埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:# y+ p; o1 V; l2 v# C( O! K  N( z
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了) v3 v6 Z( Q& q! i
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
. t( V& K) Y' W- R( P7 H自己不妨算算.( C; `( G8 E) Z7 I  H. e, i
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
3 U" B$ Z7 T! g我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
& W  ~% H! y8 U& F% H6 K) p好心提醒一下:
) L$ u8 A- e% A  @对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
) r) t, R5 {! i新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.6 S% l, [( R5 b; h: n$ ~& @
...
, H! y4 K6 C8 z' _) }
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L1 p2 p+ L) ^$ c) \
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。
. j4 t' @3 u* {6 |, A5 Z不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
7 X  G( Z/ p5 j! _1 t/ r6 r& o5 {舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。5 P* J- S" ?, G$ L7 W$ p
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
大型搬家
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!
* T$ e7 P4 `- R. O. t% @4 b# G% W2 K6 u: z& A  i
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 7 b& V; Y: W* S" Q5 c1 A; r
同意!  H7 T3 _( T0 O  V! s+ l. j
! z+ _; h9 ]$ ^  A- u' [9 {
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

# z" }5 Z& \" ]6 V& f  D  s! @' C" N' |& ]6 |# n* j) W
该出手时就出手。3 y6 ]& j5 v8 B) ~. I2 }
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
& @5 L9 n$ D1 h* k! {$ l% ~我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
& i; X$ J2 I! |; x1 G' ?* m2 c/ H我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。$ I: _7 F: _# d+ F$ @# u* o
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
1 n' A8 I" t( t1 P1 _( M8 H, h但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
8 [( J3 W8 x' f7 s( O" z5 ~2 W) o! D' r3 e& H( }

. `4 y  V* P4 \7 j' b该出手时就出手。
, v4 |2 S( W! ~* z$ |8 D8 V你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

4 n, }2 C% n+ H% G9 W: Z- K这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
% S, f# j7 C! d) b) i: A) V现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
2 b, n" i) S1 O3 `: s2 h8 X$ G4 N/ _我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
9 C3 ^8 o! `# a( g+ Z( [6 J% b0 v我现在也在想 ...
, L% z) q: r. z

5 K6 ~9 y7 |* F6 ~/ ~当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,' g4 d9 q% C2 g1 O: @: p
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
3 b# O$ l- p! |5 U/ P8 P结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。: U6 ^; G$ s5 P

" @  P8 z8 V+ d哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
+ d! z" ^, ?! \8 c' B; G, n7 R. O  c在加拿大有几个城市是冬天好过的?
; B2 r6 F: b' T6 s8 D8 C& d) J: ?到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
9 ^4 Q9 w0 q# `7 ?/ a' p别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,+ F+ x; `1 M( A* O+ s- `' `9 ]) V
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。- y: c7 U* ]$ I; ?
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
8 a$ g1 |" J& V* [. d& ^3 f$ _0 l

6 V0 I0 ?. L1 b% e1 D个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....' `3 y9 x( ~7 o2 E& u, Q+ R
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
% d( v6 {# _1 r; g# ]1 |现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
& D0 z, v7 f) Y/ g. m$ Q8 S* ]% ^
% A5 m0 c% W- r还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...2 w  y3 P0 {' B. Z, r
* @8 |- \! I5 Z  r& V7 k" _
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。7 S& N- U) J& x3 V; k: y( k  r
还有什么专业比学历史的更差?- q; r8 t/ d; A) }; v2 a
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training8 n5 a: D. z& }7 f% @# I8 |0 N. E2 H
最后要了个东部来的什么都不会。& u$ R) a# l* W/ z$ D4 |) k

* `, G- L+ r$ F+ X; e8 }8 i另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 / A/ S0 ^2 W( q8 _0 D
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

  {4 O! Z# c; p& L其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。6 }0 A$ H% O5 y$ f6 V+ s, p, O

0 B3 _, b+ X' y1 r1 I当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
( f8 r& G- j3 Q! ^
" K' ^4 D2 H# s9 x现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
7 L7 m! W" \6 [; y  F) p$ G就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。: W3 x* t8 l1 w! M2 g7 n5 v$ l4 `8 ^
还有什么专业比学历史的更差?
" }& }3 ]% O( h8 X# F老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

# c# [: q$ F0 M, {
; [9 Q; {+ b9 M; _( K+ {在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
" H* T4 q) m) L% o* I4 H1 H3 u, G/ D6 {7 x3 @0 ]4 W
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
+ T+ V+ K% T. u/ {4 x好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显3 t2 N# X+ E9 v4 z/ N/ d
# ^% b3 _- y: ^+ V6 c8 {
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
+ v& n9 @) @3 v: b& m. Z0 R8 [3 w0 \7 G% `* i2 f
都撤远了.还是回到房价上吧.
' T2 k7 n$ h& @$ g' k3 p+ f$ T* S; r+ I" ]
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了.../ g6 u2 z: \* P, Z% ?) ]; V+ F6 m% n

! I# E, e9 f% b1 X[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!- }# o2 S2 e' j; G
为什么?* J0 @* y7 [% z! ^1 H& {
很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!- q. r$ N- p& ?: W* j+ b% S
不信?( w$ M) K* e( H$ ~' }2 Z
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!9 ?1 ~& R( C* J# q4 J; d- O/ _
  V$ Z$ N/ e# ~* H* C/ e
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人3 y  c$ Z4 Y: K  e! ~- T  B9 j
1是说买就买,毫不犹豫的人
% P! S/ n/ F0 Z/ c( v2 M! B" j8 o2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
& A; x4 \. K1 c3 l- @. B
3 l$ z  Y. D9 d: U+ j最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 * T9 W* v! h, x' c% _
好心提醒一下:8 O. K7 r- ]* K  V
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了  p) F, K" {$ O$ e
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
8 |# W( F; L- w( E0 k: c+ v ...

  x$ Q' y" p& S. n
3 k+ F5 w) ~# e- q. o
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.
1 g) r7 `" I. I( I) I* q- d" a去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
+ o- P- k% B+ K& h6 Q1 I以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.: Y% D; Z4 M+ ?' X
8 D% j: t, Z) V0 L; S
我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。0 \, L8 N$ [: v1 T
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
* p/ Z: ^& e* S% K  j认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
- l( @$ X$ \' h到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:* h5 S( j( b6 z+ C2 p
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
8 m' H9 A5 `6 k% R' x7 B2、做一个list,列出自己每月的消费
) P% W: f$ N; e3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等. g( D1 t: k) `' d& J
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求, h! Z0 ~" j' k8 E  f% c
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
( j4 k/ t0 L0 Y等等。
) P7 t0 z! h" s! |% }我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
大型搬家
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