注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
- v; I( V6 b7 u3 D7 {3。 按 personal income 交，大约8万。
! u4 G  V0 y5 X  a/ o3 o1 R正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
6 S* r" ~% K4 M. Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

) g3 b, d( c8 ~: A4 J0 c
  k; p7 ^5 q. G$ t不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 K9 D: [$ X9 k

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 R# a  V2 x. T$ |; n! R
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

: z8 Z' g! _& R9 D( n9 }, K我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


( `$ Y9 a6 y1 T, Z( U% ^公司税.

& P- L" X, S: ?' }" I2 e$ N( t 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

0 k% L  J6 B: Z4 k3 o; x 税率要少很多

4 d1 X; p5 [" c4 G: \17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
- m: C9 \+ l5 [1 Q# S/ `

2 s5 U7 @) f5 z( w  l原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
7 ]: N! _7 M  t$ T4 {8 o
% W* }$ L+ n3 ~/ j4 t7 Y* b 要看具体的项目.

) _  k7 J2 i4 _, p7 D8 I5 s1 K& V[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

9 V+ W9 i5 Z) o& O+ V& J+ ~9 O, l
不交税.

! i7 H! A) G4 m, q如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
9 x1 G4 k3 n% k* Z+ p+ y谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! f1 \" N+ S* k% h7 s* c, q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& ?' D+ V  e) {1。 不交税；
5 w9 l1 I+ P/ l4 ]9 U2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

! H% y; ~; S' a' L. T
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
4 X& B% n$ A0 w. ^4 F1 B6 n, p: ?
* G. s' |% `! P# t  y- E! H
5 f8 r- x/ z9 X3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。