谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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; C# s" y* j4 }5 z5 M问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

& v8 R7 c2 i/ f0 q1 R定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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, ]$ Y6 ~, C( q5 C0 P' a9 o" G: A入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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# g2 F$ G# a7 I每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

  `- i& z  q" o, v0 {找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
2 I$ Z: }2 h3 y0 {另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

! E! ^( }' v5 `5 {5 p
6 s4 y, S; S6 `( l$ }& t最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
) J) _* W! k6 G& ^4 {+ J% X另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 s* G; y' C# e* g
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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# \+ r  r7 C: Y' Q! \4 E8 U* b最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
# S, I% _- m$ o' U$ b

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
" L3 h  M$ k. R' w  O5 D% E

! Z  N, h. a  [4 |% }另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

6 P8 s- E0 ~5 y4 i/ {同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

7 J8 H  i# Y% }; q
! y. J% M% \# U* w( l8 V6 a. S街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
8 @+ R- W. ?6 ?( v( i' P
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
5 h5 t: r4 E+ ~6 e: F& Z鲜花多一些动力就更大了。

& x8 t" @' m( ]4 g6 k每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
) v0 h# Y1 o" v2 M  k" B5 b, R


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

& v7 n$ a5 a# n7 z7 L
: N8 c; v5 h" ~* p/ x
+ }2 {& a7 t# e  {% T, M7 h你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？