谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
, r( {. D  S7 j
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
4 [; a1 E( {" Z# x; s- z$ [
: R- r* o1 n9 E. v/ b& H* p找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

2 B6 r) L4 `. T定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
, o/ v5 g/ B- U+ C
& f! I" _4 t# ~4 ?5 F3 c入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
. j; H$ P8 [7 N- r- v7 Z$ B鲜花多一些动力就更大了。
. T+ @3 z& m3 B
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
4 h1 Z9 _1 `7 {
* {" w7 Y( N- l) Q定金由建筑商说了算。当然 ...

) l5 A; i. ]! R8 @8 L. h6 h
+ B4 D1 ]0 i0 H1 F最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
! {1 R' y' b, Z+ u+ J1 n
2 J; }- L" ~# [) g) m
  o' P9 }- A  ?7 e5 w" y0 C最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
, i$ K1 x# u4 @
: O' ~4 h" u! P$ c- ]' _$ W俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 A) K. h$ C% a8 A另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

* G. ~4 e+ Z$ z1 e3 c/ j买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
" _5 N" `. c9 y! |) Z% {
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 C% D% C9 S4 J0 v6 |6 J8 U2 j

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 P2 U0 H- @+ x

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* M1 F! b- @  t/ e) D) w& `
' R2 O7 K! w, X' q$ `) `( d. R% P3 H
: p7 v( u7 o0 f8 ^7 i  t另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
5 u. c  u$ ?) K- b$ ]8 ^) ynew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
) D4 m. ~; l) x2 y
) H3 Q6 k7 [/ f) @http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
* A( M* @4 E& x' Q9 M; y鲜花多一些动力就更大了。
* e* N! L% o( U/ ~. m
% c* b5 d4 a4 a每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
" q& B# E; b1 X6 d2 U" ?

/ C# B, j, C  p
! s: U& k' h9 d* T6 L8 w目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

1 h& w9 K7 o2 x2 [

2 a' R3 i5 ~2 B! I$ d2 l你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？