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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
  i! O$ f' T0 T- x$ Hany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
3 ]2 L3 x; K4 r& J; X6 athere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- \7 X% V+ A- i- j0 T9 R
any news or information you can share?
. o  ~- e6 ^# ~4 A" ~5 M. o) y: V

, q  ~7 f; `, HGenerally speaking
2 X* R% Z  p  fDOM 小于30天： Red hot market
' g6 K- v) o: N( S8 PDOM 小于60天： hot market
  h! V0 W; Q# f, s) CDOM 小于90天： 卖方市场
8 w0 N1 D/ S* U' X3 G$ U: e5 K6 C% zDOM 90天 - 150天： 平衡市场$ X$ P& }8 o& V$ I6 f. f% L5 T
DOM 大于150天： 买方市场/ G! n2 r7 W% S; J0 I
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
; P* c% Y* }$ }不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
' e% z# p$ f- b, E; r% Z% Z) L4 u. A- p* K- p8 e+ m8 K9 v9 a
+ _7 s6 F. {* u2 i3 R8 ?) |( Q
Generally speaking
' ^0 {  g! F' Y( ^5 `7 CDOM 小于30天： Red hot market: b. r/ c* {  [! }
DOM 小于60天： hot market
) j% u) t2 `# |5 tDOM 小于90天： 卖方市场
# P( Z7 s  E, M9 a, d6 b7 zDOM 90天 - 150天： 平衡市场
7 W" ?( s  u6 c8 \DOM 大于150天： 买方市场
" l% U( s* e, D! V+ @! P% ~1 Y美国现在平均 DOM大约240天：

. t( P4 T: G; @+ z% N非常专业！
+ F, ]$ w* {6 @; r希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : X) }1 ]/ J" p
* R5 k1 D8 ^) G- W! n0 \

; i) ]' b9 O5 [0 Z% }; e* SGenerally speaking: A: F! _" V7 v, \) V
DOM 小于30天： Red hot market
/ _, d2 R9 E; a; O/ }' p0 FDOM 小于60天： hot market% q' V9 b8 @3 T4 J! K9 G- o
DOM 小于90天： 卖方市场
2 c, c9 j0 e* }& N9 M5 ~/ b- a! @' HDOM 90天 - 150天： 平衡市场5 V# q; w/ T+ {2 P2 b
DOM 大于150天： 买方市场9 D* b1 \8 [+ }6 a
美国现在平均 DOM大约240天：
4 x' D. G1 g* f# a
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 & ^+ T+ f6 e3 |& Y1 Z+ I
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
+ W4 j/ t* s- i" w

1 D. Q9 H! V6 x* a( O$ `Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( }  W# x4 a! P4 V' N" `
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

4 W3 U' @& _9 i' D) D: K这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
- |$ C7 Q! [6 ?4 t: H$ M) K5 d2 R7 o$ \$ @, g- m
6 e2 f' c! y1 I
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

' m4 l) \$ q( ?( A6 A# g" |9 ?- h, ?6 \9 B2 ?- d* w& S* I9 E9 C3 P$ B

4 H; }: Q8 f: A6 s) s' V$ G  w6 Swell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 6 g' s# {9 z  d. F) w

' |4 v& D- r; u( Z7 r, N) K* }! a# sIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 " }) v- x9 s" k
) R, S  o+ L% \2 q8 K* L
这样的消息怎么不提前公布呢？
$ e& c* ~( X0 v- g2 _. \

5 e) P7 v, _! U# g
  j, q/ s! x5 O) R/ b8 G3 ?提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 g2 i& p; k* a% N
% A3 }  w0 }5 X" _2 B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
; |# v5 {: r1 E8 G8 F; s4 k3 n8 m
1 g* `& @$ R+ O% d" v+ M: L1 o/ g' W* L0 l! m

; x+ G$ N" J; y! U3 W+ i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 ]+ F9 p( C# l) T* @7 }, B) ^0 [/ L. q  H$ t0 u, w
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

+ {+ p% d7 e& t3 y" Y$ C0 w你错了，大错而特错。
8 A0 L* F8 N# Z! y) l: M  i4 Z! D' V  r' W* g" L! w# ]8 }
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 / I4 H' @# s3 ~; c& v
( C, n; @' h. F  l

7 a$ ]5 T" H  t4 r
1 i# I- ], P( H# k1 y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. o' |* L( c3 e4 ]" G& W  Z7 z7 `+ f/ R. g+ ~6 p  r- U/ U6 S
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

: M7 D5 c+ v2 }  H0 R9 T1 |8 Y0 h) F  @

( k1 k; x# X4 z! \来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ; e# o3 y% P: P1 w: ^; a8 V
5 |- x: }% B% N9 P1 S4 w+ D3 w6 K- w
你错了，大错而特错。, V* D/ Z9 x) D: x9 G, Z3 |+ ~
* ^& ^( o1 c. v; H8 q9 k% f" I
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

! m, K6 d# Q8 @
) k; O, g6 R) l( [
$ J6 f; `4 ^$ _& ^1 g论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊/ f7 J8 m1 M3 k& e4 C
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
7 H+ s+ a- }2 \/ T
4 v6 z" b. f( W6 E+ Z7 i6 f6 [9 Y我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 2 U) S3 u9 H. K* R/ J' C1 T8 w

! E) D/ _# ?# q/ F- ^+ v& d
1 o3 a, W2 C, J4 Q
  a. D5 @1 [6 q3 [论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
  c! {4 @& P$ }& ]9 T只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.+ g2 G4 l( J) ]  R

$ p0 \8 r( n7 L& P) L8 p我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
/ n' v& S  e4 T, s. @& x
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。# m3 y( o0 M% S9 i0 J" T
) ~+ L, u# Z4 G3 i8 q" n$ C6 V
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?: I* Z2 c0 z/ L8 X
你说这是为什么?2 |9 \# o6 F8 W' d: Z2 ^& l
为呀为什么?! S1 f" F0 J( S3 ?4 }/ H7 T
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
: a8 N2 p9 g" W$ e- R! r
8 T% c5 ^! e" ?! _. f
4 X0 J/ v& T" z/ w. V% ]
  q" X" a" P9 z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
5 `7 a" }: o+ g' p为什么不提前来公布?/ i" k+ B: }* R. w7 t
你说这是为什么?1 Q+ a$ G- a$ j
为呀为什么?" E& }$ }: y: l
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 " b9 K. l4 X' S
答案是：人性！
# ]" R7 @8 `. j6 {3 F1 O& D. r* |; K1 `& W

) s4 @- D% {( y- X  V- G  H8 k* ^2 q# ~! p2 h3 f$ v7 Y+ k2 Z! y: L
+ m% P8 L4 n  B- d
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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