贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
# h0 ]2 Y, j- `$ k       2. 边际税率32%
3 H0 \- C! ?- C9 Z8 X       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
0 e4 z  Z, w! q$ }) z9 Q' s, }       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
% {( e5 D# w6 `' }问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
8 O0 @8 A: c7 f7 S- z3 U, I) V  @
* k. a  y% k! q! Y2 y* T7 p. N奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
2 D" F8 v7 D, R0 z" U: p8 U- _
' p- I. }) _5 `) f8 g[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
! f! w% r1 w9 A7 ]7 R4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
) F% m7 v5 ?+ S5 G/ l$ `even point X=882.35

精打细算

假设
! \8 V5 Z' ~5 l  o
7 z1 G" @! f2 v. U' U" L/ V- ?3 l1 j- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
, O0 M! O% }' G& W1 d
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

6 |" d0 N9 H+ g5 Q1 ?! M- W; UBreak even % = Earning / Principal
; J" G# o, M- w- F# T/ L- v
, e$ l  r0 r+ B) y" H6 p$ M7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

5 Y3 |& j3 K7 D/ `6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
- r2 x: e' K, ~. `" v贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
1 b; ~8 e/ D8 |# h: i
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

5 w* ]* M6 m) v% W7 f1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
1 k% \9 I5 f" i4 u" {9 a+ Y9 F  b7 Q2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.