卡尔加里七月房市销售统计分析－待售库存接近今年顶峰

老杨

据来自卡尔加里地产局8月8日的统计数字，截至2007年7月底，个人住房待售库存为8,972套，成为今年市场的新高点。
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2 s! x7 p7 I" k0 b1 g1 g4 Y% {1 A地产局主席Ron Stanners对些发表评论："卡城房产市场的待售库存量在7月出现的新高，基本上表明了库存已接近顶峰，而且我们同时能看到，销售的势头也依然强劲，因此可以预计房价将趋于稳定。由于7月初高端市场（百万元以上房屋）成交量的增加，使得7月的平均成交价呈一个很明显的上涨，但去除这一因素，本月整体房价趋于平稳。"
7 ?: J+ |1 U6 n$ p3 R6 g1 I独立屋（Single Family）
本月新上市：2,548套，上月为3,313套，去年7月为2,718套。
: z# A9 W& d7 E- s% ~. f本月成交量：1,495套，上月为1,757套，去年7月为1,425套。
: B9 @8 u) _) D$ @. r7 `  @平均成交价：$505,920，上月为$487,523，去年7月为$418,998。与上月相比上涨3.77%，与去年7月相比上涨20.75%。
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共管公寓（Metro condominium）
# t* L( r3 u' k# z1 `6 X本月新上市：1, 117套，上月为1,252套，去年7月为1,087套。
) Y9 i/ u. a7 o5 ?) t本月成交量：603套，上月为792套，去年7月为695套。
, o8 d5 v; b/ X. f平均成交价：$318,582，上月为$323,269，去年7月为$276,463。与上月相比下降1.5%，与去年7月相比上涨15.24%。

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  v0 b' }) S8 H) ^5 }" x+ K"注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

2 X2 V3 \5 I2 l3 i# p/ h来源：http://www.housewise.ca/

过路客

销售的势头依然强劲, 与去年7月相比上涨20.75%。

yj151

weili196873

elephant

对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.

) F/ z8 Q1 {+ S. Q' {3 n! N看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

yj151

原帖由 elephant 于 2007-8-12 13:52 发表
对老杨这帖我还真是将信将疑的,8月8日的统计结果怎么被老杨8月6日就知道并帖了上来的?还请老杨解释.
! K9 B0 p6 ^+ y
看来什么统计都得跟那个什么评委打分似的,去掉最高和最低,才有点意思.

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