贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
2 b; ~1 x0 v9 P) S. Y- v& E       2. 边际税率32%
3 {7 q# O' ]2 S+ L       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
! b7 w$ B9 b- I3 q; g2 @. q问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
) l! W$ e: s. q
! p9 `- r" T" T1 F( S1 {" z7 g奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
- ^/ C: k8 p, g" m; t7 }+ R5 u, utotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
# W' O' @2 g& i0 g+ eeven point X=882.35

精打细算

假设

2 y/ e: `0 S; E$ J/ [8 ^- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%

* c- y9 A4 l4 P# G5 P[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
* T/ T3 l. F' I3 B! w# ~# D贷款买股票利息能抵税吗？
: Y/ x! \* S( d2 k( _: g' N
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
, P: {0 c" s# [! z! U) G: R  u贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
! @& E7 o" `- N  ?! K2 x贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

! y! \, r$ k; y, i! o1 n& l* G+ @4 ]
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2 Y; X( h- _. N) T/ X2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.