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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
, p, n& l5 a( N% J4 ?8 {8 `+ bany news or information you can share?
理袁律师事务所
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 $ F1 X" s" i0 \9 R( q2 q
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
2 d3 Y2 C. B6 B& T$ l/ Zany news or information you can share?

- }* s. J4 e' B
2 y4 |! Y9 u. k9 G5 N( _* R8 B) \Generally speaking
! S7 D& U) f- @5 N' G+ ADOM 小于30天： Red hot market) u" R/ e: @: T0 F
DOM 小于60天： hot market
1 I8 N: o0 r3 k: D+ k' H: RDOM 小于90天： 卖方市场/ e- E; v" u: M% y2 P
DOM 90天 - 150天： 平衡市场3 E% d0 E$ R& a2 f$ Y  |* \
DOM 大于150天： 买方市场) k+ U- L$ @4 C3 O" c
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
8 ]) m6 e; z/ e- t/ Q  Z* F" y不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
理袁律师事务所
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * ?: s  `3 u  ?* c
9 o% v& P' N" O; M8 O  p2 l
3 B/ Y& q8 s# n( d2 |) L7 r( K
Generally speaking
3 |) M+ u; B3 F* e  ADOM 小于30天： Red hot market" N! x' s& k* `/ A" z- T$ g8 Y8 u
DOM 小于60天： hot market+ t( M# G/ o- x! u" O4 F9 e: A
DOM 小于90天： 卖方市场
" J/ x6 e7 i2 h" g" {6 MDOM 90天 - 150天： 平衡市场1 r5 ?0 G6 e" X0 E. e; y. K
DOM 大于150天： 买方市场" I3 Y' }% M1 b! i: t
美国现在平均 DOM大约240天：

3 K6 K/ E% d; c非常专业！ 2 t. a6 q0 x9 P" H# J" \: K
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 1 r% \2 t# z3 Y0 f
& M/ {( r" f0 D1 }! D

$ A% A4 M3 e4 m" g0 ~8 o1 |. BGenerally speaking
5 M# G) T- _. V; D* @: U( l/ cDOM 小于30天： Red hot market
  S$ O) I# J6 ~. hDOM 小于60天： hot market2 d" r$ w' l' e# q( ?% d; M& M3 G1 q! H, g
DOM 小于90天： 卖方市场
) e4 S8 ?: \6 a8 E$ E$ u# ~DOM 90天 - 150天： 平衡市场
! O6 Z4 j1 u( m) M. ~+ iDOM 大于150天： 买方市场
/ o6 ~, }7 e; n% }* e  d6 Q美国现在平均 DOM大约240天：
* N3 Q  J) B. o5 I
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 + i4 P5 P2 d8 q8 G; U7 c
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

( D4 l- C, q- f6 C3 ]- Z, {' L( V
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ' C6 J4 b" e& F% P- n4 B: ]
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
9 U( d$ i2 G+ e( u6 ]
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 * S7 i$ ?+ K  c; C7 ^1 k, ]" Y
* x3 J. l* P4 @8 _7 t) Y

: n# u$ _3 j# pMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ A  n0 j% Z5 X( F/ l& H: O) x

' L1 X( u, a) [% i8 x: C9 p8 C( t& U& c; v5 c2 D
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. % E2 {: L5 l7 D# t2 r9 k. b+ Z7 q

) e9 Z9 {1 x& G$ T. M. iIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
" H: e1 z, q1 T1 |& b
+ K, v$ m9 O: d* K5 m4 I这样的消息怎么不提前公布呢？
1 e7 S( F+ b: T) l" H: Q. k: _

; b" B0 P; z! K- o& m: }8 B5 M. W, H( _# Y5 ?0 F& I- C: n
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  O4 _9 v" t. c0 P7 a
) c! H. J8 W3 L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) O, B) A9 O2 F5 [1 K" W9 }+ D, J
& X6 I* ]- [& F9 |8 R6 X' `

. C  c4 {" U' ?; }- P! X' |
, i" d; R# o2 X) i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
" V. w' \; M9 S7 i  j$ F' ^0 N- N3 R( A) s8 ~' J+ H; q1 E$ T9 r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; e8 M. N( n* [0 A8 W& E# n+ d9 H* E你错了，大错而特错。
9 M9 V3 N# N( z  z4 M8 z0 m! }0 v
  m6 ]4 p7 f+ X% h) K/ j在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 z3 Q% R6 p& D4 {1 {- k4 B3 C1 N3 }- }7 s( i, Z) Q

3 |: H3 k( i2 E! o: f+ a  L) r
) y9 g& }7 S6 j! V: Q9 I9 y1 L提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 ^5 I+ v: H- D) X: h0 l

- _+ O1 B2 u; x* Z8 Y0 t今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

. S. Z# b$ K9 D* ^  w
8 N$ I0 m' U6 N! A* @& }
3 }( I* O/ C1 N4 i0 @* a4 n, d! o来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 . R+ k6 B) ?% @- |- W# M6 l

5 g% m+ C# {4 v你错了，大错而特错。# Z  C3 C/ _) h4 r% R
$ ?, _0 m' k+ ~
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
7 h4 c, t" P5 {! x

; N/ t$ M0 z$ M, y2 V# B0 L% ^- [+ C
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& ?3 I& x) ?7 `9 e+ r& C6 U" F3 T7 I  o只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
! U+ D$ [0 a9 F+ k  c" s) B4 k5 G8 m! a' j  X( K1 g% `- h
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
% q; I' y" p6 n
7 B, ]6 B  Y( A; t; M7 T* h
0 ]! M* A& S, q2 B" {' K9 A9 Y; }0 O
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊; N! A: S& R5 G3 M" x4 g* b" X0 v
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% i9 u* d5 @3 H- S7 p5 T9 C
  {  C9 S" A- S& X, s1 w我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

8 q1 F/ {$ ~: c5 J5 {5 k4 d% ~如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。$ I, y* N; `9 L8 t' s7 j
2 [; L4 w' o7 R- A# A" H' B
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?( `# ^0 f* c& V  S0 d  K
你说这是为什么?
+ `2 d, d2 G* w8 o为呀为什么?3 s! S, ^. f3 k0 B
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
) L+ v6 Z& ]( t7 O2 X9 n* g7 O% \9 d- a

  C" l; F4 `$ q, U7 ~, P) L- B$ C, h
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
1 S( k6 [7 u! C6 e6 H为什么不提前来公布?
  ~6 E8 `% \  r8 X3 f5 A' k5 ^3 ~你说这是为什么?
: d- g3 t, J8 p8 L4 n( }' N为呀为什么?
# Z# r2 @6 i5 h0 E6 q( q, z0 u几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 / {, s: t* G- p/ Z
答案是：人性！
: |  `# p5 V* Q) M$ k. `
0 B/ H, t2 P" @' T
1 y2 i/ R. V  y/ n( x/ f: w, s7 Q* ~+ D- Q, d8 v7 Z
- N4 N- \0 D6 }: ~
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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