谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
' k  v4 B8 }. W
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

8 P8 y" }# i2 X, u& }: Q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
  T, g' q) A0 h
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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/ l$ {. ~6 {# Q  @. C! a0 v" y; N除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

5 H- O9 ~- Z- I( e  u, x入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

. l; v2 r) v5 w6 m, w. f! q找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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$ u0 d; x: b, q5 ]: Z定金由建筑商说了算。当然 ...

/ A7 S1 m+ s- D' W9 a
4 w' Q8 u7 U2 l( F最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 S' ~8 E  n0 g; m俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


& b8 f- d  x" ]! t- `- @( r最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
; S  r, Q# P: |! k: }* u/ X另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. z4 ?: R! M8 S# ~看来偶还是蛮招人惦记的哦。
3 v7 `5 q& H# S
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
$ p: Y4 [* c! u$ {/ ?9 ?
8 F9 {) o5 Q* J8 C买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

1 e" @+ U9 W! T& H
& c, j4 ~0 p( W- Z* _最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

5 |/ y: `9 Z& g1 m% W7 w+ T+ Y$ N

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

" p2 v+ d! \# K+ L
7 w0 k/ K& n5 e/ h另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

; I& l) V0 j3 N3 ^同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
, }2 M6 y' b1 D+ p+ Rnew home月刊哪里有？

, g4 e4 Y" |( _- z, |' ~" ^
. N5 w6 E  |$ S+ d1 `街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
4 u. {+ d0 J8 g4 t% v
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% T4 M6 U) e& h" F鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

7 y! R( o: w& V$ H/ y. L7 b: w目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
1 H2 P4 s; D! b' V) ^) U$ `0 N6 O" p
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目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？