埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 22746|回复: 188

估计这是个挨砖的贴

[复制链接]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
9 k; W2 X4 e3 t0 N; ]对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了% o7 o1 y( y! T4 P' Z8 i
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
( F- k/ a- Q5 a3 A自己不妨算算.
* n4 ]: O& |7 z; c$ E: O至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.3 m' s$ P. ]  s: e0 G5 D7 C+ o
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 5 d* b2 B- C9 {) e5 f0 [: F3 A
好心提醒一下:* T; H& ^+ x9 {# s( T% o9 a+ }3 Y; _
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了8 ^% }+ y& h: {& r
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.! Y9 X8 V# W; O  T
...
, k" N5 `2 E& ]8 V
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
5 v% l# v  h, B; ~3 N/ U% `高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。3 _% R7 A7 @& c& j3 r  Q; C8 Z  Z
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
2 H( u9 u* b% @0 L- I舍不得给你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
- \$ T3 G0 M0 |8 d6 j. H像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!- n0 J5 t/ e4 z9 U- K

7 Q( i% m' p/ l* b! Q想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 $ z6 O2 d2 k- ~* E" i3 }! g
同意!, v, S9 j+ s3 Y, M* I% @
* @4 g7 f" ]5 _
想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

7 b3 I9 ?- `* K/ c. ~7 {) {$ v9 U6 T+ e8 V/ M
该出手时就出手。
+ L& Y1 r0 t& U4 N* X6 g  K你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
, s( o+ t0 O- S3 s+ d我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧.". X& l: B9 p7 {, G( M
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。9 x1 K- ]/ _. q8 I  O# k2 `
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。% t' C$ y) d5 H( n3 `: F2 b4 D
但两全不了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
9 {* ^" g5 G6 ^6 V1 u$ `3 X& e9 f3 X

. i/ r* r% p: Q# o+ f$ @% a$ d5 [该出手时就出手。: G/ ]" T1 U3 K4 L6 u5 [4 r+ |
你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
3 ^$ p: T6 ?& o/ G2 ]9 k/ [7 v2 F0 S3 O
这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
/ u" g: L/ K9 i; ~. H8 |, j5 k现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
$ l. i, T. @- _我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
, ~/ O) e7 |# r7 r  t6 e我现在也在想 ...

" j- `( V( u6 @% w; K! u% [& u3 Y  }9 J$ ?4 g# e
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,2 p3 m' r$ g& ^/ R, K
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。5 y6 e" W. E7 f; u( w+ P
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。/ [' N, [) h. n! P
9 B  s: O/ m  ?2 J. P4 Q! p
哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
+ y8 E/ t1 t& _) V( _  K* N" h在加拿大有几个城市是冬天好过的?7 l% i/ V0 r( A- y* F6 c- k9 O4 ?
到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表
/ _, K# v: P) t* c+ H7 R/ Z别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,1 M6 G# V/ H8 p9 I5 y, U5 L
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
0 I% d  u8 O0 P/ Q' r* V结果来了这里,第一个工作30/小时, ...

2 u8 M% A5 S9 k- J/ [' q  x& M
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....! e% S' ]; M0 f( K
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?" R  S3 }/ W' {3 K; c
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...
7 E* W! o4 v- ^0 R( u" S4 \1 _1 |+ `" B
, S' D8 z  H# ?7 p还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...7 \3 m+ L% t6 ^8 D! Y* Y* J: j8 R

6 K+ W% ?1 B$ d5 J[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。$ i. l; Q8 a, ^/ t# u' s
还有什么专业比学历史的更差?
* {5 |+ e$ r* F+ [% t# I老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training
9 V! f" m+ I) D& \% P# [最后要了个东部来的什么都不会。; {& a8 B5 w* S: A

/ b& s. g3 \0 g0 [/ \另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 ) p- R( t6 x$ u4 X
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...

1 R2 w' R5 b& ?其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
6 y3 K* o; a# C: p  @
5 q% L( v' O4 m+ G8 S1 _当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。
4 U. m# H( N2 S$ }
4 n9 i0 p1 a. b% W现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表 8 P% O+ `. y; F! ^2 L
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。6 _$ T- b) t0 X
还有什么专业比学历史的更差?9 ^6 T- v; P" u& s
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...
+ J1 ~% y, [3 H
5 \+ W- e  h' Y
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...
7 f% O' n! @5 c  E! F1 ]1 O& O8 ?! }3 b- {/ W9 b* q+ D2 P1 ]
10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
* a2 E$ X0 Z0 }好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显# H0 T4 b& n$ ?& W- O- L
2 a; o7 i5 {6 E. w9 w9 `
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
7 ^( @- E; o! V% `5 S+ O4 j2 B5 \0 z0 I# [* j
都撤远了.还是回到房价上吧.0 k& M" u. R2 ?$ y8 V, Y$ N
" O+ F, g- d0 R) S7 g/ |
象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...& W2 s" r. n3 d; ^
& i& g' N# p6 F8 x
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!- G0 a9 V8 ^( V. X& N
为什么?
4 U6 u* j: W  j" O/ o$ D很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!# q% y/ Y( P( f& s. @$ [! {
不信?  @* a8 r3 }9 N/ G( U9 L0 F  A; C5 p. D
翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
9 P3 r6 B* r4 b; |9 C: ]  P6 F  [8 p3 Z
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人; H( ~# X3 V7 P1 n; U1 E
1是说买就买,毫不犹豫的人: ^2 s1 Q, @3 B/ e) ^
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
7 H" `$ T) g: m, C1 n2 Q8 _# m1 |% x4 K# u5 e) k
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 0 _! R  x$ y8 J  a
好心提醒一下:+ }- z3 U4 Q9 N! c2 x
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
% G4 u: m" `3 n! c  W  U* k新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
. r* w1 ?1 T3 V0 d4 @+ \ ...
8 {/ r9 l& ?4 h

- y& K# f4 T6 w2 ]6 j  E! t1 A" b3 F
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.* {8 f% w$ u( O& F
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.. Q4 X5 F2 v  I: p/ q- o
以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.
: d, d) n( Q5 G4 [; l2 Y* _1 Z: K
) D4 Y; [' @$ p8 L. s- }我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。
: s/ I: U- ^& s( ?0 |0 U3 M所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
6 w' A% T8 B: i6 P认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
2 Y8 S- N# z* [, u5 A5 T到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:
6 l' W' T8 k+ |& n# C1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况# b% E+ {! r4 k3 C
2、做一个list,列出自己每月的消费
0 N  J6 m% ?7 u* B9 u. }0 Z3 M3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
& x  R0 t7 m2 l) Z4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求. K2 L, U3 j; w
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。' F0 |. O; ]* C; D
等等。
3 e- a, S; Y- ?# k/ h2 f我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-3 13:17 , Processed in 0.319394 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表