贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
% Q1 f0 h- _/ w( Q7 G, X* E7 j       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
6 D8 f; p' @" f( h2 V! D' f       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
) S" s* Q/ i3 |
9 L1 G. `/ Q. N$ \! s# _; S[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
) l+ L! M7 N! }6 y/ g5 d* Xtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
& C% B. G) z" p7 S+ B5 A$ s  \1 a$ zTherefore E = 485
+ n7 [- M9 n$ q0 }" j5 s6 i( ^0 l4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
1 C! Q, f4 m& C0 Ogain = X(1-0.32)
% y4 G- Y! I. D6 I2 n) `; D) Q/ veven point X=882.35

精打细算

假设

9 o; [3 D& e  [; q4 K# Z6 s- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
( W. N; h6 ^3 a! a/ F: h9 Z- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
$ i' w  W0 b, a* ]- w/ t. @) ]
Break even % = Earning / Principal
$ i6 |4 f  W( h) w2 N9 w0 W
0 N- \8 I5 z+ c8 `/ E0 i8 M; q7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
; Q! i, {7 ]8 Z6 v+ N3 Q
9 h$ l( o! b0 {1 J! K8 B2 i9 l8 U6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
+ o) o8 v: k0 I% P' j% A贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 e& u" n4 [& Q0 U9 p
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.