谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
# W9 a8 _& z5 k( o8 g: q' ]
/ _8 ]& |, D2 F+ P& J: h% h问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

3 I) u6 N0 b8 A' ]2 l找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
3 x/ i! S# `& l& k/ U3 Y+ ]9 l6 A  _; N
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

) P& M7 p! Y1 U! R除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

3 w: g" g" w+ T7 t' Q( P# X每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
8 e; e. e! J) B0 L鲜花多一些动力就更大了。
# a- \% A+ S" V& n8 ^
9 n, I, K& S; H! V+ }; z( @找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

) f0 p# V& Q4 t7 D  ^/ {定金由建筑商说了算。当然 ...

* V4 U0 H$ D* n2 c: D0 v
! S' K* r3 w  g( v# b  |最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
4 T/ p- h9 J) U& x8 k6 k- b
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
( d5 s- t4 a) g# }/ i$ M

* O+ O. D. [* f7 I& D- n, ~7 U, E最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
  h& ?# K% J- _' w6 L
, F* W) X8 N9 f7 a  e. g4 q% ~- I俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 j! L. a( @! O5 h另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

' [# m" z& m) s, K1 a7 l
! d) }( B9 Z! ^# L2 W6 Z8 a! o看来偶还是蛮招人惦记的哦。
& l, [7 g, {% I# g5 |# Y( b' y
' o+ Z6 R2 _" q) p! G: u. b( g买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
: v* G% K, m# J( ~0 G# u
$ I: A  {. b+ i4 K5 K4 U8 v买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

1 J0 C5 u1 h3 m$ _" f% ]8 x
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

! @4 x  }& f; l: I& l

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

0 ?6 k3 v% L# `
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- ?7 s3 y2 _& U6 `8 }: M# s5 U同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
3 e6 t3 y% x9 K/ f7 `new home月刊哪里有？

; u, K3 S" o- b. K6 ~& H+ }
- Z9 ^; a( j+ ~- o街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

: t" f* \* z- v( ehttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
8 u* c; W$ d9 v* @- h鲜花多一些动力就更大了。

! Y& W/ @+ X3 {" I7 U每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

  u! `6 u/ y2 w! i

+ e: v" n: ^; z& @. g5 D3 V. [目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

4 M# Z% T. {( Y! o- v
! b0 y0 l5 l- U
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

+ o; D/ m. w* \0 P

3 l, U) R( Z6 ~; E) v- l. I你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？