注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
: {" K( I: `, Z3 z- u' s5 B2 u, ?" x2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
( h' R/ V- {. g8 y' f: D5 ~4 j" O! t3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" a. t' i* ^9 k) V1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

' t3 |. \3 N, u1 a! t. Q: T$ F% @现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# h1 `" e3 ~( Q5 i9 j% }
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

. u( Z- R5 W* ?4 [
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 v6 G5 @, ?/ Y- w8 G) h
, ^  ]$ Q; L' p$ Y% ]2 V- \2 Y+ F+ e5 FI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
4 A" a. _0 Q. Q& d9 s如果开个地产投资公司呢?

7 y. j% J, {6 `2 n3 \
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


( j  k9 F5 a) H) R. U公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
8 V6 `; D" I0 n( \4 ?1 ]
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


* v  N( j, F& E4 d- d) l原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

0 u# D: t& u# a  S" u3 K, K[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

. p) s% k0 E* o1 P' [% ?如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
6 u" _$ W- ^' v. I谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
- t4 _* _% F/ A/ E: y8 G6 c  }4 G2。 按 Capital Gain 交 .
6 t1 k( ~6 d2 N3 F6 D3。 按personal income  交，大约8万。

3 k# P/ Q8 }4 l: i+ m
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

3 f% M2 E) N  M
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 h* c" T5 [6 z) [$ r5 K- O
7 e, b, @* N9 H$ O: C是的，可以从personal income 中减去。