注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; H/ x! _' Y" o7 z) i1。 不交税；
) b2 e. Y4 D8 h1 u2 C  L2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
1 h! q6 X  w3 X; e4 k正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
' R) @( [7 D5 G. s  G+ `由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

3 \3 b8 A) u3 Y4 \* m2 W2 d
& z1 |8 s0 a& n9 Y4 n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
: [" a$ u4 x$ b4 a# `住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

* x9 J6 t+ c. z7 Y0 E+ u( C
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 k% h) g) _" y: _: {I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
) E! q+ [8 T+ e9 O, n如果开个地产投资公司呢?

5 U2 w: J( f* O
* c" Y/ W+ ?0 b" {' L$ A公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

! B- v- N* t, V, l6 p; G
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) s8 H4 }; |3 }

3 \7 I; ?, K1 A; s) g$ ]2 Z公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" {7 X" m+ t3 i" N4 t+ T2 W
9 ]2 Z' ?/ y/ s6 d$ B! H 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
& _" x+ e; Z& R. J0 a9 D9 R
# @0 o- e8 D: J! h
3 }2 m0 |7 Q% X  S' a8 P6 B! d6 ^原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" k$ M+ W" O7 u$ D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
# w" n9 I* `) @+ S% q0 {
* [5 A6 V( o5 y
不交税.

  J2 L. F+ x9 ^9 p如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" D: Q2 z* D6 f1 J" C由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: ^9 h% D. |* u# g1。 不交税；
; S! m! G4 V3 z2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

9 o9 S; N" `# `# ~
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
, X+ ~2 H+ G0 G! v; n) f' [1 ]6 _2 i
6 c/ H4 Y5 I" X  r5 P0 v
0 J1 S/ @2 g- e; m3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ m  v' |; n* ?4 }, O2 e7 w是的，可以从personal income 中减去。