注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
9 a1 L0 _- s5 O8 {9 A& q9 J+ A% |3。 按 personal income 交，大约8万。
6 S" [4 j' S8 Y9 z. n正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; ~3 G. \7 k5 P$ y2 q7 P8 Y1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

# b# H* z. J: l. n0 g- |现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
' ^9 [$ n* D+ O. P/ M& S8 I. P0 o) ]住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  k4 m& G: M* S/ Y* N% ~8 L不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: T0 T1 G+ W" p; B# [

6 M; R- W4 p" Y/ l) Q: L现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 z3 j4 q7 H5 G' g; v$ uI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
& Q# T. e" u6 R* x, e如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ v# _4 g6 G  T; ^8 ]% X
, \% b0 j$ p6 C, t
8 T% f/ k6 X( z' ^# c4 FI think should be number 3.

, i& C% D+ X" {9 \4 J我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 t+ t& O5 q) h: b, ^
) f0 i7 u4 ]9 h9 I2 L8 f
$ E( q" n! ]4 o公司税.

" Z) R1 g# q8 [ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
5 O0 `) Y9 R5 q8 x: ~
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' R! k0 i- ^6 b, k+ I: j
( L- {2 }# M, ~' Q
/ t- ~* ^( Q" P/ w; R原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

# o9 A6 N: X  O; i% m 要看具体的项目.
' r: d0 }! T. n3 c/ W- u$ Z
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

6 X+ W7 v, v4 S& f' F
) v; o$ H( L  Q3 l不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
$ X% H7 D1 ?+ b% r& @  J谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- D' k! q3 Z% N) [- v; I1 y1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
. T6 F" H  _8 {5 H2 v; S" x4 Y6 c3。 按personal income  交，大约8万。

# _) ]- K- V4 ~$ V
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

3 V# ~& j, T, X; z
  _9 K' J9 x7 q" o3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

- }/ r6 _  S9 X
是的，可以从personal income 中减去。