埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
& q8 E+ ^) ?9 i( s* V7 \3 l. a对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
4 H/ |9 k# k3 e% i) ?新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.3 \  N- L& ]/ ]3 t1 ~
自己不妨算算.; Q( K# P5 H* Q2 S
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.' O+ Q- B- {2 L1 |6 i( a0 h+ |: t, ^- Z
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
0 L( W2 K2 Q8 ^" s好心提醒一下:, Z) h2 ^* L9 a% Z- R0 P  G4 s
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
1 P0 R8 [0 M3 S( A( i9 @新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
8 [- J0 u9 f# K ...

7 u4 B- f6 W. \& Z; f4 M6 {至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
* R( x2 _. d' m" S* M; v8 k% F7 h高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。7 d# S8 f9 ?( I0 [( i; s
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,7 x+ y0 k! F: J, b; _$ P+ b' ^$ m
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
3 W% A/ U# P# S1 {8 a像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
9 Z3 g+ ]- N( J, v# z3 H9 [# e" M7 ^7 I
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 $ r! J' c8 I) Y, H4 d5 ]- q' U
同意!5 i- l6 k+ S: t7 ~, J0 W

4 N7 D& [" v; J* i" L8 U% Y% Y想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
& o& I8 [( K( y2 d7 R
; n( e! w4 [4 m3 }+ F* ?) j; k
该出手时就出手。( F  M7 p, N& @! ?% e3 S8 j6 Z
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
( @& M6 h. j* v我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."" o/ v/ q) d& B8 L& b# i4 x( J
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
* M3 Z, w2 D' y9 e3 w2 \; t1 l- r到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。; [1 e" y# t! t' E# j/ @' m
但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表 + e. k) k- h; s1 X; r7 N  i

5 r; {( b7 X& ]# p1 |
" m, q$ M; E/ Y! r' I! w, q& u该出手时就出手。1 m& S. ?% q% F. ]  u& _
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

/ Q! E3 D; h. i9 q( d1 ]这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表 & F% z( ^% v/ ^$ T* G2 F4 i
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.) U* C6 |  k! `: l: K/ j/ m
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."* ]9 m- g' K' r2 h- }# l1 C
我现在也在想 ...

/ _; c! ?; f0 `$ ~
; Y& c( O* V" L! p. y当然是找到其他城市工作的时候
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来," m, c6 O. b* z1 U7 ]
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
1 O- l: `- Q) F( x0 t; {/ Y结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
- ?9 ~. y  R7 D5 y; r
3 S. E$ b% |* J" J  {* x' ^哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
7 N' h; }7 v! o- F1 k% v( S在加拿大有几个城市是冬天好过的?, n; Y' h( K3 e$ n1 C
到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
6 K; G' v8 Y* a( V2 g- n别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,
& H, Y8 a0 t& e4 p! {! G5 H- x0 k说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
' E0 q$ Z# k, v; n结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

+ ], u% ~/ x4 e, b6 V: H4 U5 o; z' W: c( a0 x( q
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....* z) T8 @; B7 X* V9 K0 D
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?( I* \; |3 ^# r, Y
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
) a$ I4 g% M) M3 O8 e3 C3 b% E) W5 m  ~$ Q# T) |
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...( m- K& m! S5 c6 T5 ]( o3 I
4 ~: r- s; O% {" R; h1 f
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。
0 j9 R9 l- U! W$ j' W还有什么专业比学历史的更差?( `1 M/ C. Z0 k& ~2 _
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
  }0 H3 d( g& C/ ^- K/ f& m% p最后要了个东部来的什么都不会。3 n1 @8 \7 n" z' K) w7 A  _

& a0 L) k1 M2 j* }! G  d. g( [另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
- A4 D2 S0 A5 f' y" [3 w& G' r还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
( F- Y: f# y8 j) t5 Y
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
0 H5 l* [7 d) L
& Y+ R  ?# I; M+ H- L- T: {0 x" u当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
, h/ `2 X% G2 p5 s
! ~) T5 t/ d$ |7 I; _, v现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
3 {4 j; W; D6 r& t就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。( f( }+ J0 R6 o3 h
还有什么专业比学历史的更差?7 m9 k# N" b2 \2 y
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

$ ~& R3 |( R5 D" B  F: x5 A! x7 c
; M8 g( {3 ]$ y' i6 @/ \) j在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...! d* H/ _) e$ w/ d0 z: I& y+ e, ]8 _
) {  `2 b. Y! n5 J" b
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...& [) T% D$ u) Z+ ~( o  ^" Z8 {
好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显, o+ X# D% N* J4 f' u' W/ N
$ }7 H1 F- f: T- U
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实& ?+ k) l+ @" p- d. J  m
; G4 `0 a5 s5 @( _5 t3 L- b$ G; j
都撤远了.还是回到房价上吧.( d* U* a) }3 j' {' Y
  @) l% K* q  H* ?
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...! ?9 X" X. q% Q8 k' s
1 @# p" a5 Y7 l7 y5 j
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!0 S! `' `1 v- Y' r6 E+ H0 M- Y; j
为什么?2 M) \5 Q1 c, z7 S2 O
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!! g) \- _  [* @6 X$ H/ S5 {
不信?, ~  J" U' Z7 ~& z% A
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
" ?+ X) T1 Y( z2 N/ y. Y3 G2 [& @7 \: ~# _" G! q  u! ^# v
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
. L& c1 [$ @1 C3 k* @$ w7 ^, y1是说买就买,毫不犹豫的人* i8 W" w. `! J- v
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人8 G" T9 r: M: Y6 z/ |+ H5 d  J

* k* r2 |# Q- i5 |+ P最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
0 J) W- W* h$ I4 o5 H好心提醒一下:
: G2 |4 U) w2 H对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
9 {# K, G. }" I9 H5 R- W0 Y新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
: Z3 \. d& S: R; m, [+ H ...
4 ]# C4 D  \# i; O2 _8 z0 z

7 E5 {# s; u' ?' ~& ~: m
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
! g# [3 y9 l6 r+ `去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了./ D8 \% T/ G, T' W0 Q
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.! w3 I$ _& ?; E1 s: O' u

& F- L% z) f, Z& Y: o$ c我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。4 W; q4 Q! }- s5 X; e% n
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
. A4 C9 f" a8 _$ m: ?. g( ~认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。; P. \4 h* g2 ~6 P4 l% ^. S' y- J( P
到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
% N( M7 p$ r5 {) [( E1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
2 q) \' x% C6 m: G/ t$ f+ O2、做一个list,列出自己每月的消费; s7 m) c  W" c3 z0 L6 g5 u3 i
3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
/ E& G+ E* e/ E4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
' p$ o, `! ^* O4 H7 E% H8 y5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
- ~$ |4 W. |2 p" h) f1 \等等。4 D! W' p6 A5 T8 E
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
大型搬家
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