注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& U* N7 [0 |3 e- E, s# s% X4 p1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
. C/ U; N" e# c' c正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  E$ z8 U8 S1 ^& O) U' [6 ~* e! h7 J1。 不交税；
7 ]" u$ y4 p" s$ V, z2。 按 Capital Gain 交 ...

, q# Y% C% K: t$ B现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( l! \* t7 q% @- _4 `0 u! w' N
/ Y5 D" s- O1 t5 t3 h不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- ?  @! y2 F3 l7 V: }
) ?$ `- P9 w& w& o
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
9 |/ N9 s0 v& I如果开个地产投资公司呢?

0 J$ W# \! Y3 o) e
3 x& ?/ L* N1 N4 A4 i1 J0 ]公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

3 m3 D# ~8 X" T1 R4 d
/ Y" f& d% d+ k( _I think should be number 3.

5 M* M4 v" q/ P7 j我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
9 k9 K, I) z6 ]$ ^; q1 A" a

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" y# q+ ?0 b1 v7 d- L& D
  |, w% d  e" t/ N* z 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
% y0 ]+ V: [% X- I' }% I# q9 I
! {0 y8 N7 M' c1 S; O* F, y
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
: n2 G2 A, C8 W
要看具体的项目.
9 Q0 Q, g+ g# E
% _( v3 N0 V& F[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
) v3 I8 k2 ?$ ^) z% T4 T3 M, g# R

+ x7 w+ c, ]' d不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
% d# z: O. a% F( w, s- T. B3。 按personal income  交，大约8万。

& @" q4 t2 |& G  v3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
! ]+ D/ M# w) {
2 o+ F  V( R) X) Z1 j
. _5 P6 d5 o! r5 Y1 x7 i3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。