A5 n& }
) v0 r' p* c8 J& a3 J+ [涨幅最低的街区则为：

: o* L; n; X; w# A( Y! L6 g1、Mattson, 下降1.3%
: r# o; U" t( C/ N$ e: c
7 `6 p' c7 d' v! X' q8 r2、Astor，不涨不跌

5 B1 l# E( R% m& |! Y6 b  X) M  D$ r3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%
% r0 f$ q4 |5 }( q! |
5、Belgravia, 上涨0.6%

/ [* P5 F2 m) i  b2 \6 m埃德蒙顿最值钱的房产
+ o. L# N: g8 o
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

! C, F9 X& i: w" k/ g  w6 n温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
+ U! ?/ k2 x8 g* m4 P  S
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
8 n' ^; A/ ]( y+ j& K& ]5 R. q
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。

huantixidi

一年比一年多

fr5404837

政府无限向老百姓加价，加拿大式无能和腐败