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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
0 w3 @6 h+ c( x0 m$ y* k0 ^: bany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 * t2 |# `3 M& r( D- Z
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
8 x7 T6 c0 S- M4 ^( e/ hany news or information you can share?
7 R6 ?" S( B$ F: f0 b3 v  ?% W
. {1 G; J/ A0 x7 H/ T
Generally speaking# K  F* |3 K' s  Q1 p
DOM 小于30天： Red hot market  M6 M* `4 W5 B( G
DOM 小于60天： hot market2 h5 K9 P" k/ ~0 A: ]
DOM 小于90天： 卖方市场
; d9 g4 |: C$ @2 m: f2 _DOM 90天 - 150天： 平衡市场0 t, r: j8 l, J! R
DOM 大于150天： 买方市场
8 ^# }( I; u, [8 d5 K美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。4 w" a9 d0 O7 C' o) w8 O% {
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / e2 ^+ w0 E6 c. u# i% e* Z
3 o6 s; n5 z* q1 Q4 V8 @: K! u0 L5 T2 y

/ w4 {# F2 ^, l0 ~Generally speaking7 f* {$ ^/ ~* [$ {) ^4 n1 @$ N! G
DOM 小于30天： Red hot market* E0 K( R4 i; F
DOM 小于60天： hot market
- N" \) q5 m2 J( h4 ]8 BDOM 小于90天： 卖方市场1 Y9 B) O, p+ N( u
DOM 90天 - 150天： 平衡市场+ A- y/ a7 a- O" F/ }
DOM 大于150天： 买方市场0 ~3 L) ?- i: `7 w7 W( ^" D; z
美国现在平均 DOM大约240天：

0 U. G( b( a( |7 A非常专业！ 0 }' F& R* Q6 j2 Q( l* j6 Z% @
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 - \# ^& t7 u: B( G% Q
' ]( A$ ^3 Y- Z4 Z6 y
1 l4 l/ V7 B6 o
Generally speaking
2 z+ W! Z2 A3 q! {DOM 小于30天： Red hot market
9 x+ r" f% h# ADOM 小于60天： hot market
" F& Q& H6 ^5 S2 u* a4 \& PDOM 小于90天： 卖方市场8 k5 h; x6 R0 q  i$ M. _; `6 t; Z4 d) F
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
" J. {& I" c9 g8 t6 ?3 ZDOM 大于150天： 买方市场
' L- ~6 z( q- l3 D, S2 ], L美国现在平均 DOM大约240天：

2 V4 h, e3 Z6 I专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 e# k. U; P" `
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! \6 V/ R4 E% _. ?& V, E
- _0 s! r+ ?5 g9 v; M1 V" z9 D5 W# p
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; `8 |) W: c* C2 I2 H昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

% R+ c8 l3 k7 ^. z2 W这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 * k1 }- @9 b: F

! P/ k# @# q; Z/ V- J8 L# V  l, m9 G
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

; x+ \1 x/ ~6 I# o  b2 I
$ r3 {- B7 w  I& c, T/ R) n. M0 P0 z0 u8 W
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
+ P4 Z6 E7 c% e; T6 V4 d8 e- R( i6 u! O5 H' ?9 |
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
. V7 d# J) a. b, d" f: b% w' Q1 k  x+ }; `* s
这样的消息怎么不提前公布呢？
! L/ r! O9 w. I/ s# `: x7 k

) V: W  N2 T5 C& y5 k
. {3 O3 R! v2 |# ]提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 E: y) j( E' u: x7 Z

. M. C3 D0 m- u, r今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
" f) [' W0 L& F0 _, U' A  ~. A1 n5 J" V' R" s- T- y

6 |8 }8 A, w" `# y3 n) D2 k7 u
- M# ]: `* k# X: P/ L5 k* T( C提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# G1 F" V6 N/ E( j3 Z' m& u1 E5 b7 Q; o& R: r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
! {" i/ }7 k5 e0 Z& Q' n
你错了，大错而特错。& z8 I  g" |; v( `! l% `/ v* P- ?

  J4 ?$ P2 w% {( O在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 l; k3 x3 k; D) D4 D9 @. u
1 B; @0 w' }9 ?* [
4 e# T: r( I3 {' r

% e& ?* ]$ Z) g+ Y/ r8 U9 e2 |提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* n- m. }+ V( J6 @- w. ]

* R2 T% n5 n# `+ d今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' p% C1 t+ G. \' }& Y2 x( F% V2 D0 x$ s5 `$ W! ?2 {2 v
# d' D6 a; o3 P; J( d7 l- }2 [
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : f) _  ^" T) J$ r: g% s2 n

/ d% [3 ^2 h0 f# d% |你错了，大错而特错。/ s# ^0 V$ s1 e9 r3 z3 W9 m% E

; h: B6 y! \2 `; l) j1 L在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
0 L' k8 [1 Z2 ?2 @

, j8 ^9 M2 I5 v2 t; e: Q( s9 ^* a( e: c% s
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
* o9 `# I5 r5 e% t只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.* g& V6 [' \9 g/ m5 ?, N% m' @8 E& }7 Q

. u* ], p; f& g: L# [: g+ p0 ?# q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
7 l3 A- h$ H: n9 }* }3 W& f& L. y% E6 J+ b! s

4 H; x# F8 m. n# Z1 Y$ T& C) |5 T
+ z7 C; ]# h5 j8 G9 L8 N& n论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊+ f: K) a5 w/ i3 w& x: A8 S5 ]
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.% F; N0 t3 r6 A

& @* V1 Z; c7 j5 s我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

! Y- W. I* _8 b1 ]1 g. h7 x6 r0 b如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。* E1 m% U/ P4 Q+ ~" z. Y: c

# t+ c* q6 S' ~0 d但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?0 E8 \/ E. x# t+ M) F% B
你说这是为什么?
. d+ l6 U1 @! J. `为呀为什么?
6 S! t) w- @, h. B; [8 _几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！: S) n" @9 k9 e, J

7 A# B/ g! d+ x) Z
+ [$ c9 D3 ?' X, C* Z3 b" [
, l/ F9 {: ?. z" `0 l3 L
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
! v% z! F$ S, m为什么不提前来公布?
8 h. U& ]* C. v  \6 R你说这是为什么?+ J# k8 K% ]* e, P7 e5 {- l  i6 k
为呀为什么?
. K- r' e# e5 ~" U$ ?几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
9 \0 M' T2 Q6 j8 k7 a, A答案是：人性！9 j7 ^/ r2 M. l3 a
6 l9 g" j" f7 j5 A
& g4 O0 t4 R, {1 s
. A5 I2 Z& A/ \- k3 F6 t
7 q3 e; g. [6 z  u, S# W
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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