注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2 J+ d9 X2 {; b6 J/ k- Z+ S, V2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
& N- n5 s2 p! I4 u2。 按 Capital Gain 交 ...

$ z! Q7 a/ E1 S5 F7 a2 |( b# w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

) _" w$ z6 A% T% Y+ l. y7 v% `
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

. J9 W% x! a% p% U1 l* EI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
% w4 i2 G/ n8 J9 m1 t3 @4 g/ P

I think should be number 3.

( i  v" @2 k5 i我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


& k0 w1 a+ t) A公司税.

0 D5 H! ^+ F5 i% u/ ^1 p 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
6 D  m) i) Y! \! p8 c# j& A$ r
3 w$ n. T+ k8 Y- \ 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


9 x, ]- b7 e% h5 A* S" H原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
& J3 F. d5 ]* [# p) j, d1 M+ F
7 A- @: K4 {8 E7 x 要看具体的项目.

3 ?0 A" ]6 k5 O& S) v; y[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

; ?* s+ L+ W, R) b* L/ @
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
  _, g9 X* C' r" G8 _谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
% g8 i  G& \; l1 M1。 不交税；
$ g# `' h1 ?; G2 h2 \6 e2。 按 Capital Gain 交 .
# o3 i  H# `. I$ V6 L( @6 t3。 按personal income  交，大约8万。

7 L3 v* {! q- z
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
/ R( s4 h& a+ O6 p' o9 Q% ]1 ]. F

6 B9 l. W6 P" U6 Z& U3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

" X- {: _1 Q6 m" G: m7 C4 H/ E
/ J# a: V5 `# `1 s! f" p是的，可以从personal income 中减去。