注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
+ Y2 ?& a! ?9 H* t0 Q5 w0 s2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
+ Y8 X% ~+ ^) D* F# @! R6 L8 s3。 按 personal income 交，大约8万。
# ?0 R: n9 Y$ B* p/ B正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. L3 U6 n6 W) T7 R$ ?( z* Z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 s& F0 j5 D' T4 |1。 不交税；
+ S' ~1 T1 f( l" T$ X5 A2。 按 Capital Gain 交 ...

# {4 Q2 T9 O9 C1 A2 E5 n
9 M* o" K" o6 f' |) K3 E( d现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
9 p/ ^" t- Y- p% ^- S住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

2 s9 J( Q- L+ \5 _6 r
0 r7 A' ], v! Z不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

( {8 U6 |2 }  h7 q1 K. i+ _3 l# Q1 d
! X; b% F( p% R. ~8 h: N5 q# z* K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

' I4 S! [# d8 V
' I3 V8 C# _% k$ _I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
7 A, ]0 E3 H) ^如果开个地产投资公司呢?

' P' F$ X- B, m$ t9 U公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 m4 H; }" n) z* d4 t: u
% v: S% G' W: y公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

  E5 N- S9 `3 C/ U  p 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


: U" P6 `3 A8 ]' A2 O& F原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
3 [5 U, ]% s! s( G6 N8 ?现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

6 D$ {" J1 K) P8 f7 b 要看具体的项目.

. f$ v3 i" f5 r8 P, e2 A2 E[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
# i% H0 g, `5 f1 ?

5 c0 ~8 A2 \7 N- y不交税.

% r% h! K2 r/ f/ G7 K/ C( S如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
$ C( `7 U8 R2 k9 ~. l0 v" E& s由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; E) y1 B; V$ \! n1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
6 `4 A/ a- x2 J3。 按personal income  交，大约8万。

4 Y7 L: \0 l) a& A2 Q5 R' g
% o6 [8 N" F, x! y3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

) v3 p2 B& U5 j* w& M9 \$ L( b& X
9 n$ Z( j5 K. I( W- v7 m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。