贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
8 F/ V2 [% h+ e# k# ]3 @: O$ o# n) y       1. 贷款利率 6%
# Q2 }7 P& D  |0 W" ^4 }+ H       2. 边际税率32%
* Z* g) t; y' O5 c( B       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
1 o) `; F# N& l9 I问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
3 N8 F& ?' C  C3 U! D# V
# i" x/ V6 _  i1 i( W: O6 M! |奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
% O0 \$ J0 l1 t2 O% c
- v/ R/ y, h& ]1 d+ M[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
% s# ~# [, ~/ P: }4 bTherefore E = 485
' v& y3 ?! ~4 K9 V  W4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
" C$ D4 i2 C3 T2 Ygain = X(1-0.32)
0 X. F  M0 n5 Heven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
6 R! I, Y" R% k7 V: P- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

2 a% B4 c# o" pEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
# R: E8 @8 {, X' r3 w
Break even % = Earning / Principal

7.142857%
0 d" Y; ~5 O4 _7 e) g( p
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 d# g' Z* r2 @9 T' J6 S; g贷款买股票利息能抵税吗？
8 H  w, }/ F; o5 c9 H
$ A! C: q9 o; D+ R1 h6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
) a+ V) ?' |& i+ A贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

$ u5 C7 }9 @4 z- e" ^
! n. N4 z& w. {/ f1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.