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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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卖房的牌子9 ^1 h; {" f; T. H# V0 q
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。: Y: ]( \/ c7 p( `% m x: U0 B
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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* _" c' P( a* W6 A- ?七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.. \" D% X2 r0 ]4 B# }1 Y, z
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.7 L! S0 B. }, i. |0 H
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.) a1 p' \: h3 q3 l
( Y! o7 z) @( Q2 J未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.- _2 ]( U. e+ b1 t- ~) J
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引起房市发生变化的原因有:& g d& N1 M5 b8 o* F
1. 搬新屋卖旧屋;
, v& {0 n3 j7 S4 ^' l2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
: \& m9 D: }& k+ y' N6 B3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;( o1 D7 T* H+ |4 \$ A
4. 迁移到爱城的人减少.2 ^, n; J( }! d0 ~
9 L! ` U" D7 z/ `% c' `现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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/ {- E# R3 T9 U- R[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
