谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
* {. E. b( f! B. N
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

+ t6 z' f2 A" w. ?6 {6 q定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

2 a9 j0 Q/ |6 J- s$ j除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
% \) d5 x! ~1 n7 A) x; P
5 u# Q' H0 ~$ a! W( z6 J8 b3 R) |入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
! y" e, u0 D$ V1 f8 K鲜花多一些动力就更大了。
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% X, F6 k; _: R9 E找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

' q0 w+ I3 x" X4 G俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  r1 E4 E8 w3 @) l5 h9 i. d' T另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
4 t0 Z) u$ W1 l9 H另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
; H, Z3 v6 g0 @& t- z) |
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

# K$ Z+ ?) c7 p2 Y! c5 z  r
4 Z8 p( R3 m& Q" f* X, V5 V最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

) J6 D# o, Q- I/ u$ L5 b. k4 j" o
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
; b& r( j: @: V; Y. v- I6 I( Unew home月刊哪里有？

6 T5 k7 ?1 ^8 j& O4 F7 Y街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
/ y% f/ _' V( r3 _2 D4 ?鲜花多一些动力就更大了。
# w; k7 Q+ {5 b; y
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

# o, g, L  {7 N3 D! v6 e( V* ]* Y; v4 v
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



1 L, t; [' p& Y! d' N2 d. T- w! T目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

5 k. E) t$ Z8 Y, i5 k6 l
9 _; x7 F' B! v
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？