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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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卖房的牌子2 ~) v) u3 w" K
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。+ ~% v( u2 [' e1 `3 n2 [- {# }, Q
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。/ L9 L5 T1 b6 S' T W
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.( d: c+ r9 |8 f. I5 ]
' C6 ~! `7 ^/ h0 f; G' e6 n1 ~在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.! ]; V3 A6 I! b; `0 t8 f
) j! \8 a# X3 v! f7 i未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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6 D+ v x* K3 b5 o# L/ x* }引起房市发生变化的原因有:
& E9 N& W, [8 L2 e9 g8 s1. 搬新屋卖旧屋;
1 ~/ ?& s5 y" R) g8 e2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
* c6 V4 B) \3 D* `3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
8 A- \' A2 E6 P4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.) C1 O8 N/ C& Q0 D; y3 g, ?
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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发表于 2007-8-9 09:20
